기준 2025년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

충청남도 예산군 신례원리

덕성 아름채 아파트 관리비 명세서

충청남도 예산군 창신로 51-7

  • 세대당 15만원
  • ㎡당 2,289원 예산군 대비 높음 11%
  • 191세대
  • 21년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
191세대
동수 · 최고층
1개 동 · 16층
사용승인
2005.04.07 (21년차)
관리비부과면적
12,423㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
분양
시공사
덕성산업개발(주)
주차
192대
CCTV
32대
승강기
3대
전기차 충전기
4대
관리 인원
관리 1 · 경비 2 · 청소 1명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 자치관리(직영)
관리업체
주식회사 충원
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터

항목별 명세 25.01

막대 가운데 선 = 예산군 ㎡당 중앙값

단지코드 A34080502
덕성 아름채 아파트 2025년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 예산군 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 31,906원 490.5 6,094,050
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 29,711원 높음 10% 예산군 중앙값 ㎡당 416.1원 대비 456.8 5,674,840
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,391원 높음 58% 예산군 중앙값 ㎡당 13.6원 대비 21.4 265,600
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 372원 높음 86% 예산군 중앙값 ㎡당 3.1원 대비 5.7 71,110
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 432원 낮음 41% 예산군 중앙값 ㎡당 11.3원 대비 6.6 82,500
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 41,409원 636.6 7,909,100
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 9,673원 낮음 11% 예산군 중앙값 ㎡당 166.3원 대비 148.7 1,847,510
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 29,055원 높음 96% 예산군 중앙값 ㎡당 228.1원 대비 446.7 5,549,440
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 672원 높음 139% 예산군 중앙값 ㎡당 4.3원 대비 10.3 128,300
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,382원 낮음 26% 예산군 중앙값 ㎡당 28.7원 대비 21.3 264,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 627원 높음 95% 예산군 중앙값 ㎡당 4.9원 대비 9.6 119,850
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 7,427원 114.2 1,418,500
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 4,853원 높음 158% 예산군 중앙값 ㎡당 29.0원 대비 74.6 927,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,573원 높음 24% 예산군 중앙값 ㎡당 32.0원 대비 39.6 491,500
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 55,110원 847.3 10,525,940
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 8,409원 높음 16% 예산군 중앙값 ㎡당 111.5원 대비 129.3 1,606,130
D08 전기료(전용) 세대 전기 27,360원 0% 예산군 중앙값 ㎡당 420.6원 대비 420.6 5,225,730
D09 수도료(공용) 공용 수도 1,502원 비교 자료 없음 23.1 286,900
D10 수도료(전용) 세대 수도 10,849원 높음 25% 예산군 중앙값 ㎡당 133.4원 대비 166.8 2,072,250
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,160원 높음 53% 예산군 중앙값 ㎡당 21.8원 대비 33.2 412,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 377원 높음 24% 예산군 중앙값 ㎡당 4.7원 대비 5.8 72,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,571원 높음 56% 예산군 중앙값 ㎡당 15.4원 대비 24.1 300,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,882원 높음 141% 예산군 중앙값 ㎡당 18.4원 대비 44.3 550,430
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 13,003원 199.9 2,483,640
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 13,003원 높음 1% 예산군 중앙값 ㎡당 198.0원 대비 199.9 2,483,640
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 148,855원 중앙값 2,070원/㎡ 높음 11% 2,289 28,431,230

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 302,896원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 1개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2,843만 25.01

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 1,134만원 2025년 1월 기준
세대당 적립금 111만원 ㎡당 17,012원
월 부과액의 7년 1개월 월 2,483,640원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
예산군 ㎡당 적립금 중앙값 6,155원 대비 높음 176% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 23건
  • 합계 3,589만원
  • 공개 계약 전체 118건
계약일계약명업체금액기간
2026.10.01 어린이놀이시설 보수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 별표2의 6호에 해당 좋은아이들 890,000원 26.10.01 ~ 26.11.30
2026.07.16 세대 소독 수의계약 · 용역 · 소독 · 사업자선정지침 별표2의 6호에 해당 한길위생공사 990,000원 26.07.16 ~ 27.05.31
2026.07.01 알리미방송서비스수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 별표2의 9호에 해당 (주)코아보이스 1,440,000원 26.08.01 ~ 31.07.31
2026.05.15 전기차 충전기 설치운영계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 별표2의 6호에 해당 (주)에버온 0원 26.09.01 ~ 36.08.31
2026.04.20 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 사업자선정지침 별표2의 6호에 해당 예당 세무회계사무소 900,000원 26.05.01 ~ 26.09.30
2026.04.20 수목소독수의계약 · 용역 · 소독 · 사업자선정지침 별표2의 6호에 해당 (주)하나나무병원 460,000원 26.05.01 ~ 27.04.30
2026.04.17 승강기유지관리계약수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 사업자선정지침 별표2의 6호에 해당 (주)천산엘리베이터 2,880,000원 26.04.24 ~ 27.04.30
2026.04.06 지하주차장 물청소 용역계약수의계약 · 용역 · 청소 · 사업자선정지침 별표2의 6호에 해당 내포클리닝 1,500,000원 26.04.07 ~ 26.04.07
2026.02.10 공동주택 설치물(전단지함) 운영 계약서수의계약 · 기타 · 잡수입 · 관리규약 제 89조의 6에 의거 사업수행평가 결과 80점 이상으로 입주자대표회의 의결 뉴) 에이스기획 100,000원 26.02.15 ~ 28.02.14
2026.01.30 승강기 브레이크 플런저 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원 이하 공사금액 한국엘리베이터 3,000,000원 26.01.30 ~ 26.01.30
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법