기준 2025년 11월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

충청남도 예산군 송석리

예산 장백아파트 관리비 명세서

충청남도 예산군 예당로 1605

  • 세대당 11만원
  • ㎡당 1,876원 예산군 대비 낮음 7%
  • 179세대
  • 28년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
179세대
동수 · 최고층
1개 동 · 15층
사용승인
1998.11.25 (28년차)
관리비부과면적
10,843㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
분양
시공사
장백건설 (주)
주차
130대
CCTV
32대
승강기
4대
전기차 충전기
3대
관리 인원
관리 2 · 경비 0 · 청소 1명
경비 · 청소 관리
– · 위탁관리(직영+위탁)
관리업체
(주)휴먼하우징
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.11

막대 가운데 선 = 예산군 ㎡당 중앙값

단지코드 A34083101
예산 장백아파트 2025년 11월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 예산군 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 47,253원 780.1 8,458,315
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 42,271원 높음 69% 예산군 중앙값 ㎡당 413.9원 대비 697.8 7,566,560
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 2,060원 높음 116% 예산군 중앙값 ㎡당 15.7원 대비 34.0 368,710
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 362원 높음 124% 예산군 중앙값 ㎡당 2.7원 대비 6.0 64,780
A04 피복비 직원 근무복 233원 높음 209% 예산군 중앙값 ㎡당 1.2원 대비 3.8 41,670
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 2,327원 높음 176% 예산군 중앙값 ㎡당 13.9원 대비 38.4 416,595
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 8,398원 138.6 1,503,220
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 7,573원 낮음 29% 예산군 중앙값 ㎡당 175.6원 대비 125.0 1,355,510
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 559원 높음 70% 예산군 중앙값 ㎡당 5.4원 대비 9.2 100,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 267원 낮음 20% 예산군 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 4.4 47,710
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 9,185원 151.6 1,644,040
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 3,992원 높음 121% 예산군 중앙값 ㎡당 29.8원 대비 65.9 714,640
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 5,192원 높음 129% 예산군 중앙값 ㎡당 37.4원 대비 85.7 929,400
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 37,292원 615.6 6,675,340
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 5,487원 높음 6% 예산군 중앙값 ㎡당 85.4원 대비 90.6 982,260
D08 전기료(전용) 세대 전기 19,433원 낮음 7% 예산군 중앙값 ㎡당 344.1원 대비 320.8 3,478,490
D10 수도료(전용) 세대 수도 6,523원 낮음 18% 예산군 중앙값 ㎡당 132.1원 대비 107.7 1,167,590
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 1,034원 낮음 21% 예산군 중앙값 ㎡당 21.6원 대비 17.1 185,000
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 559원 비교 자료 없음 9.2 100,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 3,908원 높음 225% 예산군 중앙값 ㎡당 19.9원 대비 64.5 699,500
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 349원 낮음 70% 예산군 중앙값 ㎡당 19.1원 대비 5.8 62,500
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 11,511원 190.0 2,060,440
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 11,511원 낮음 14% 예산군 중앙값 ㎡당 220.7원 대비 190.0 2,060,440
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 113,639원 중앙값 2,008원/㎡ 낮음 7% 1,876 20,341,355

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,000,360원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 11개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2,027만 25.01
  2. 2,163만 25.02
  3. 2,009만 25.03
  4. 2,244만 25.04
  5. 1,964만 25.05
  6. 1,970만 25.06
  7. 2,067만 25.07
  8. 2,176만 25.08
  9. 2,136만 25.09
  10. 2,056만 25.10
  11. 2,034만 25.11

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 1,643만원 2025년 11월 기준
세대당 적립금 65만원 ㎡당 10,738원
월 부과액의 4년 9개월 월 2,060,440원 부과 · 36,168,000원 사용
적립률 84.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
예산군 ㎡당 적립금 중앙값 6,916원 대비 높음 55% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 6건
  • 합계 6,100만원
  • 공개 계약 전체 58건
계약일계약명업체금액기간
2026.04.27 영상정보처리기기 설치공사경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 43,200,000원 26.04.29 ~ 26.05.31
2025.12.26 전산프로그램수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 기존사업자 사업수행실적 평가서 80점 이상으로 의결하여 재계약함. 하나전산(주) 2,160,000원 26.01.01 ~ 27.12.31
2025.12.26 세무대행신고수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 기존사업자 사업수행실적 평가서 80점 이상으로 의결하여 재계약함. 세화세무회계사무소 770,000원 26.01.01 ~ 27.12.31
2025.12.26 오수처리시설수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 기존사업자 사업수행실적 평가서 80점 이상으로 의결하여 재계약함. 이수환경엔지니어링(주) 3,120,000원 26.01.01 ~ 26.12.31
2025.12.19 전기안전관리수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 기존사업자 사업수행실적 평가서 80점 이상으로 의결하여 재계약함. (주)충남안전공사 7,200,000원 26.01.01 ~ 27.12.31
2025.11.21 기중차단기 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입주자대표회의 의결로 최저가업체 선정 해광전기(주) 4,550,000원 25.11.22 ~ 25.11.30
2025.08.19 승강기유지관리수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 기존사업자 사업수행실적 평가서 80점 이상으로 의결하여 재계약함. 티케이엘리베이터 0원 25.08.21 ~ 26.02.20
2025.08.06 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입주자대표 의결 최저가 천일공인회계사 감사반 (제267호() 900,000원 25.08.06 ~ 25.09.30
2025.05.27 승강기 사고배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 입주자대표회의 의결로 최저가업체 선정 대한주택관리사협회공제사업단 18,500원 25.09.01 ~ 26.09.01
2025.05.16 주택화재보험수의계약 · 기타 · 보험 · 입주자대표회의 의결로 최저가업체 선정 NH농협손해보험 615,800원 25.06.16 ~ 26.06.16
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 11월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법