기준 2025년 7월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

충청남도 당진시 원당동

한라비발디아파트 관리비 명세서

충청남도 당진시 원당로 51-10

  • 세대당 27만원
  • ㎡당 2,173원 당진시 대비 낮음 4%
  • 710세대
  • 17년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
710세대
동수 · 최고층
9개 동 · 22층
사용승인
2009.08.24 (17년차)
관리비부과면적
88,426㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)한라
주차
999대
CCTV
231대
승강기
21대
전기차 충전기
20대
관리 인원
관리 6 · 경비 6 · 청소 7명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)충원종합관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.07

막대 가운데 선 = 당진시 ㎡당 중앙값

단지코드 A34380002
한라비발디아파트 2025년 7월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 당진시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 44,303원 355.7 31,455,080
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 40,926원 낮음 26% 당진시 중앙값 ㎡당 443.5원 대비 328.6 29,057,380
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 977원 낮음 35% 당진시 중앙값 ㎡당 12.1원 대비 7.8 693,500
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 171원 낮음 47% 당진시 중앙값 ㎡당 2.6원 대비 1.4 121,240
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 99원 비교 자료 없음 0.8 70,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 2,131원 높음 27% 당진시 중앙값 ㎡당 13.5원 대비 17.1 1,512,960
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 53,314원 428.1 37,852,640
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 21,723원 낮음 18% 당진시 중앙값 ㎡당 213.6원 대비 174.4 15,423,190
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 27,458원 0% 당진시 중앙값 ㎡당 220.1원 대비 220.5 19,495,500
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 310원 낮음 38% 당진시 중앙값 ㎡당 4.0원 대비 2.5 220,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,400원 낮음 16% 당진시 중앙값 ㎡당 32.5원 대비 27.3 2,413,950
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 423원 낮음 33% 당진시 중앙값 ㎡당 5.1원 대비 3.4 300,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 7,393원 59.4 5,248,990
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 4,997원 높음 91% 당진시 중앙값 ㎡당 21.0원 대비 40.1 3,547,720
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,979원 낮음 19% 당진시 중앙값 ㎡당 19.6원 대비 15.9 1,404,880
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 108원 비교 자료 없음 0.9 76,390
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 310원 비교 자료 없음 2.5 220,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 134,156원 1,077.2 95,250,774
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 20,788원 높음 127% 당진시 중앙값 ㎡당 73.5원 대비 166.9 14,759,604
D08 전기료(전용) 세대 전기 75,074원 높음 7% 당진시 중앙값 ㎡당 565.0원 대비 602.8 53,302,580
D09 수도료(공용) 공용 수도 -1,615원 비교 자료 없음 -13.0 -1,146,710
D10 수도료(전용) 세대 수도 31,407원 높음 7% 당진시 중앙값 ㎡당 235.4원 대비 252.2 22,298,780
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,398원 낮음 6% 당진시 중앙값 ㎡당 20.6원 대비 19.3 1,702,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 887원 낮음 3% 당진시 중앙값 ㎡당 7.3원 대비 7.1 630,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,245원 높음 51% 당진시 중앙값 ㎡당 11.9원 대비 18.0 1,594,300
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,971원 높음 13% 당진시 중앙값 ㎡당 21.2원 대비 23.9 2,109,720
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 31,510원 253.0 22,371,810
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 31,510원 높음 28% 당진시 중앙값 ㎡당 197.0원 대비 253.0 22,371,810
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 270,675원 중앙값 2,267원/㎡ 낮음 4% 2,173 192,179,296

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 7,784,851원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 7개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 8,287만 25.01
  2. 1억 8,174만 25.02
  3. 1억 6,764만 25.03
  4. 1억 7,383만 25.04
  5. 1억 6,937만 25.05
  6. 1억 7,363만 25.06
  7. 1억 9,218만 25.07

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 4억 8,913만원 2025년 7월 기준
세대당 적립금 69만원 ㎡당 5,532원
월 부과액의 1년 10개월 월 22,371,810원 부과 · 9,258,370원 사용
적립률 7.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
당진시 ㎡당 적립금 중앙값 6,786원 대비 낮음 18% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 20건
  • 합계 5억 746만원
  • 공개 계약 전체 143건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.28 승강기 내 홍모용 모니터 설치 승인 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정치짐 [별표 2] 수의계약의 대상 6호에 따라 제9기 10차 입주자대표회의 의결 톰슨미디어 2,000,000원 26.10.01 ~ 28.09.30
2026.09.21 소방정밀점검 지적사항 소방보수공사수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정치짐 [별표 2] 수의계약의 대상 6호에 따라 제9기 9차 입주자대표회의 의결 (주)대한이엔씨 2,650,000원 26.09.21 ~ 26.09.28
2026.09.01 저수조 청소용역 계약서수의계약 · 용역 · 소독 · 주택관리업자 및 사업자 선정치짐 [별표 2] 수의계약의 대상 6호에 따라 제9기 9차 입주자대표회의 의결 주식회사 충원 1,680,000원 26.09.01 ~ 27.08.31
2026.07.28 세대소독(방역) 계약서수의계약 · 용역 · 소독 · 주택관리업자 및 사업자 선정치짐 [별표 2] 수의계약의 대상 6호에 따라 제9기 8차 입주자대표회의 의결 (주)한빛티엠 4,050,000원 26.08.01 ~ 27.07.31
2026.06.02 외부감사계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2의6호 선율회계법인 1,300,000원 25.01.01 ~ 25.12.31
2026.04.15 기계설비성능점검 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2의6호 주식회사 위드락 1,400,000원 26.03.13 ~ 26.06.12
2026.03.27 수목병해충방제작업계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2의6호 한누리조경 주식회사 2,920,000원 26.04.01 ~ 28.03.31
2026.03.26 아파트세무주치의 서비스 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2의6호 (을)선율회계법인/(병)기웅정보통신(주) 550,000원 26.05.01 ~ 27.04.30
2026.02.06 전기안전진단계약서수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2의6호 드림업 1,500,000원 26.02.06 ~ 27.02.05
2026.01.15 공동주택 위수탁관리계약수의계약 · 주택관리업자 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2의8호 (주)충원 9,818,280원 26.03.01 ~ 29.02.28
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 7월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법