기준 2025년 9월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

충청남도 당진시 가학리

송악이편한세상 관리비 명세서

충청남도 당진시 반촌로 103

  • 세대당 24만원
  • ㎡당 1,946원 당진시 대비 낮음 10%
  • 811세대
  • 16년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
811세대
동수 · 최고층
10개 동 · 23층
사용승인
2010.03.03 (16년차)
관리비부과면적
100,795㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
대림산업(주)
주차
1,003대
CCTV
187대
승강기
20대
전기차 충전기
27대
관리 인원
관리 7 · 경비 4 · 청소 9명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
더씨앤(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.09

막대 가운데 선 = 당진시 ㎡당 중앙값

단지코드 A34371102
송악이편한세상 2025년 9월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 당진시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 46,932원 377.6 38,061,802
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 44,294원 낮음 20% 당진시 중앙값 ㎡당 448.0원 대비 356.4 35,922,192
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 936원 낮음 36% 당진시 중앙값 ㎡당 11.7원 대비 7.5 759,200
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 251원 낮음 24% 당진시 중앙값 ㎡당 2.7원 대비 2.0 203,430
A04 피복비 직원 근무복 108원 비교 자료 없음 0.9 87,500
A06 차량유지비 관리용 차량의 연료·보험·수리비 99원 비교 자료 없음 0.8 80,100
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,245원 낮음 15% 당진시 중앙값 ㎡당 11.7원 대비 10.0 1,009,380
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 50,870원 409.3 41,255,450
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 27,860원 높음 4% 당진시 중앙값 ㎡당 215.1원 대비 224.2 22,594,450
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 17,581원 낮음 37% 당진시 중앙값 ㎡당 223.3원 대비 141.5 14,258,450
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 334원 낮음 45% 당진시 중앙값 ㎡당 4.9원 대비 2.7 271,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 4,069원 0% 당진시 중앙값 ㎡당 32.7원 대비 32.7 3,300,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,025원 높음 54% 당진시 중앙값 ㎡당 5.3원 대비 8.2 831,550
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 3,660원 29.5 2,968,630
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,473원 낮음 48% 당진시 중앙값 ㎡당 22.7원 대비 11.9 1,195,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,016원 낮음 56% 당진시 중앙값 ㎡당 18.7원 대비 8.2 823,630
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 62원 비교 자료 없음 0.5 50,000
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 1,110원 비교 자료 없음 8.9 900,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 115,522원 929.5 93,688,450
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 8,225원 낮음 25% 당진시 중앙값 ㎡당 87.7원 대비 66.2 6,670,470
D08 전기료(전용) 세대 전기 72,335원 높음 4% 당진시 중앙값 ㎡당 557.4원 대비 582.0 58,664,040
D09 수도료(공용) 공용 수도 -1,335원 비교 자료 없음 -10.7 -1,082,350
D10 수도료(전용) 세대 수도 28,549원 높음 6% 당진시 중앙값 ㎡당 215.8원 대비 229.7 23,153,070
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,343원 낮음 9% 당진시 중앙값 ㎡당 20.8원 대비 18.9 1,900,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 843원 낮음 9% 당진시 중앙값 ㎡당 7.4원 대비 6.8 684,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,226원 낮음 15% 당진시 중앙값 ㎡당 11.6원 대비 9.9 994,400
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 3,285원 높음 27% 당진시 중앙값 ㎡당 20.8원 대비 26.4 2,664,270
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 50원 비교 자료 없음 0.4 40,550
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 24,855원 200.0 20,157,400
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 24,855원 높음 1% 당진시 중앙값 ㎡당 197.0원 대비 200.0 20,157,400
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 241,839원 중앙값 2,157원/㎡ 낮음 10% 1,946 196,131,728

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 9,347,622원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 9개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 9,434만 25.01
  2. 1억 7,837만 25.02
  3. 1억 8,175만 25.03
  4. 1억 7,883만 25.04
  5. 1억 7,997만 25.05
  6. 1억 8,981만 25.06
  7. 2억 2,166만 25.07
  8. 2억 2,400만 25.08
  9. 1억 9,613만 25.09

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 4억 818만원 2025년 9월 기준
세대당 적립금 50만원 ㎡당 4,050원
월 부과액의 1년 8개월 월 20,157,400원 부과 · 2,640,000원 사용
적립률 2.6% K-apt 에 단지가 입력한 값
당진시 ㎡당 적립금 중앙값 7,060원 대비 낮음 43% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 8건
  • 합계 6억 2,719만원
  • 공개 계약 전체 123건
계약일계약명업체금액기간
2026.03.25 미화 용역계약수의계약 · 용역 · 청소 · 사업수행실적 평가 (주)홈스웰 20,628,180원 26.04.01 ~ 29.03.31
2026.03.10 횡주관 세정 및 집수정 준설공사 업체 선정 공고경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 26,500,000원 26.03.12 ~ 26.03.23
2026.02.27 공동주택 어린이집 표준임대차 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 공동주택 어린이집 표준임대차 계약 이편한 어린이집 4,440,000원 26.01.01 ~ 26.12.31
2026.02.25 회계 전산업체 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업수행실적 평가 주식회사 에이디에스 12,554,280원 26.04.01 ~ 29.03.31
2026.02.23 경비 용역계약수의계약 · 용역 · 경비 · 사업수행실적 평가 (주)홈스웰 531,069,840원 26.04.01 ~ 29.03.31
2026.02.19 주택관리업자 선정 공고경쟁입찰 · 주택관리업자 · 적격심사에의한 최고점수 낙찰 경쟁입찰 낙찰 25,400,080원 –
2026.02.11 시설물의 안전점검(정밀안전점검) 계약수의계약 · 용역 · 안전진단 · 견적서 최저가 인정이엔지(주) 2,600,000원 26.02.12 ~ 26.03.03
2026.01.19 소방시설 종합점검 및 작동점검 업체 선정공고경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 4,000,000원 26.03.01 ~ 26.09.30
2025.06.30 홍보용 모니터 설치 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업수행실적 평가 톰슨미디어 2,000,000원 25.07.01 ~ 27.06.30
2025.06.27 시설물ㆍ광고물 설치 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업수행실적 평가 월드기획 1,500,000원 25.07.01 ~ 27.06.30
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 9월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법