기준 2026년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

충청남도 예산군 신례원리

덕성 아름채 아파트 관리비 명세서

충청남도 예산군 창신로 51-7

  • 세대당 15만원
  • ㎡당 2,234원 예산군 대비 높음 5%
  • 작년 같은 달 낮음 1%
  • 191세대
  • 21년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
191세대
동수 · 최고층
1개 동 · 16층
사용승인
2005.04.07 (21년차)
관리비부과면적
12,423㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
분양
시공사
덕성산업개발(주)
주차
192대
CCTV
32대
승강기
3대
전기차 충전기
4대
관리 인원
관리 1 · 경비 2 · 청소 1명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 자치관리(직영)
관리업체
주식회사 충원
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터

항목별 명세 26.02

막대 가운데 선 = 예산군 ㎡당 중앙값

단지코드 A34080502
덕성 아름채 아파트 2026년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 예산군 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 32,274원 496.2 6,164,290
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 29,557원 0% 예산군 중앙값 ㎡당 453.2원 대비 454.4 5,645,370
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,196원 높음 36% 예산군 중앙값 ㎡당 13.6원 대비 18.4 228,400
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 424원 높음 95% 예산군 중앙값 ㎡당 3.4원 대비 6.5 81,020
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 565원 높음 256% 예산군 중앙값 ㎡당 2.4원 대비 8.7 108,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 531원 낮음 4% 예산군 중앙값 ㎡당 8.5원 대비 8.2 101,500
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 42,127원 647.7 8,046,350
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 10,181원 낮음 9% 예산군 중앙값 ㎡당 171.6원 대비 156.5 1,944,640
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 29,605원 높음 140% 예산군 중앙값 ㎡당 189.8원 대비 455.2 5,654,610
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 331원 0% 예산군 중앙값 ㎡당 5.1원 대비 5.1 63,250
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,382원 낮음 29% 예산군 중앙값 ㎡당 29.9원 대비 21.3 264,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 627원 높음 75% 예산군 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 9.6 119,850
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 7,024원 108.0 1,341,550
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 5,013원 높음 330% 예산군 중앙값 ㎡당 17.9원 대비 77.1 957,540
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,011원 0% 예산군 중앙값 ㎡당 30.9원 대비 30.9 384,010
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 50,870원 782.1 9,716,248
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 4,757원 낮음 15% 예산군 중앙값 ㎡당 86.3원 대비 73.1 908,543
D08 전기료(전용) 세대 전기 23,727원 낮음 4% 예산군 중앙값 ㎡당 380.6원 대비 364.8 4,531,890
D09 수도료(공용) 공용 수도 575원 비교 자료 없음 8.8 109,750
D10 수도료(전용) 세대 수도 12,824원 높음 51% 예산군 중앙값 ㎡당 131.0원 대비 197.2 2,449,360
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,120원 높음 51% 예산군 중앙값 ㎡당 21.6원 대비 32.6 405,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 377원 높음 52% 예산군 중앙값 ㎡당 3.8원 대비 5.8 72,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 3,440원 높음 231% 예산군 중앙값 ㎡당 16.0원 대비 52.9 657,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,869원 높음 130% 예산군 중앙값 ㎡당 19.2원 대비 44.1 547,890
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 182원 비교 자료 없음 2.8 34,815
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 13,003원 199.9 2,483,640
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 13,003원 낮음 5% 예산군 중앙값 ㎡당 210.0원 대비 199.9 2,483,640
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 145,299원 중앙값 2,125원/㎡ 높음 5% 2,234 27,752,078

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 298,664원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2,728만 25.03
  2. 2,686만 25.04
  3. 2,743만 25.05
  4. 2,917만 25.06
  5. 3,151만 25.07
  6. 3,102만 25.08
  7. 2,857만 25.09
  8. 2,790만 25.10
  9. 2,815만 25.11
  10. 2,905만 25.12
  11. 2,910만 26.01
  12. 2,775만 26.02

작년 같은 달

2025년 2월
28,110,608원
2026년 2월
27,752,078원

세대당 ▼ -1,877원 (-1%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 2,999만원 2026년 2월 기준
세대당 적립금 120만원 ㎡당 18,513원
월 부과액의 7년 9개월 월 2,483,640원 부과 · 7,232,500원 사용
적립률 2.9% K-apt 에 단지가 입력한 값
예산군 ㎡당 적립금 중앙값 6,355원 대비 높음 191% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 23건
  • 합계 3,589만원
  • 공개 계약 전체 118건
계약일계약명업체금액기간
2026.10.01 어린이놀이시설 보수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 별표2의 6호에 해당 좋은아이들 890,000원 26.10.01 ~ 26.11.30
2026.07.16 세대 소독 수의계약 · 용역 · 소독 · 사업자선정지침 별표2의 6호에 해당 한길위생공사 990,000원 26.07.16 ~ 27.05.31
2026.07.01 알리미방송서비스수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 별표2의 9호에 해당 (주)코아보이스 1,440,000원 26.08.01 ~ 31.07.31
2026.05.15 전기차 충전기 설치운영계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 별표2의 6호에 해당 (주)에버온 0원 26.09.01 ~ 36.08.31
2026.04.20 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 사업자선정지침 별표2의 6호에 해당 예당 세무회계사무소 900,000원 26.05.01 ~ 26.09.30
2026.04.20 수목소독수의계약 · 용역 · 소독 · 사업자선정지침 별표2의 6호에 해당 (주)하나나무병원 460,000원 26.05.01 ~ 27.04.30
2026.04.17 승강기유지관리계약수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 사업자선정지침 별표2의 6호에 해당 (주)천산엘리베이터 2,880,000원 26.04.24 ~ 27.04.30
2026.04.06 지하주차장 물청소 용역계약수의계약 · 용역 · 청소 · 사업자선정지침 별표2의 6호에 해당 내포클리닝 1,500,000원 26.04.07 ~ 26.04.07
2026.02.10 공동주택 설치물(전단지함) 운영 계약서수의계약 · 기타 · 잡수입 · 관리규약 제 89조의 6에 의거 사업수행평가 결과 80점 이상으로 입주자대표회의 의결 뉴) 에이스기획 100,000원 26.02.15 ~ 28.02.14
2026.01.30 승강기 브레이크 플런저 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원 이하 공사금액 한국엘리베이터 3,000,000원 26.01.30 ~ 26.01.30
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법