기준 2025년 3월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

충청남도 예산군 예산리

예산 신성아파트 관리비 명세서

충청남도 예산군 아리랑로144번길 19

  • 세대당 20만원
  • ㎡당 2,112원 예산군 대비 높음 4%
  • 379세대
  • 33년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
379세대
동수 · 최고층
5개 동 · 15층
사용승인
1993.06.30 (33년차)
관리비부과면적
35,811㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)신성건설
주차
188대
CCTV
58대
승강기
26대
전기차 충전기
4대
관리 인원
관리 4 · 경비 4 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)충원종합관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.03

막대 가운데 선 = 예산군 ㎡당 중앙값

단지코드 A34080709
예산 신성아파트 2025년 3월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 예산군 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 41,611원 440.4 15,770,540
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 38,996원 0% 예산군 중앙값 ㎡당 411.9원 대비 412.7 14,779,410
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 658원 낮음 53% 예산군 중앙값 ㎡당 14.8원 대비 7.0 249,300
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 348원 높음 15% 예산군 중앙값 ㎡당 3.2원 대비 3.7 132,070
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 106원 비교 자료 없음 1.1 40,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,503원 높음 58% 예산군 중앙값 ㎡당 10.1원 대비 15.9 569,760
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 55,868원 591.3 21,173,920
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 14,511원 낮음 5% 예산군 중앙값 ㎡당 162.2원 대비 153.6 5,499,560
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 37,184원 높음 72% 예산군 중앙값 ㎡당 228.1원 대비 393.5 14,092,890
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 422원 높음 36% 예산군 중앙값 ㎡당 3.3원 대비 4.5 160,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,179원 높음 12% 예산군 중앙값 ㎡당 29.9원 대비 33.6 1,204,820
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 572원 높음 22% 예산군 중앙값 ㎡당 4.9원 대비 6.0 216,650
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 7,922원 83.8 3,002,470
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 4,413원 높음 21% 예산군 중앙값 ㎡당 38.5원 대비 46.7 1,672,380
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 3,509원 높음 28% 예산군 중앙값 ㎡당 29.0원 대비 37.1 1,330,090
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 62,078원 657.0 23,527,695
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 7,056원 낮음 18% 예산군 중앙값 ㎡당 90.9원 대비 74.7 2,674,065
D08 전기료(전용) 세대 전기 33,187원 높음 1% 예산군 중앙값 ㎡당 349.4원 대비 351.2 12,577,990
D10 수도료(전용) 세대 수도 16,071원 높음 27% 예산군 중앙값 ㎡당 133.8원 대비 170.1 6,090,890
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,249원 높음 12% 예산군 중앙값 ㎡당 21.3원 대비 23.8 852,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 317원 0% 예산군 중앙값 ㎡당 3.4원 대비 3.4 120,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,414원 높음 7% 예산군 중앙값 ㎡당 14.0원 대비 15.0 536,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,784원 높음 2% 예산군 중앙값 ㎡당 18.6원 대비 18.9 676,250
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 32,122원 340.0 12,174,390
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 32,122원 높음 70% 예산군 중앙값 ㎡당 200.0원 대비 340.0 12,174,390
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 199,602원 중앙값 2,025원/㎡ 높음 4% 2,112 75,649,016

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 649,390원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 3개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 8,087만 25.01
  2. 8,032만 25.02
  3. 7,565만 25.03

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 7억 255만원 2025년 3월 기준
세대당 적립금 185만원 ㎡당 19,618원
월 부과액의 4년 10개월 월 12,174,390원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
예산군 ㎡당 적립금 중앙값 6,431원 대비 높음 205% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 20건
  • 합계 10억 6,894만원
  • 공개 계약 전체 108건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.18 승강기 배상책임보험 가입수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조 제3항 메리츠화재 120,500원 26.09.24 ~ 27.09.24
2026.09.16 CCTV POE 허브교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조 제3항 (주)대현시스템 230,000원 26.09.16 ~ 26.09.17
2026.08.25 승강기 부부교체공사 업체선정 입찰재공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 적격심사에의한 최고점수 낙찰 경쟁입찰 낙찰 376,000,000원 –
2026.07.30 CCTV카메라교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조 제3항 (주)대현시스템 1,800,000원 26.08.01 ~ 26.08.14
2026.07.24 재활용품 매각계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조 제3항 안시성 1,800,000원 26.08.01 ~ 27.07.31
2026.07.10 아파트 단체보험 등 가입수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조 제3항 NH농협 7,936,900원 26.07.20 ~ 27.07.20
2026.06.29 경비용역사업자 재계약수의계약 · 용역 · 경비 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조 제3항 (주)홍덕 364,083,600원 26.07.01 ~ 28.06.30
2026.06.26 옥상비상문 자동개폐장치 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조 제3항 (주)에프씨방재 1,330,000원 26.07.01 ~ 26.07.20
2026.06.10 (승강기교체) 감리사업자 선정수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조 제3항 (주)브이티코리아 3,250,000원 26.06.11 ~ 26.11.30
2026.05.21 CCTV 카메라교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조 제3항 (주)충청넷 1,700,000원 26.05.21 ~ 26.05.26
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

공시가격을 불러오는 중입니다…

공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 3월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법