기준 2026년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

충청남도 예산군 읍내리

예산써니밸리 관리비 명세서

충청남도 예산군 덕산온천로 413-26

  • 세대당 20만원
  • ㎡당 1,494원 예산군 대비 낮음 26%
  • 작년 같은 달 높음 7%
  • 265세대
  • 18년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
265세대
동수 · 최고층
5개 동 · 15층
사용승인
2008.06.26 (18년차)
관리비부과면적
35,917㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
이테크건설
주차
330대
CCTV
52대
승강기
10대
전기차 충전기
7대
관리 인원
관리 3 · 경비 2 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 관리방식미정
관리업체
(주)휴먼하우징
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터

항목별 명세 26.04

막대 가운데 선 = 예산군 ㎡당 중앙값

단지코드 A34092302
예산써니밸리 2026년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 예산군 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 42,731원 315.3 11,323,760
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 36,670원 낮음 40% 예산군 중앙값 ㎡당 451.8원 대비 270.6 9,717,570
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 2,710원 높음 33% 예산군 중앙값 ㎡당 15.0원 대비 20.0 718,280
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 311원 낮음 35% 예산군 중앙값 ㎡당 3.5원 대비 2.3 82,410
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 309원 높음 79% 예산군 중앙값 ㎡당 1.3원 대비 2.3 82,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 2,730원 높음 44% 예산군 중앙값 ㎡당 14.0원 대비 20.1 723,500
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 39,992원 295.1 10,597,840
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 7,358원 낮음 68% 예산군 중앙값 ㎡당 171.6원 대비 54.3 1,950,000
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 24,485원 낮음 5% 예산군 중앙값 ㎡당 189.8원 대비 180.7 6,488,640
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 7,264원 높음 62% 예산군 중앙값 ㎡당 33.1원 대비 53.6 1,925,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 884원 높음 19% 예산군 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 6.5 234,200
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 6,792원 50.1 1,800,000
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 6,792원 높음 93% 예산군 중앙값 ㎡당 25.9원 대비 50.1 1,800,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 79,567원 587.1 21,085,352
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 2,288원 낮음 78% 예산군 중앙값 ㎡당 75.7원 대비 16.9 606,342
D08 전기료(전용) 세대 전기 49,147원 높음 7% 예산군 중앙값 ㎡당 337.5원 대비 362.6 13,024,020
D09 수도료(공용) 공용 수도 0원 비교 자료 없음 0.0 110
D10 수도료(전용) 세대 수도 17,842원 낮음 7% 예산군 중앙값 ㎡당 142.0원 대비 131.6 4,728,180
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,302원 낮음 21% 예산군 중앙값 ㎡당 21.6원 대비 17.0 610,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 906원 높음 99% 예산군 중앙값 ㎡당 3.4원 대비 6.7 240,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 4,351원 높음 83% 예산군 중앙값 ㎡당 17.5원 대비 32.1 1,153,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,731원 높음 5% 예산군 중앙값 ㎡당 19.1원 대비 20.1 723,700
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 33,477원 247.0 8,871,420
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 33,477원 높음 18% 예산군 중앙값 ㎡당 210.0원 대비 247.0 8,871,420
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 202,560원 중앙값 2,018원/㎡ 낮음 26% 1,494 53,678,372

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,982,793원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 5,031만 25.05
  2. 5,143만 25.06
  3. 5,427만 25.07
  4. 5,921만 25.08
  5. 6,041만 25.09
  6. 5,548만 25.10
  7. 5,558만 25.11
  8. 5,580만 25.12
  9. 5,790만 26.01
  10. 6,026만 26.02
  11. 5,386만 26.03
  12. 5,368만 26.04

작년 같은 달

2025년 4월
49,997,234원
2026년 4월
53,678,372원

세대당 ▲ +13,891원 (+7%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 3억 3,192만원 2026년 4월 기준
세대당 적립금 125만원 ㎡당 9,241원
월 부과액의 3년 1개월 월 8,871,420원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
예산군 ㎡당 적립금 중앙값 6,870원 대비 높음 35% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 28건
  • 합계 2억 7,136만원
  • 공개 계약 전체 91건
계약일계약명업체금액기간
2026.07.29 위치안내도 및 방향표지판 보수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조 3항 관련 화이트기획 860,000원 26.07.29 ~ 26.07.29
2026.07.29 전기자동차 완속충전기 설치 및 운영 계약수의계약 · 물품 · 구입 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조 3항 관련 (주)파워큐브 0원 26.10.15 ~ 31.10.15
2026.07.28 스프링클러 충압펌프 부분수리수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조 3항 관련 다움 1,355,000원 26.07.28 ~ 26.07.28
2026.07.21 104동 1,2라인 2층 알람밸브 클래퍼패킹 및 드레인밸브 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조 3항 관련 (주)강원소방 550,000원 26.07.21 ~ 26.07.21
2026.07.15 수목 병해충방제수의계약 · 용역 · 소독 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조 3항 관련 (주)새샘나무병원 1,815,000원 26.07.15 ~ 27.07.14
2026.07.13 103동 6호라인 공용부배관 PIT 고압청소수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조 3항 관련 홍성원큐누수탐지건축설비 4,370,000원 26.07.13 ~ 26.08.10
2026.07.13 103동 6호라인 공용부배관 수리수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조 3항 관련 홍성원큐누수탐지건축설비 4,930,000원 26.07.13 ~ 26.08.10
2026.07.07 103동 3,4라인 4층 알람밸브 클래퍼패킹 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조 3항 관련 (주)강원소방 400,000원 26.07.07 ~ 26.07.07
2026.07.06 비상발전기 소모품 교체공사수의계약 · 물품 · 구입 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조 3항 관련 엠케이발전기 1,484,000원 26.07.06 ~ 26.07.06
2026.06.30 조경시설 목재 아치 등나무 철거수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조 3항 관련 세기고물상 300,000원 26.06.30 ~ 26.06.30
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법