기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

충청남도 당진시 원당동

한라비발디아파트 관리비 명세서

충청남도 당진시 원당로 51-10

  • 세대당 26만원
  • ㎡당 2,055원 당진시 대비 높음 1%
  • 710세대
  • 17년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
710세대
동수 · 최고층
9개 동 · 22층
사용승인
2009.08.24 (17년차)
관리비부과면적
88,426㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)한라
주차
999대
CCTV
231대
승강기
21대
전기차 충전기
20대
관리 인원
관리 6 · 경비 6 · 청소 7명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)충원종합관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.02

막대 가운데 선 = 당진시 ㎡당 중앙값

단지코드 A34380002
한라비발디아파트 2025년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 당진시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 45,252원 363.3 32,129,125
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 42,581원 낮음 22% 당진시 중앙값 ㎡당 440.6원 대비 341.9 30,232,610
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,096원 낮음 22% 당진시 중앙값 ㎡당 11.3원 대비 8.8 778,325
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 480원 높음 48% 당진시 중앙값 ㎡당 2.6원 대비 3.9 340,460
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 56원 낮음 79% 당진시 중앙값 ㎡당 2.1원 대비 0.5 40,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,039원 낮음 10% 당진시 중앙값 ㎡당 9.3원 대비 8.3 737,730
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 51,699원 415.1 36,706,110
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 21,926원 낮음 18% 당진시 중앙값 ㎡당 215.9원 대비 176.1 15,567,740
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 25,640원 낮음 9% 당진시 중앙값 ㎡당 226.6원 대비 205.9 18,204,420
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 310원 비교 자료 없음 2.5 220,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,400원 낮음 14% 당진시 중앙값 ㎡당 31.8원 대비 27.3 2,413,950
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 423원 낮음 28% 당진시 중앙값 ㎡당 4.7원 대비 3.4 300,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 8,691원 69.8 6,170,680
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 5,893원 높음 218% 당진시 중앙값 ㎡당 14.9원 대비 47.3 4,184,060
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,373원 높음 21% 당진시 중앙값 ㎡당 15.8원 대비 19.1 1,684,730
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 108원 비교 자료 없음 0.9 76,390
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 318원 비교 자료 없음 2.6 225,500
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 118,818원 954.0 84,361,134
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 28,041원 높음 121% 당진시 중앙값 ㎡당 101.9원 대비 225.1 19,908,952
D08 전기료(전용) 세대 전기 57,341원 높음 14% 당진시 중앙값 ㎡당 402.8원 대비 460.4 40,712,312
D09 수도료(공용) 공용 수도 -1,389원 비교 자료 없음 -11.2 -986,170
D10 수도료(전용) 세대 수도 25,889원 높음 8% 당진시 중앙값 ㎡당 193.0원 대비 207.9 18,381,260
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,394원 낮음 5% 당진시 중앙값 ㎡당 20.2원 대비 19.2 1,700,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,183원 높음 35% 당진시 중앙값 ㎡당 7.0원 대비 9.5 840,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,387원 높음 60% 당진시 중앙값 ㎡당 11.9원 대비 19.2 1,695,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,972원 높음 23% 당진시 중앙값 ㎡당 19.4원 대비 23.9 2,109,780
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 31,510원 253.0 22,371,810
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 31,510원 높음 31% 당진시 중앙값 ㎡당 192.5원 대비 253.0 22,371,810
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 255,970원 중앙값 2,041원/㎡ 높음 1% 2,055 181,738,861

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 7,235,308원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 2개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 8,287만 25.01
  2. 1억 8,174만 25.02

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 6억 1,423만원 2025년 2월 기준
세대당 적립금 87만원 ㎡당 6,946원
월 부과액의 2년 3개월 월 22,371,810원 부과 · 649,000원 사용
적립률 7.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
당진시 ㎡당 적립금 중앙값 6,486원 대비 높음 7% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 20건
  • 합계 5억 746만원
  • 공개 계약 전체 143건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.28 승강기 내 홍모용 모니터 설치 승인 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정치짐 [별표 2] 수의계약의 대상 6호에 따라 제9기 10차 입주자대표회의 의결 톰슨미디어 2,000,000원 26.10.01 ~ 28.09.30
2026.09.21 소방정밀점검 지적사항 소방보수공사수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정치짐 [별표 2] 수의계약의 대상 6호에 따라 제9기 9차 입주자대표회의 의결 (주)대한이엔씨 2,650,000원 26.09.21 ~ 26.09.28
2026.09.01 저수조 청소용역 계약서수의계약 · 용역 · 소독 · 주택관리업자 및 사업자 선정치짐 [별표 2] 수의계약의 대상 6호에 따라 제9기 9차 입주자대표회의 의결 주식회사 충원 1,680,000원 26.09.01 ~ 27.08.31
2026.07.28 세대소독(방역) 계약서수의계약 · 용역 · 소독 · 주택관리업자 및 사업자 선정치짐 [별표 2] 수의계약의 대상 6호에 따라 제9기 8차 입주자대표회의 의결 (주)한빛티엠 4,050,000원 26.08.01 ~ 27.07.31
2026.06.02 외부감사계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2의6호 선율회계법인 1,300,000원 25.01.01 ~ 25.12.31
2026.04.15 기계설비성능점검 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2의6호 주식회사 위드락 1,400,000원 26.03.13 ~ 26.06.12
2026.03.27 수목병해충방제작업계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2의6호 한누리조경 주식회사 2,920,000원 26.04.01 ~ 28.03.31
2026.03.26 아파트세무주치의 서비스 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2의6호 (을)선율회계법인/(병)기웅정보통신(주) 550,000원 26.05.01 ~ 27.04.30
2026.02.06 전기안전진단계약서수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2의6호 드림업 1,500,000원 26.02.06 ~ 27.02.05
2026.01.15 공동주택 위수탁관리계약수의계약 · 주택관리업자 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2의8호 (주)충원 9,818,280원 26.03.01 ~ 29.02.28
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법