기준 2025년 3월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

충청남도 예산군 신석리

예산 오가우성아파트 관리비 명세서

충청남도 예산군 신석길 159

  • 세대당 11만원
  • ㎡당 1,961원 예산군 대비 낮음 3%
  • 299세대
  • 29년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
299세대
동수 · 최고층
1개 동 · 12층
사용승인
1997.03.13 (29년차)
관리비부과면적
16,308㎡
난방
개별난방
관리방식
자치관리(직영)
복도 유형
복도식
분양 형태
분양
시공사
(주)우성종합건설
주차
122대
CCTV
22대
승강기
6대
전기차 충전기
–
관리 인원
관리 5 · 경비 2 · 청소 1명
경비 · 청소 관리
자치관리 · 자치관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터

항목별 명세 25.03

막대 가운데 선 = 예산군 ㎡당 중앙값

단지코드 A34091301
예산 오가우성아파트 2025년 3월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 예산군 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 52,870원 969.4 15,808,200
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 49,879원 높음 122% 예산군 중앙값 ㎡당 411.9원 대비 914.5 14,913,700
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,320원 높음 64% 예산군 중앙값 ㎡당 14.8원 대비 24.2 394,700
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 1,147원 높음 556% 예산군 중앙값 ㎡당 3.2원 대비 21.0 343,000
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 107원 비교 자료 없음 2.0 32,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 417원 낮음 24% 예산군 중앙값 ㎡당 10.1원 대비 7.7 124,800
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 9,471원 173.6 2,831,680
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 7,795원 낮음 12% 예산군 중앙값 ㎡당 162.2원 대비 142.9 2,330,680
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 645원 높음 259% 예산군 중앙값 ㎡당 3.3원 대비 11.8 193,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,030원 낮음 37% 예산군 중앙값 ㎡당 29.9원 대비 18.9 308,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 7,495원 137.4 2,240,900
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,741원 낮음 17% 예산군 중앙값 ㎡당 38.5원 대비 31.9 520,490
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 5,754원 높음 264% 예산군 중앙값 ㎡당 29.0원 대비 105.5 1,720,410
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 27,235원 499.3 8,143,210
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 1,759원 낮음 65% 예산군 중앙값 ㎡당 90.9원 대비 32.2 525,809
D08 전기료(전용) 세대 전기 18,066원 낮음 5% 예산군 중앙값 ㎡당 349.4원 대비 331.2 5,401,630
D10 수도료(전용) 세대 수도 2,510원 낮음 66% 예산군 중앙값 ㎡당 133.8원 대비 46.0 750,551
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 1,614원 높음 39% 예산군 중앙값 ㎡당 21.3원 대비 29.6 482,500
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 669원 비교 자료 없음 12.3 200,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 128원 낮음 30% 예산군 중앙값 ㎡당 3.4원 대비 2.4 38,400
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,003원 높음 32% 예산군 중앙값 ㎡당 14.0원 대비 18.4 300,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,486원 높음 47% 예산군 중앙값 ㎡당 18.6원 대비 27.2 444,320
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 9,869원 180.9 2,950,810
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 9,869원 낮음 10% 예산군 중앙값 ㎡당 200.0원 대비 180.9 2,950,810
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 106,939원 중앙값 2,025원/㎡ 낮음 3% 1,961 31,974,800

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 210,200원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 3개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3,335만 25.01
  2. 3,237만 25.02
  3. 3,197만 25.03

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 3,669만원 2025년 3월 기준
세대당 적립금 12만원 ㎡당 2,250원
월 부과액의 1년 월 2,950,810원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
예산군 ㎡당 적립금 중앙값 6,431원 대비 낮음 65% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 1건
  • 합계 672만원
  • 공개 계약 전체 21건
계약일계약명업체금액기간
2026.01.01 승강기 유지관리수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 이전 관리기간동안 관리업무 우수로 인한 연장계약 (주)신동양엘리베이터 6,720,000원 26.01.01 ~ 27.12.31
2025.01.02 승강기 보수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 운행중단에 따른 긴급보수,보강공사 필요 (주)신동양엘리베이터 25,400,000원 25.01.02 ~ 25.02.28
2024.04.16 승강기 공사도급수의계약 · 공사 · 장기수선 · 2회이상 유찰 신동양엘리베이터(주) 25,400,000원 24.04.16 ~ 24.06.15
2023.12.29 승강기 유지관리계약수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 2회이상 유찰 신동양엘리베이터(주) 6,720,000원 24.01.01 ~ 25.12.31
2023.04.03 승강기 7대안전사항 설치 및 노후부품교체 공사업체 선정경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 최저가낙찰 경쟁입찰 낙찰 24,900,000원 –
2022.01.06 승강기유지관리계약수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 관리실적의 우수/유지관리의 연속성 유지 대진엘리베이터(주) 5,760,000원 22.01.01 ~ 23.12.31
2019.02.18 소독용역수의계약 · 용역 · 소독 · 사업수행실적 평가후 재계약 실시 (주)한빛티엠 3,840,000원 19.01.01 ~ 20.12.31
2018.12.31 자가용전기설비 안전관리대행수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 사업수행실적 평가후 재계약실시 (주)충남안전공사 10,080,000원 19.01.01 ~ 20.12.31
2018.12.21 경비용역수의계약 · 용역 · 경비 · 이전관리기간 사업수행실적평가후 총점 96점으로 수의계약체결대상 업체 (주)휴먼하우징 100,620,000원 19.01.01 ~ 20.12.31
2018.04.19 지하수영향조사용역업체 선정공고경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역 · 적격업체심사평가에서 최고점 획득 경쟁입찰 낙찰 3,430,000원 18.04.23 ~ 18.04.30
나머지 11건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 3월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법