기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

충청남도 당진시 읍내동

당진대우이안 관리비 명세서

충청남도 당진시 무수동7길 78

  • 세대당 26만원
  • ㎡당 1,896원 당진시 대비 낮음 3%
  • 297세대
  • 21년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
297세대
동수 · 최고층
5개 동 · 15층
사용승인
2005.10.24 (21년차)
관리비부과면적
40,057㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)휴먼레스, 대우자동차판매(주)
주차
378대
CCTV
92대
승강기
9대
전기차 충전기
9대
관리 인원
관리 4 · 경비 2 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)다하리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 당진시 ㎡당 중앙값

단지코드 A34380503
당진대우이안 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 당진시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 60,442원 448.1 17,951,380
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 56,607원 낮음 4% 당진시 중앙값 ㎡당 437.6원 대비 419.7 16,812,150
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 2,727원 높음 74% 당진시 중앙값 ㎡당 11.6원 대비 20.2 809,810
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 329원 낮음 10% 당진시 중앙값 ㎡당 2.7원 대비 2.4 97,840
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 118원 높음 14% 당진시 중앙값 ㎡당 0.8원 대비 0.9 35,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 662원 낮음 55% 당진시 중앙값 ㎡당 10.9원 대비 4.9 196,580
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 56,297원 417.4 16,720,286
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 29,568원 높음 2% 당진시 중앙값 ㎡당 216.0원 대비 219.2 8,781,790
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 21,654원 낮음 27% 당진시 중앙값 ㎡당 219.6원 대비 160.6 6,431,370
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 4,778원 높음 9% 당진시 중앙값 ㎡당 32.6원 대비 35.4 1,419,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 297원 낮음 53% 당진시 중앙값 ㎡당 4.7원 대비 2.2 88,126
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 5,365원 39.8 1,593,500
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 2,847원 높음 13% 당진시 중앙값 ㎡당 18.7원 대비 21.1 845,500
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,519원 높음 8% 당진시 중앙값 ㎡당 17.2원 대비 18.7 748,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 99,831원 740.2 29,649,935
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 14,113원 높음 26% 당진시 중앙값 ㎡당 83.2원 대비 104.6 4,191,435
D08 전기료(전용) 세대 전기 46,224원 낮음 6% 당진시 중앙값 ㎡당 365.4원 대비 342.7 13,728,660
D09 수도료(공용) 공용 수도 3,193원 비교 자료 없음 23.7 948,260
D10 수도료(전용) 세대 수도 27,381원 낮음 3% 당진시 중앙값 ㎡당 210.3원 대비 203.0 8,132,180
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,180원 낮음 21% 당진시 중앙값 ㎡당 20.5원 대비 16.2 647,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,173원 높음 35% 당진시 중앙값 ㎡당 6.4원 대비 8.7 348,400
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,495원 낮음 5% 당진시 중앙값 ㎡당 11.7원 대비 11.1 444,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 4,072원 높음 46% 당진시 중앙값 ㎡당 20.6원 대비 30.2 1,209,500
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 33,718원 250.0 10,014,340
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 33,718원 높음 26% 당진시 중앙값 ㎡당 197.9원 대비 250.0 10,014,340
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 255,655원 중앙값 1,964원/㎡ 낮음 3% 1,896 75,929,442

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 4,925,485원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 7,746만 25.01
  2. 7,789만 25.02
  3. 7,351만 25.03
  4. 7,593만 25.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 7억 4,876만원 2025년 4월 기준
세대당 적립금 252만원 ㎡당 18,692원
월 부과액의 6년 3개월 월 10,014,340원 부과 · 946,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
당진시 ㎡당 적립금 중앙값 6,852원 대비 높음 173% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 7건
  • 합계 1억 6,967만원
  • 공개 계약 전체 83건
계약일계약명업체금액기간
2026.07.08 옥상배수로 우레탄방수공사 업체 선정 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 적격심사에의한 최고점수 낙찰 경쟁입찰 낙찰 25,400,000원 –
2026.04.01 승강기종합유지관리계약수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 입주자대표회의 의결 등의 절차를 경료한 기존업체와의 재계약 (주)현대엘레베이터 (주)신일엘레베이터 공동 138,402,000원 26.04.01 ~ 31.03.31
2026.04.01 케이블tv방송제공및 유지보수계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 소액용역 (주)앨지헬로비젼 충남방송 1,411,344원 26.04.01 ~ 28.03.31
2026.04.01 소방시설등의 자체점검 (작동점검, 종합점검)계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 소액용역 (주)에스케이소방 2,800,000원 26.04.01 ~ 27.03.31
2026.03.14 하수관통수 및 고압세척 게약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 소액공사 한일누수탐지 750,000원 26.03.14 ~ 26.03.14
2026.03.06 하수관통수작업계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 소액공사 한일누수탐지 500,000원 26.03.06 ~ 26.03.07
2025.10.10 장기수선계획 수립.조정 대행계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 이하 (주)아파트너스 403,000원 25.10.10 ~ 26.04.09
2025.09.25 세대소독 용역 수의계약 · 용역 · 소독 · 500만원 이하 대한방역공사 2,000,000원 25.10.01 ~ 26.09.30
2025.07.15 재활용품 매각(수거)계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 기존사업자평가 동림자원 1,782,000원 25.07.11 ~ 26.07.10
2025.04.24 전기차충전기 이전공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 이하 주식회사 으뜸이엔씨 4,800,000원 25.04.25 ~ 25.05.16
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법