기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

충청남도 당진시 가학리

송악이편한세상 관리비 명세서

충청남도 당진시 반촌로 103

  • 세대당 22만원
  • ㎡당 1,774원 당진시 대비 낮음 10%
  • 811세대
  • 16년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
811세대
동수 · 최고층
10개 동 · 23층
사용승인
2010.03.03 (16년차)
관리비부과면적
100,795㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
대림산업(주)
주차
1,003대
CCTV
187대
승강기
20대
전기차 충전기
27대
관리 인원
관리 7 · 경비 4 · 청소 9명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
더씨앤(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 당진시 ㎡당 중앙값

단지코드 A34371102
송악이편한세상 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 당진시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 46,704원 375.8 37,876,990
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 44,347원 낮음 18% 당진시 중앙값 ㎡당 437.6원 대비 356.8 35,965,340
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 935원 낮음 35% 당진시 중앙값 ㎡당 11.6원 대비 7.5 758,350
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 353원 높음 5% 당진시 중앙값 ㎡당 2.7원 대비 2.8 286,680
A04 피복비 직원 근무복 108원 비교 자료 없음 0.9 87,500
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 136원 높음 42% 당진시 중앙값 ㎡당 0.8원 대비 1.1 110,000
A06 차량유지비 관리용 차량의 연료·보험·수리비 98원 비교 자료 없음 0.8 79,100
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 728원 낮음 46% 당진시 중앙값 ㎡당 10.9원 대비 5.9 590,020
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 50,808원 408.8 41,205,460
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 27,798원 높음 4% 당진시 중앙값 ㎡당 216.0원 대비 223.7 22,544,460
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 17,581원 낮음 36% 당진시 중앙값 ㎡당 219.6원 대비 141.5 14,258,450
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 334원 낮음 30% 당진시 중앙값 ㎡당 3.9원 대비 2.7 271,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 4,069원 0% 당진시 중앙값 ㎡당 32.6원 대비 32.7 3,300,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,025원 높음 75% 당진시 중앙값 ㎡당 4.7원 대비 8.2 831,550
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 3,660원 29.5 2,968,630
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,473원 낮음 37% 당진시 중앙값 ㎡당 18.7원 대비 11.9 1,195,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,016원 낮음 53% 당진시 중앙값 ㎡당 17.2원 대비 8.2 823,630
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 62원 비교 자료 없음 0.5 50,000
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 1,110원 비교 자료 없음 8.9 900,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 94,474원 760.1 76,618,748
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 5,407원 낮음 48% 당진시 중앙값 ㎡당 83.2원 대비 43.5 4,385,340
D08 전기료(전용) 세대 전기 54,938원 높음 21% 당진시 중앙값 ㎡당 365.4원 대비 442.0 44,554,408
D09 수도료(공용) 공용 수도 -1,353원 비교 자료 없음 -10.9 -1,097,370
D10 수도료(전용) 세대 수도 27,602원 높음 6% 당진시 중앙값 ㎡당 210.3원 대비 222.1 22,385,450
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,340원 낮음 8% 당진시 중앙값 ㎡당 20.5원 대비 18.8 1,897,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 999원 높음 25% 당진시 중앙값 ㎡당 6.4원 대비 8.0 810,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,207원 낮음 17% 당진시 중앙값 ㎡당 11.7원 대비 9.7 978,600
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 3,285원 높음 28% 당진시 중앙값 ㎡당 20.6원 대비 26.4 2,664,270
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 50원 비교 자료 없음 0.4 40,550
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 24,855원 200.0 20,157,400
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 24,855원 높음 1% 당진시 중앙값 ㎡당 197.9원 대비 200.0 20,157,400
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 220,502원 중앙값 1,964원/㎡ 낮음 10% 1,774 178,827,232

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 9,108,390원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 9,434만 25.01
  2. 1억 7,837만 25.02
  3. 1억 8,175만 25.03
  4. 1억 7,883만 25.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 3억 1,507만원 2025년 4월 기준
세대당 적립금 39만원 ㎡당 3,126원
월 부과액의 1년 4개월 월 20,157,400원 부과 · 3,620,100원 사용
적립률 2.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
당진시 ㎡당 적립금 중앙값 6,852원 대비 낮음 54% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 8건
  • 합계 6억 2,719만원
  • 공개 계약 전체 123건
계약일계약명업체금액기간
2026.03.25 미화 용역계약수의계약 · 용역 · 청소 · 사업수행실적 평가 (주)홈스웰 20,628,180원 26.04.01 ~ 29.03.31
2026.03.10 횡주관 세정 및 집수정 준설공사 업체 선정 공고경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 26,500,000원 26.03.12 ~ 26.03.23
2026.02.27 공동주택 어린이집 표준임대차 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 공동주택 어린이집 표준임대차 계약 이편한 어린이집 4,440,000원 26.01.01 ~ 26.12.31
2026.02.25 회계 전산업체 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업수행실적 평가 주식회사 에이디에스 12,554,280원 26.04.01 ~ 29.03.31
2026.02.23 경비 용역계약수의계약 · 용역 · 경비 · 사업수행실적 평가 (주)홈스웰 531,069,840원 26.04.01 ~ 29.03.31
2026.02.19 주택관리업자 선정 공고경쟁입찰 · 주택관리업자 · 적격심사에의한 최고점수 낙찰 경쟁입찰 낙찰 25,400,080원 –
2026.02.11 시설물의 안전점검(정밀안전점검) 계약수의계약 · 용역 · 안전진단 · 견적서 최저가 인정이엔지(주) 2,600,000원 26.02.12 ~ 26.03.03
2026.01.19 소방시설 종합점검 및 작동점검 업체 선정공고경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 4,000,000원 26.03.01 ~ 26.09.30
2025.06.30 홍보용 모니터 설치 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업수행실적 평가 톰슨미디어 2,000,000원 25.07.01 ~ 27.06.30
2025.06.27 시설물ㆍ광고물 설치 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업수행실적 평가 월드기획 1,500,000원 25.07.01 ~ 27.06.30
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법