기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)
충청남도 당진시 읍내동
당진1차푸르지오 관리비 명세서
충청남도 당진시 북문로 15
- 세대당 25만원
- ㎡당 2,120원 당진시 대비 ▲높음 8%
- 898세대
- 15년차
단지 정보
관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비
- 세대수
- 898세대
- 동수 · 최고층
- 11개 동 · 21층
- 사용승인
- 2011.12.28 (15년차)
- 관리비부과면적
- 107,569㎡
- 난방
- 개별난방
- 관리방식
- 위탁관리
- 복도 유형
- 계단식
- 분양 형태
- 분양
- 시공사
- 대우건설
- 주차
- 1,202대
- CCTV
- 256대
- 승강기
- 28대
- 전기차 충전기
- 25대
- 관리 인원
- 관리 7 · 경비 8 · 청소 10명
- 경비 · 청소 관리
- 위탁관리 · 위탁관리
- 관리업체
- (주)충원종합관리
- 부대·복리시설
- 관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 커뮤니티공간, 자전거보관소
항목별 명세 25.04
막대 가운데 선 = 당진시 ㎡당 중앙값
| 코드 | 항목 | 세대당 우리 집 몫(평균) | 당진시 중앙값 대비 | ㎡당 | 단지 총액 |
|---|---|---|---|---|---|
| 일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 | 38,184원 |
합계의 15%
|
318.8 | 34,288,810 | |
A01 |
인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 | 36,371원 | ▼낮음 31% 당진시 중앙값 ㎡당 437.6원 대비 | 303.6 | 32,660,790 |
A02 |
제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 | 884원 | ▼낮음 37% 당진시 중앙값 ㎡당 11.6원 대비 | 7.4 | 793,480 |
A03 |
제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 | 113원 | ▼낮음 65% 당진시 중앙값 ㎡당 2.7원 대비 | 0.9 | 101,790 |
A05 |
교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 | 39원 | ▼낮음 58% 당진시 중앙값 ㎡당 0.8원 대비 | 0.3 | 35,000 |
A07 |
그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 | 777원 | ▼낮음 40% 당진시 중앙값 ㎡당 10.9원 대비 | 6.5 | 697,750 |
| 용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 | 70,558원 |
합계의 28%
|
589.0 | 63,361,200 | |
B01 |
청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 | 27,807원 | ▲높음 7% 당진시 중앙값 ㎡당 216.0원 대비 | 232.1 | 24,970,520 |
B02 |
경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 | 31,644원 | ▲높음 20% 당진시 중앙값 ㎡당 219.6원 대비 | 264.2 | 28,416,560 |
B03 |
소독비 법정 소독(연 수회) 비용 | 342원 | ▼낮음 26% 당진시 중앙값 ㎡당 3.9원 대비 | 2.9 | 307,500 |
B04 |
승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 | 8,268원 | ▲높음 111% 당진시 중앙값 ㎡당 32.6원 대비 | 69.0 | 7,425,000 |
B05 |
지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 | 1,837원 | 비교 자료 없음 | 15.3 | 1,650,000 |
B06 |
위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 | 659원 | ▲높음 17% 당진시 중앙값 ㎡당 4.7원 대비 | 5.5 | 591,620 |
| 수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 | 6,008원 |
합계의 2%
|
50.2 | 5,395,350 | |
C01 |
수선비 공용시설의 보수·교체 | 4,075원 | ▲높음 82% 당진시 중앙값 ㎡당 18.7원 대비 | 34.0 | 3,659,470 |
C02 |
시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 | 1,821원 | ▼낮음 12% 당진시 중앙값 ㎡당 17.2원 대비 | 15.2 | 1,635,280 |
C03 |
안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 | 112원 | 비교 자료 없음 | 0.9 | 100,600 |
| 개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 | 115,210원 |
합계의 45%
|
961.8 | 103,458,656 | |
D07 |
전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 | 17,825원 | ▲높음 79% 당진시 중앙값 ㎡당 83.2원 대비 | 148.8 | 16,006,964 |
D08 |
전기료(전용) 세대 전기 | 62,342원 | ▲높음 42% 당진시 중앙값 ㎡당 365.4원 대비 | 520.4 | 55,983,512 |
D09 |
수도료(공용) 공용 수도 | -1,801원 | 비교 자료 없음 | -15.0 | -1,617,490 |
D10 |
수도료(전용) 세대 수도 | 30,476원 | ▲높음 21% 당진시 중앙값 ㎡당 210.3원 대비 | 254.4 | 27,367,680 |
D11 |
TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) | 2,369원 | ▼낮음 4% 당진시 중앙값 ㎡당 20.5원 대비 | 19.8 | 2,127,500 |
D13 |
생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 | 372원 | ▼낮음 52% 당진시 중앙값 ㎡당 6.4원 대비 | 3.1 | 333,700 |
D14 |
입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 | 747원 | ▼낮음 47% 당진시 중앙값 ㎡당 11.7원 대비 | 6.2 | 670,800 |
D15 |
건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 | 2,880원 | ▲높음 17% 당진시 중앙값 ㎡당 20.6원 대비 | 24.0 | 2,585,990 |
| 장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 | 23,958원 |
합계의 9%
|
200.0 | 21,513,840 | |
E01 |
장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 | 23,958원 | ▲높음 1% 당진시 중앙값 ㎡당 197.9원 대비 | 200.0 | 21,513,840 |
| 합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 | 253,917원 | 중앙값 1,964원/㎡ ▲높음 8% | 2,120 | 228,017,856 | |
E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다.
이 달 잡수입 8,720,266원은 합계에서 빼지 않았습니다.
최근 4개월 단지 관리비
단지 총액
작년 같은 달
작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.
장기수선충당금 적립 현황
지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담
총 적립금
7억 7,755만원
2025년 4월 기준
세대당 적립금
87만원
㎡당 7,228원
월 부과액의
3년
월 21,513,840원 부과 · 1,100,000원 사용
적립률
11.0%
K-apt 에 단지가 입력한 값
당진시 ㎡당 적립금 중앙값 6,852원 대비
▲높음 5%
동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.
이 단지가 맺은 계약
관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다
- 최근 12개월 9건
- 합계 15억 326만원
- 공개 계약 전체 118건
| 계약일 | 계약명 | 업체 | 금액 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.09.15 | 음식물쓰레기 종량기 유지보수 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 설치업체, 선택의 여지가 없음 | (주)부민더블유엔피 | 2,496,000원 | 26.11.01 ~ 27.10.31 |
| 2026.09.14 | 타일보수공사 입찰경쟁입찰 · 공사 · 하자보수 · 적격한 업체중 최저가 제출업체 | 경쟁입찰 낙찰 | 16,000,000원 | – |
| 2026.09.14 | 생활하수관 청소업체 선정 재입찰 공고경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역 · 유효한 입찰자중 최저가 제출업체 | 경쟁입찰 낙찰 | 9,330,000원 | – |
| 2026.09.08 | 공동주택 위.수탁 관리수의계약 · 주택관리업자 · 입주자등 과반수 요건 충족 | 주식회사 충원 | 19,362,240원 | 26.10.01 ~ 29.09.30 |
| 2026.08.14 | 세대소독계약수의계약 · 용역 · 소독 · 사업수행실적 평가 결과 80점 이상이었으며, 입주자대표회의 의결을 통하여 수의계약으로 체결함 | 대한방역공사 | 3,690,000원 | 26.09.01 ~ 27.08.31 |
| 2026.05.11 | Uz센터 채광 천장 교체 업체 선정경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 적격한 업체중 최저가 제출업체 | 경쟁입찰 낙찰 | 9,050,000원 | – |
| 2026.05.11 | 단지내 환경 개선공사 업체 선정 입찰경쟁입찰 · 공사 · 하자보수 · 적격한 업체중 최저가 제출업체 | 경쟁입찰 낙찰 | 70,000,000원 | – |
| 2025.11.25 | 경비 용역업체 선정 입찰경쟁입찰 · 용역 · 경비 · 적격한 업체중 평가결과 최고점 획득업체 | 경쟁입찰 낙찰 | 733,264,320원 | – |
| 2025.11.25 | 청소 용역업체 선정 입찰경쟁입찰 · 용역 · 청소 · 유효한 입찰자중 적격심사결과 최고점 획득업체 | 경쟁입찰 낙찰 | 640,066,560원 | – |
| 2025.09.22 | 타일 보수공사 입찰 재공고경쟁입찰 · 공사 · 하자보수 · 유효한 입찰자중 최저가 제출업체 | 경쟁입찰 낙찰 | 5,500,000원 | – |
| 2025.09.11 | 생활하수관 청소업체 선정 입찰경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역 · 적격한 업체중 최저가 제출업체 | 경쟁입찰 낙찰 | 9,350,000원 | – |
| 2025.05.19 | 지하주차장 전기차 충전구역 지능형 AI화재감지 경보시스템 설치 업체선정 입찰경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 적격한 업체중 최저가 제출업체 | 경쟁입찰 낙찰 | 16,200,000원 | – |
| 2025.01.22 | 수목 전지작업 업체 선정경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 유효한 입찰자중 최저가 제출자 | 경쟁입찰 낙찰 | 17,030,000원 | – |
| 2024.11.06 | 소방시설 종합정밀점검 및 작동기능점검업체 선정 입찰 공고경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역 · 유효한 입찰자중 최저가 제출자 | 경쟁입찰 낙찰 | 3,800,000원 | – |
| 2024.10.18 | 생활하수관 청소업체 선정 입찰경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역 · 유효한 입찰자중 최저가 제출자 | 경쟁입찰 낙찰 | 8,860,000원 | – |
| 2024.10.11 | 타일 보수공사 입찰경쟁입찰 · 공사 · 하자보수 · 유효한 입찰자중 최저가 제출자 | 경쟁입찰 낙찰 | 6,900,000원 | – |
| 2024.07.19 | 회계감사계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 공동주택회계처리기준에 따라 시행 | 세무회계 정인 | 1,000,000원 | 23.01.01 ~ 23.12.31 |
| 2023.08.28 | 공동주택 위수탁관리 계약수의계약 · 주택관리업자 · 기존업체 동일조건으로 재계약 의결후 입주민 찬반투표하여 수의 계약 | (주)충원종합관리 | 19,362,240원 | 23.10.01 ~ 26.09.30 |
| 2023.08.22 | 타일 보수공사 입찰경쟁입찰 · 공사 · 하자보수 · 유효한 응찰업체중 최저가 업체인 (주)크레프트 제이에 낙찰 | 경쟁입찰 낙찰 | 19,242,995원 | – |
| 2023.05.22 | 타일 보수공사 입찰 재공고경쟁입찰 · 공사 · 하자보수 · 유효한 입찰업체중 최저가 금액을 제출한 시주건설(주)에 낙찰됨 | 경쟁입찰 낙찰 | 20,500,000원 | – |
| 2023.02.28 | 무인택배 관리프로그램 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 기존의 설치및 유지관리업체, 대표회의 의결 | (주)헤드 | 4,428,000원 | 23.03.01 ~ 25.02.28 |
| 2023.02.27 | 아파트 내.외부 균열보수및 재도장공사 사업자선정 입찰 재공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 유효한 입찰참가업체중 최저가를 제출한 삼정아이엔지건설(주)에 낙찰됨 | 경쟁입찰 낙찰 | 632,900,000원 | – |
| 2022.11.29 | 어린이놀이시설배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 대표회의 결정 | 삼성화재해상보험주식회사 | 118,700원 | 22.12.06 ~ 23.12.06 |
| 2022.11.28 | 승강기 종합유지관리 계약서수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 기존업체 재계약 | 현대엘리베이터(주) | 405,000,000원 | 23.01.01 ~ 27.12.31 |
| 2022.11.24 | 소방시설점검도급계약서(종합,작동계약)수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입찰이 유찰됨 | (주)청수소방 | 4,300,000원 | 22.12.01 ~ 23.11.30 |
| 2022.11.21 | 경비용역계약수의계약 · 용역 · 경비 · 평가후 재계약 | 제일씨앤에스 | 327,117,840원 | 23.01.01 ~ 23.12.31 |
| 2022.11.21 | 청소용역계약수의계약 · 용역 · 청소 · 평가 후 재계약 | 제일씨앤에스(주) | 282,658,800원 | 23.01.01 ~ 23.12.31 |
| 2022.11.03 | 아파트종합보험(화재영업배상)수의계약 · 기타 · 보험 · 높은 사고율로 인해 수의계약 | DB손해보험 | 35,600,000원 | 22.12.06 ~ 23.12.06 |
| 2022.10.13 | 승강기사고배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 대표회의 결정 | 메리츠화재해상보험주식회사 | 420,200원 | 22.12.06 ~ 23.12.06 |
| 2022.10.01 | 각 동 복도 계단 바닥 타일 보수공사수의계약 · 공사 · 하자보수 · 입찰 유찰로 인한 수의계약 | (주)크래프트제이 | 10,692,000원 | 22.10.01 ~ 22.10.30 |
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액
평형별 예상 재산세
공시가격 면적별 중앙값 · 연간
공시가격을 불러오는 중입니다…
공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영
관리비: K-apt 2025년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법