기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

충청남도 예산군 송석리

예산 장백아파트 관리비 명세서

충청남도 예산군 예당로 1605

  • 세대당 12만원
  • ㎡당 1,994원 예산군 대비 낮음 3%
  • 179세대
  • 28년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
179세대
동수 · 최고층
1개 동 · 15층
사용승인
1998.11.25 (28년차)
관리비부과면적
10,843㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
분양
시공사
장백건설 (주)
주차
130대
CCTV
32대
승강기
4대
전기차 충전기
3대
관리 인원
관리 2 · 경비 0 · 청소 1명
경비 · 청소 관리
– · 위탁관리(직영+위탁)
관리업체
(주)휴먼하우징
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.02

막대 가운데 선 = 예산군 ㎡당 중앙값

단지코드 A34083101
예산 장백아파트 2025년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 예산군 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 48,330원 797.9 8,651,020
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 42,524원 높음 70% 예산군 중앙값 ㎡당 412.9원 대비 702.0 7,611,880
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 2,300원 높음 213% 예산군 중앙값 ㎡당 12.1원 대비 38.0 411,710
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 380원 높음 99% 예산군 중앙값 ㎡당 3.1원 대비 6.3 67,970
A04 피복비 직원 근무복 233원 비교 자료 없음 3.8 41,670
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 603원 높음 212% 예산군 중앙값 ㎡당 3.2원 대비 10.0 108,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 2,289원 높음 237% 예산군 중앙값 ㎡당 11.2원 대비 37.8 409,790
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 8,407원 138.8 1,504,850
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 7,582원 낮음 25% 예산군 중앙값 ㎡당 166.3원 대비 125.2 1,357,140
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 559원 높음 106% 예산군 중앙값 ㎡당 4.5원 대비 9.2 100,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 267원 낮음 11% 예산군 중앙값 ㎡당 4.9원 대비 4.4 47,710
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 9,185원 151.6 1,644,040
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 3,992원 높음 78% 예산군 중앙값 ㎡당 36.9원 대비 65.9 714,640
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 5,192원 높음 160% 예산군 중앙값 ㎡당 33.0원 대비 85.7 929,400
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 40,588원 670.0 7,265,190
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 3,615원 낮음 46% 예산군 중앙값 ㎡당 110.7원 대비 59.7 647,150
D08 전기료(전용) 세대 전기 25,616원 높음 4% 예산군 중앙값 ㎡당 407.0원 대비 422.9 4,585,250
D10 수도료(전용) 세대 수도 6,854원 낮음 8% 예산군 중앙값 ㎡당 123.1원 대비 113.2 1,226,940
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 1,034원 낮음 21% 예산군 중앙값 ㎡당 21.6원 대비 17.1 185,000
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 559원 비교 자료 없음 9.2 100,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,547원 높음 169% 예산군 중앙값 ㎡당 15.6원 대비 42.1 456,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 362원 낮음 68% 예산군 중앙값 ㎡당 18.6원 대비 6.0 64,850
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 14,304원 236.1 2,560,440
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 14,304원 높음 18% 예산군 중앙값 ㎡당 199.9원 대비 236.1 2,560,440
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 120,813원 중앙값 2,066원/㎡ 낮음 3% 1,994 21,625,540

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 4,511,333원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 2개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2,027만 25.01
  2. 2,163만 25.02

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 3,179만원 2025년 2월 기준
세대당 적립금 74만원 ㎡당 12,154원
월 부과액의 4년 3개월 월 2,560,440원 부과 · 0원 사용
적립률 84.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
예산군 ㎡당 적립금 중앙값 6,293원 대비 높음 93% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 6건
  • 합계 6,100만원
  • 공개 계약 전체 58건
계약일계약명업체금액기간
2026.04.27 영상정보처리기기 설치공사경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 43,200,000원 26.04.29 ~ 26.05.31
2025.12.26 전산프로그램수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 기존사업자 사업수행실적 평가서 80점 이상으로 의결하여 재계약함. 하나전산(주) 2,160,000원 26.01.01 ~ 27.12.31
2025.12.26 세무대행신고수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 기존사업자 사업수행실적 평가서 80점 이상으로 의결하여 재계약함. 세화세무회계사무소 770,000원 26.01.01 ~ 27.12.31
2025.12.26 오수처리시설수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 기존사업자 사업수행실적 평가서 80점 이상으로 의결하여 재계약함. 이수환경엔지니어링(주) 3,120,000원 26.01.01 ~ 26.12.31
2025.12.19 전기안전관리수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 기존사업자 사업수행실적 평가서 80점 이상으로 의결하여 재계약함. (주)충남안전공사 7,200,000원 26.01.01 ~ 27.12.31
2025.11.21 기중차단기 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입주자대표회의 의결로 최저가업체 선정 해광전기(주) 4,550,000원 25.11.22 ~ 25.11.30
2025.08.19 승강기유지관리수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 기존사업자 사업수행실적 평가서 80점 이상으로 의결하여 재계약함. 티케이엘리베이터 0원 25.08.21 ~ 26.02.20
2025.08.06 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입주자대표 의결 최저가 천일공인회계사 감사반 (제267호() 900,000원 25.08.06 ~ 25.09.30
2025.05.27 승강기 사고배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 입주자대표회의 의결로 최저가업체 선정 대한주택관리사협회공제사업단 18,500원 25.09.01 ~ 26.09.01
2025.05.16 주택화재보험수의계약 · 기타 · 보험 · 입주자대표회의 의결로 최저가업체 선정 NH농협손해보험 615,800원 25.06.16 ~ 26.06.16
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법