기준 2026년 7월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

충청남도 예산군 신석리

예산 오가우성아파트 관리비 명세서

충청남도 예산군 신석길 159

  • 세대당 14만원
  • ㎡당 2,630원 예산군 대비 높음 22%
  • 작년 같은 달 높음 18%
  • 299세대
  • 29년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
299세대
동수 · 최고층
1개 동 · 12층
사용승인
1997.03.13 (29년차)
관리비부과면적
16,308㎡
난방
개별난방
관리방식
자치관리(직영)
복도 유형
복도식
분양 형태
분양
시공사
(주)우성종합건설
주차
122대
CCTV
22대
승강기
6대
전기차 충전기
–
관리 인원
관리 5 · 경비 2 · 청소 1명
경비 · 청소 관리
자치관리 · 자치관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터

항목별 명세 26.07

막대 가운데 선 = 예산군 ㎡당 중앙값

단지코드 A34091301
예산 오가우성아파트 2026년 7월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 예산군 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 69,618원 1,276.4 20,815,660
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 63,820원 높음 156% 예산군 중앙값 ㎡당 457.1원 대비 1,170.1 19,082,180
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,342원 높음 77% 예산군 중앙값 ㎡당 13.9원 대비 24.6 401,400
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 1,074원 높음 562% 예산군 중앙값 ㎡당 3.0원 대비 19.7 321,150
A04 피복비 직원 근무복 271원 비교 자료 없음 5.0 80,900
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 3,110원 높음 233% 예산군 중앙값 ㎡당 17.1원 대비 57.0 930,030
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 10,211원 187.2 3,052,980
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 8,197원 낮음 12% 예산군 중앙값 ㎡당 171.6원 대비 150.3 2,450,980
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 649원 높음 111% 예산군 중앙값 ㎡당 5.6원 대비 11.9 194,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,365원 낮음 16% 예산군 중앙값 ㎡당 29.9원 대비 25.0 408,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 7,066원 129.6 2,112,780
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 2,177원 높음 110% 예산군 중앙값 ㎡당 19.0원 대비 39.9 651,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 4,889원 높음 165% 예산군 중앙값 ㎡당 33.8원 대비 89.6 1,461,780
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 41,725원 765.0 12,475,910
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 -1,644원 비교 자료 없음 -30.1 -491,470
D08 전기료(전용) 세대 전기 35,051원 높음 52% 예산군 중앙값 ㎡당 422.1원 대비 642.7 10,480,320
D10 수도료(전용) 세대 수도 2,461원 낮음 71% 예산군 중앙값 ㎡당 157.6원 대비 45.1 735,980
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 1,931원 높음 62% 예산군 중앙값 ㎡당 21.9원 대비 35.4 577,500
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 714원 비교 자료 없음 13.1 213,370
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 241원 높음 4% 예산군 중앙값 ㎡당 4.3원 대비 4.4 72,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,505원 높음 51% 예산군 중앙값 ㎡당 18.3원 대비 27.6 450,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,466원 높음 38% 예산군 중앙값 ㎡당 19.5원 대비 26.9 438,210
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 14,799원 271.3 4,424,780
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 14,799원 높음 4% 예산군 중앙값 ㎡당 260.0원 대비 271.3 4,424,780
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 143,418원 중앙값 2,148원/㎡ 높음 22% 2,630 42,882,110

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 184,370원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3,640만 25.08
  2. 3,396만 25.09
  3. 3,329만 25.10
  4. 3,274만 25.11
  5. 3,349만 25.12
  6. 3,421만 26.01
  7. 3,319만 26.02
  8. 3,325만 26.03
  9. 3,291만 26.04
  10. 3,194만 26.05
  11. 3,382만 26.06
  12. 4,288만 26.07

작년 같은 달

2025년 7월
36,422,140원
2026년 7월
42,882,110원

세대당 ▲ +21,605원 (+18%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 6,461만원 2026년 7월 기준
세대당 적립금 22만원 ㎡당 3,962원
월 부과액의 1년 3개월 월 4,424,780원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
예산군 ㎡당 적립금 중앙값 7,089원 대비 낮음 44% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 1건
  • 합계 672만원
  • 공개 계약 전체 21건
계약일계약명업체금액기간
2026.01.01 승강기 유지관리수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 이전 관리기간동안 관리업무 우수로 인한 연장계약 (주)신동양엘리베이터 6,720,000원 26.01.01 ~ 27.12.31
2025.01.02 승강기 보수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 운행중단에 따른 긴급보수,보강공사 필요 (주)신동양엘리베이터 25,400,000원 25.01.02 ~ 25.02.28
2024.04.16 승강기 공사도급수의계약 · 공사 · 장기수선 · 2회이상 유찰 신동양엘리베이터(주) 25,400,000원 24.04.16 ~ 24.06.15
2023.12.29 승강기 유지관리계약수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 2회이상 유찰 신동양엘리베이터(주) 6,720,000원 24.01.01 ~ 25.12.31
2023.04.03 승강기 7대안전사항 설치 및 노후부품교체 공사업체 선정경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 최저가낙찰 경쟁입찰 낙찰 24,900,000원 –
2022.01.06 승강기유지관리계약수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 관리실적의 우수/유지관리의 연속성 유지 대진엘리베이터(주) 5,760,000원 22.01.01 ~ 23.12.31
2019.02.18 소독용역수의계약 · 용역 · 소독 · 사업수행실적 평가후 재계약 실시 (주)한빛티엠 3,840,000원 19.01.01 ~ 20.12.31
2018.12.31 자가용전기설비 안전관리대행수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 사업수행실적 평가후 재계약실시 (주)충남안전공사 10,080,000원 19.01.01 ~ 20.12.31
2018.12.21 경비용역수의계약 · 용역 · 경비 · 이전관리기간 사업수행실적평가후 총점 96점으로 수의계약체결대상 업체 (주)휴먼하우징 100,620,000원 19.01.01 ~ 20.12.31
2018.04.19 지하수영향조사용역업체 선정공고경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역 · 적격업체심사평가에서 최고점 획득 경쟁입찰 낙찰 3,430,000원 18.04.23 ~ 18.04.30
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 7월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법