기준 2025년 5월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

충청남도 당진시 채운동

신당진이안 관리비 명세서

충청남도 당진시 운곡로 197-8

  • 세대당 26만원
  • ㎡당 2,049원 당진시 대비 높음 6%
  • 360세대
  • 16년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
360세대
동수 · 최고층
5개 동 · 21층
사용승인
2010.03.30 (16년차)
관리비부과면적
46,212㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)랜드앤스페이스
주차
499대
CCTV
95대
승강기
9대
전기차 충전기
20대
관리 인원
관리 5 · 경비 4 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)충원종합관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.05

막대 가운데 선 = 당진시 ㎡당 중앙값

단지코드 A34380005
신당진이안 2025년 5월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 당진시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 59,836원 466.1 21,540,910
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 56,557원 0% 당진시 중앙값 ㎡당 438.9원 대비 440.6 20,360,490
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,447원 낮음 6% 당진시 중앙값 ㎡당 12.0원 대비 11.3 520,800
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 132원 낮음 62% 당진시 중앙값 ㎡당 2.7원 대비 1.0 47,340
A04 피복비 직원 근무복 664원 비교 자료 없음 5.2 239,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,037원 낮음 24% 당진시 중앙값 ㎡당 10.7원 대비 8.1 373,280
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 60,560원 471.8 21,801,540
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 18,125원 낮음 33% 당진시 중앙값 ㎡당 212.1원 대비 141.2 6,525,170
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 35,876원 높음 27% 당진시 중앙값 ㎡당 220.5원 대비 279.5 12,915,490
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,181원 높음 127% 당진시 중앙값 ㎡당 4.1원 대비 9.2 425,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 4,611원 높음 10% 당진시 중앙값 ㎡당 32.8원 대비 35.9 1,660,000
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 202원 비교 자료 없음 1.6 72,600
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 565원 낮음 13% 당진시 중앙값 ㎡당 5.0원 대비 4.4 203,280
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 5,587원 43.5 2,011,150
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 3,195원 높음 21% 당진시 중앙값 ㎡당 20.6원 대비 24.9 1,150,130
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,201원 낮음 4% 당진시 중앙값 ㎡당 17.9원 대비 17.1 792,270
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 191원 비교 자료 없음 1.5 68,750
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 95,993원 747.8 34,557,520
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 14,883원 높음 56% 당진시 중앙값 ㎡당 74.2원 대비 115.9 5,357,900
D08 전기료(전용) 세대 전기 50,336원 높음 10% 당진시 중앙값 ㎡당 356.0원 대비 392.1 18,121,000
D09 수도료(공용) 공용 수도 -222원 비교 자료 없음 -1.7 -79,900
D10 수도료(전용) 세대 수도 24,074원 낮음 14% 당진시 중앙값 ㎡당 217.7원 대비 187.5 8,666,590
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,306원 낮음 12% 당진시 중앙값 ㎡당 20.5원 대비 18.0 830,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 867원 낮음 5% 당진시 중앙값 ㎡당 7.1원 대비 6.8 312,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,358원 낮음 7% 당진시 중앙값 ㎡당 11.3원 대비 10.6 489,050
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,391원 낮음 10% 당진시 중앙값 ㎡당 20.7원 대비 18.6 860,880
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 41,077원 320.0 14,787,800
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 41,077원 높음 62% 당진시 중앙값 ㎡당 197.9원 대비 320.0 14,787,800
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 263,053원 중앙값 1,928원/㎡ 높음 6% 2,049 94,698,920

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 4,304,903원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 5개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 53만 25.01
  2. 9,788만 25.02
  3. 9,795만 25.03
  4. 9,298만 25.04
  5. 9,470만 25.05

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 7억 8,922만원 2025년 5월 기준
세대당 적립금 219만원 ㎡당 17,078원
월 부과액의 4년 5개월 월 14,787,800원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
당진시 ㎡당 적립금 중앙값 6,810원 대비 높음 151% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 21건
  • 합계 10억 1,582만원
  • 공개 계약 전체 70건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.04 기술지도계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원이하 주식회사한국건설이앤지 570,000원 26.09.04 ~ 26.10.31
2026.08.26 옥상방수공사 사업자 선정 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 제한경쟁 입찰에서 당아파트 입찰조건에 적합함 경쟁입찰 낙찰 242,900,000원 –
2026.08.25 단지내 아스콘포장 공사경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 일반경쟁 입찰에서 당아파트 입찰조건에 적합함 경쟁입찰 낙찰 12,800,000원 –
2026.07.31 수중펌프 1마력자동 2대 교체(장기수선)수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입주자대표회의 의결 계약 다움 1,392,000원 26.07.31 ~ 26.08.03
2026.07.27 동지하 배수설비관 청소업체 선정 공고경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 최저가업체 선정 경쟁입찰 낙찰 11,800,000원 –
2026.06.30 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입주자대표회의 의결 계약 선율회계사무소 850,000원 26.06.30 ~ 26.09.30
2026.06.29 세대 소독 용역수의계약 · 용역 · 소독 · 입주자대표회의 의결 계약(500만원이하 수의계약) (주)한빛티엠 2,760,000원 26.07.01 ~ 27.06.29
2026.06.29 저수조 청소 용역수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 입주자대표회의 의결 계약(500만원이하 수의계약) (주)한빛티엠 1,500,000원 26.07.01 ~ 27.06.30
2026.06.29 조경수병해충방제작업수의계약 · 용역 · 소독 · 500만원이하 한누리조경 주식회사 650,000원 26.07.01 ~ 26.12.31
2026.06.19 관리사무소 복합기 렌탈수의계약 · 물품 · 구입 · 입주자대표회의 의결 계약 (주)당진 MRS 8,400,000원 26.06.19 ~ 31.06.18
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 5월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법