기준 2025년 3월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

충청남도 예산군 시량리

아람파크빌아파트 관리비 명세서

충청남도 예산군 덕산온천로 21-11

  • 세대당 16만원
  • ㎡당 1,761원 예산군 대비 낮음 13%
  • 250세대
  • 26년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
250세대
동수 · 최고층
3개 동 · 10층
사용승인
2000.12.28 (26년차)
관리비부과면적
22,231㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
아람건축사사무소
주차
253대
CCTV
32대
승강기
11대
전기차 충전기
6대
관리 인원
관리 1 · 경비 2 · 청소 1명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
더씨앤(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 25.03

막대 가운데 선 = 예산군 ㎡당 중앙값

단지코드 A34092401
아람파크빌아파트 2025년 3월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 예산군 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 30,117원 338.7 7,529,150
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 28,251원 낮음 23% 예산군 중앙값 ㎡당 411.9원 대비 317.7 7,062,830
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,359원 높음 4% 예산군 중앙값 ㎡당 14.8원 대비 15.3 339,660
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 407원 높음 43% 예산군 중앙값 ㎡당 3.2원 대비 4.6 101,740
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 100원 낮음 89% 예산군 중앙값 ㎡당 10.1원 대비 1.1 24,920
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 37,250원 418.9 9,312,570
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 8,022원 낮음 44% 예산군 중앙값 ㎡당 162.2원 대비 90.2 2,005,620
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 24,295원 높음 20% 예산군 중앙값 ㎡당 228.1원 대비 273.2 6,073,760
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 740원 높음 153% 예산군 중앙값 ㎡당 3.3원 대비 8.3 185,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,388원 높음 27% 예산군 중앙값 ㎡당 29.9원 대비 38.1 847,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 805원 높음 83% 예산군 중앙값 ㎡당 4.9원 대비 9.0 201,190
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 8,400원 94.5 2,100,000
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 8,400원 높음 145% 예산군 중앙값 ㎡당 38.5원 대비 94.5 2,100,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 53,236원 598.7 13,308,980
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 6,263원 낮음 23% 예산군 중앙값 ㎡당 90.9원 대비 70.4 1,565,870
D08 전기료(전용) 세대 전기 32,334원 높음 4% 예산군 중앙값 ㎡당 349.4원 대비 363.6 8,083,470
D10 수도료(전용) 세대 수도 8,388원 낮음 29% 예산군 중앙값 ㎡당 133.8원 대비 94.3 2,097,040
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 1,880원 낮음 1% 예산군 중앙값 ㎡당 21.3원 대비 21.1 470,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 288원 낮음 3% 예산군 중앙값 ㎡당 3.4원 대비 3.2 72,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,264원 높음 82% 예산군 중앙값 ㎡당 14.0원 대비 25.5 566,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,058원 낮음 36% 예산군 중앙값 ㎡당 18.6원 대비 11.9 264,600
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 760원 비교 자료 없음 8.5 190,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 27,566원 310.0 6,891,610
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 27,566원 높음 55% 예산군 중앙값 ㎡당 200.0원 대비 310.0 6,891,610
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 156,569원 중앙값 2,025원/㎡ 낮음 13% 1,761 39,142,310

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,630,700원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 3개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 4,225만 25.01
  2. 4,148만 25.02
  3. 3,914만 25.03

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 4억 3,037만원 2025년 3월 기준
세대당 적립금 172만원 ㎡당 19,359원
월 부과액의 5년 2개월 월 6,891,610원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
예산군 ㎡당 적립금 중앙값 6,431원 대비 높음 201% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 16건
  • 합계 2억 8,252만원
  • 공개 계약 전체 58건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.14 103동 복도식 화단 우수지하배관 정비 및 복토공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 지하우수배관 이격에 의한 지반침하 진행되어 복수업체 견적 및 입대의 의결로 긴급공사 진행 원더곰 2,130,000원 26.09.15 ~ 26.09.16
2026.07.01 케이블TV방송 제공 및 유지보수 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 기존 공시청유지보수 사업자로서 5인 평가와 대표회의 의결에 따름 (주)엘지헬로비전 충남방송 62,500원 26.08.01 ~ 28.07.31
2026.06.04 비상발전기의 자동회로기판 긴급교체 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 비상발전기의 ACB 차단 및 엔진정지 자동화 불량 발생하여 입대의 보고 및 전문업체에 의한 긴급 보수 대우발전기 900,000원 26.06.04 ~ 26.06.04
2026.05.19 CCTV 시스템 설치공사 사업자 선정 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 적격심사 결과 최고점을 획득한 에스케이쉴더스 주시회사 낙찰 경쟁입찰 낙찰 44,860,000원 –
2026.04.28 CCTV 시스템 교체공사 설계.감리 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 소액으로 복수 견적 받아 입주자대표회의 승인받아 저가견적 업체 선정 퀀텀테크주식회사 500,000원 26.04.28 ~ 26.06.30
2026.03.23 광고(위임)계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 기존 게시판광고 용역사업자로서 기존사업자평가와 입주자대표회의 의결에 의함. 소액의 시설물대체 화이트기획 134,870원 26.05.01 ~ 27.04.30
2026.02.27 전기안전관리대행계약서수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 기존 사업자로서 기존사업자평가와 입주자대표회의 의결에 의함 (주)이에스시 400,000원 26.03.25 ~ 28.03.24
2026.01.23 승강기 유지관리 계약서 (2026.3.19~2028.3.18)수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 기존 용역업체로서 기존사업자사업수행실적평가 및 입대의 의결에 의해 재계약체결 신동양엘리베이터(주) 19,008,000원 26.03.19 ~ 28.03.18
2026.01.21 공동주택관리업무 위.수탁계약서수의계약 · 주택관리업자 · 기존사업자로서 대표회의 의결과 입주민 과반동의에 따라 위탁수수료 변동없이 재계약하기로 함 더씨앤(주) 6,584,400원 26.03.01 ~ 29.02.28
2025.12.11 재활용품 수거 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 기존 재활용품 수거계약업체로서 업체평가와 입대의 승인을 받아 재계약 녹색자원 2,000,000원 26.01.01 ~ 27.12.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 3월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법