기준 2026년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

충청남도 예산군 예산리

예산 신성아파트 관리비 명세서

충청남도 예산군 아리랑로144번길 19

  • 세대당 22만원
  • ㎡당 2,321원 예산군 대비 높음 8%
  • 작년 같은 달 높음 3%
  • 379세대
  • 33년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
379세대
동수 · 최고층
5개 동 · 15층
사용승인
1993.06.30 (33년차)
관리비부과면적
35,811㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)신성건설
주차
188대
CCTV
58대
승강기
26대
전기차 충전기
4대
관리 인원
관리 4 · 경비 4 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)충원종합관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 26.01

막대 가운데 선 = 예산군 ㎡당 중앙값

단지코드 A34080709
예산 신성아파트 2026년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 예산군 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 46,949원 496.9 17,793,620
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 44,576원 높음 7% 예산군 중앙값 ㎡당 439.7원 대비 471.8 16,894,260
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,449원 높음 13% 예산군 중앙값 ㎡당 13.6원 대비 15.3 549,300
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 319원 높음 5% 예산군 중앙값 ㎡당 3.2원 대비 3.4 120,960
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 79원 비교 자료 없음 0.8 30,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 525원 낮음 39% 예산군 중앙값 ㎡당 9.2원 대비 5.6 199,100
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 58,095원 614.8 22,017,950
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 15,052원 낮음 11% 예산군 중앙값 ㎡당 179.7원 대비 159.3 5,704,560
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 38,372원 높음 114% 예산군 중앙값 ㎡당 189.8원 대비 406.1 14,542,940
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 515원 높음 17% 예산군 중앙값 ㎡당 4.6원 대비 5.4 195,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,585원 높음 27% 예산군 중앙값 ㎡당 29.9원 대비 37.9 1,358,800
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 572원 높음 10% 예산군 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 6.0 216,650
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 7,140원 75.6 2,706,210
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 3,698원 높음 78% 예산군 중앙값 ㎡당 21.9원 대비 39.1 1,401,670
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 3,442원 높음 31% 예산군 중앙값 ㎡당 27.7원 대비 36.4 1,304,540
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 74,983원 793.6 28,418,620
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 8,062원 낮음 19% 예산군 중앙값 ㎡당 105.1원 대비 85.3 3,055,465
D08 전기료(전용) 세대 전기 40,850원 높음 5% 예산군 중앙값 ㎡당 412.1원 대비 432.3 15,482,090
D10 수도료(전용) 세대 수도 18,555원 높음 40% 예산군 중앙값 ㎡당 140.0원 대비 196.4 7,032,480
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,256원 높음 11% 예산군 중앙값 ㎡당 21.6원 대비 23.9 855,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 633원 높음 60% 예산군 중앙값 ㎡당 4.2원 대비 6.7 240,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,485원 높음 63% 예산군 중앙값 ㎡당 16.1원 대비 26.3 942,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,634원 낮음 9% 예산군 중앙값 ㎡당 19.1원 대비 17.3 619,360
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 507원 비교 자료 없음 5.4 192,225
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 32,122원 340.0 12,174,390
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 32,122원 높음 54% 예산군 중앙값 ㎡당 220.7원 대비 340.0 12,174,390
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 219,290원 중앙값 2,153원/㎡ 높음 8% 2,321 83,110,790

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 19,619,764원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 8,032만 25.02
  2. 7,565만 25.03
  3. 7,705만 25.04
  4. 7,491만 25.05
  5. 7,882만 25.06
  6. 7,907만 25.07
  7. 8,368만 25.08
  8. 8,415만 25.09
  9. 7,714만 25.10
  10. 7,697만 25.11
  11. 7,622만 25.12
  12. 8,311만 26.01

작년 같은 달

2025년 1월
80,871,782원
2026년 1월
83,110,790원

세대당 ▲ +5,907원 (+3%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 6억 9,505만원 2026년 1월 기준
세대당 적립금 183만원 ㎡당 19,409원
월 부과액의 4년 9개월 월 12,174,390원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
예산군 ㎡당 적립금 중앙값 6,175원 대비 높음 214% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 20건
  • 합계 10억 6,894만원
  • 공개 계약 전체 108건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.18 승강기 배상책임보험 가입수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조 제3항 메리츠화재 120,500원 26.09.24 ~ 27.09.24
2026.09.16 CCTV POE 허브교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조 제3항 (주)대현시스템 230,000원 26.09.16 ~ 26.09.17
2026.08.25 승강기 부부교체공사 업체선정 입찰재공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 적격심사에의한 최고점수 낙찰 경쟁입찰 낙찰 376,000,000원 –
2026.07.30 CCTV카메라교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조 제3항 (주)대현시스템 1,800,000원 26.08.01 ~ 26.08.14
2026.07.24 재활용품 매각계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조 제3항 안시성 1,800,000원 26.08.01 ~ 27.07.31
2026.07.10 아파트 단체보험 등 가입수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조 제3항 NH농협 7,936,900원 26.07.20 ~ 27.07.20
2026.06.29 경비용역사업자 재계약수의계약 · 용역 · 경비 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조 제3항 (주)홍덕 364,083,600원 26.07.01 ~ 28.06.30
2026.06.26 옥상비상문 자동개폐장치 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조 제3항 (주)에프씨방재 1,330,000원 26.07.01 ~ 26.07.20
2026.06.10 (승강기교체) 감리사업자 선정수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조 제3항 (주)브이티코리아 3,250,000원 26.06.11 ~ 26.11.30
2026.05.21 CCTV 카메라교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조 제3항 (주)충청넷 1,700,000원 26.05.21 ~ 26.05.26
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법