기준 2026년 5월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

충청남도 당진시 채운동

신당진이안 관리비 명세서

충청남도 당진시 운곡로 197-8

  • 세대당 27만원
  • ㎡당 2,118원 당진시 대비 높음 6%
  • 작년 같은 달 높음 3%
  • 360세대
  • 16년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
360세대
동수 · 최고층
5개 동 · 21층
사용승인
2010.03.30 (16년차)
관리비부과면적
46,212㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)랜드앤스페이스
주차
499대
CCTV
95대
승강기
9대
전기차 충전기
20대
관리 인원
관리 5 · 경비 4 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)충원종합관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 26.05

막대 가운데 선 = 당진시 ㎡당 중앙값

단지코드 A34380005
신당진이안 2026년 5월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 당진시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 63,489원 494.6 22,856,140
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 60,156원 높음 4% 당진시 중앙값 ㎡당 448.5원 대비 468.6 21,656,310
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,042원 낮음 23% 당진시 중앙값 ㎡당 10.5원 대비 8.1 375,280
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 194원 낮음 41% 당진시 중앙값 ㎡당 2.6원 대비 1.5 69,920
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 2,096원 높음 63% 당진시 중앙값 ㎡당 10.0원 대비 16.3 754,630
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 62,611원 487.7 22,539,820
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 18,998원 낮음 33% 당진시 중앙값 ㎡당 220.9원 대비 148.0 6,839,370
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 36,957원 높음 30% 당진시 중앙값 ㎡당 221.8원 대비 287.9 13,304,570
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,278원 높음 139% 당진시 중앙값 ㎡당 4.2원 대비 10.0 460,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 4,611원 높음 6% 당진시 중앙값 ㎡당 33.9원 대비 35.9 1,660,000
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 202원 비교 자료 없음 1.6 72,600
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 565원 낮음 19% 당진시 중앙값 ㎡당 5.4원 대비 4.4 203,280
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 7,079원 55.1 2,548,290
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 3,445원 높음 48% 당진시 중앙값 ㎡당 18.2원 대비 26.8 1,240,200
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 3,239원 높음 26% 당진시 중앙값 ㎡당 20.1원 대비 25.2 1,166,000
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 395원 비교 자료 없음 3.1 142,090
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 97,668원 760.9 35,160,360
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 13,609원 높음 46% 당진시 중앙값 ㎡당 72.6원 대비 106.0 4,899,400
D08 전기료(전용) 세대 전기 52,492원 높음 17% 당진시 중앙값 ㎡당 350.8원 대비 408.9 18,897,270
D09 수도료(공용) 공용 수도 380원 비교 자료 없음 3.0 136,920
D10 수도료(전용) 세대 수도 23,650원 낮음 13% 당진시 중앙값 ㎡당 212.3원 대비 184.2 8,513,990
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,340원 낮음 12% 당진시 중앙값 ㎡당 20.8원 대비 18.2 842,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,050원 높음 27% 당진시 중앙값 ㎡당 6.4원 대비 8.2 378,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 556원 낮음 66% 당진시 중앙값 ㎡당 12.8원 대비 4.3 200,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,969원 낮음 25% 당진시 중앙값 ㎡당 20.5원 대비 15.3 708,670
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 1,621원 비교 자료 없음 12.6 583,610
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 41,077원 320.0 14,787,800
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 41,077원 높음 60% 당진시 중앙값 ㎡당 199.4원 대비 320.0 14,787,800
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 271,923원 중앙값 2,004원/㎡ 높음 6% 2,118 97,892,410

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 3,032,663원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 146만 25.06
  2. 1억 1,624만 25.07
  3. 1억 1,519만 25.08
  4. 9,967만 25.09
  5. 9,798만 25.10
  6. 9,552만 25.11
  7. 1억 146만 25.12
  8. 1억 394만 26.01
  9. 9,776만 26.02
  10. 9,996만 26.03
  11. 9,506만 26.04
  12. 9,789만 26.05

작년 같은 달

2025년 5월
94,698,920원
2026년 5월
97,892,410원

세대당 ▲ +8,870원 (+3%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 9억 6,716만원 2026년 5월 기준
세대당 적립금 269만원 ㎡당 20,929원
월 부과액의 5년 5개월 월 14,787,800원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
당진시 ㎡당 적립금 중앙값 6,670원 대비 높음 214% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 21건
  • 합계 10억 1,582만원
  • 공개 계약 전체 70건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.04 기술지도계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원이하 주식회사한국건설이앤지 570,000원 26.09.04 ~ 26.10.31
2026.08.26 옥상방수공사 사업자 선정 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 제한경쟁 입찰에서 당아파트 입찰조건에 적합함 경쟁입찰 낙찰 242,900,000원 –
2026.08.25 단지내 아스콘포장 공사경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 일반경쟁 입찰에서 당아파트 입찰조건에 적합함 경쟁입찰 낙찰 12,800,000원 –
2026.07.31 수중펌프 1마력자동 2대 교체(장기수선)수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입주자대표회의 의결 계약 다움 1,392,000원 26.07.31 ~ 26.08.03
2026.07.27 동지하 배수설비관 청소업체 선정 공고경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 최저가업체 선정 경쟁입찰 낙찰 11,800,000원 –
2026.06.30 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입주자대표회의 의결 계약 선율회계사무소 850,000원 26.06.30 ~ 26.09.30
2026.06.29 세대 소독 용역수의계약 · 용역 · 소독 · 입주자대표회의 의결 계약(500만원이하 수의계약) (주)한빛티엠 2,760,000원 26.07.01 ~ 27.06.29
2026.06.29 저수조 청소 용역수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 입주자대표회의 의결 계약(500만원이하 수의계약) (주)한빛티엠 1,500,000원 26.07.01 ~ 27.06.30
2026.06.29 조경수병해충방제작업수의계약 · 용역 · 소독 · 500만원이하 한누리조경 주식회사 650,000원 26.07.01 ~ 26.12.31
2026.06.19 관리사무소 복합기 렌탈수의계약 · 물품 · 구입 · 입주자대표회의 의결 계약 (주)당진 MRS 8,400,000원 26.06.19 ~ 31.06.18
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 5월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법