기준 2025년 7월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

충청남도 당진시 읍내동

당진대우이안 관리비 명세서

충청남도 당진시 무수동7길 78

  • 세대당 29만원
  • ㎡당 2,132원 당진시 대비 낮음 6%
  • 297세대
  • 21년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
297세대
동수 · 최고층
5개 동 · 15층
사용승인
2005.10.24 (21년차)
관리비부과면적
40,057㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)휴먼레스, 대우자동차판매(주)
주차
378대
CCTV
92대
승강기
9대
전기차 충전기
9대
관리 인원
관리 4 · 경비 2 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)다하리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.07

막대 가운데 선 = 당진시 ㎡당 중앙값

단지코드 A34380503
당진대우이안 2025년 7월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 당진시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 62,767원 465.4 18,641,660
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 57,256원 낮음 4% 당진시 중앙값 ㎡당 443.5원 대비 424.5 17,005,090
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 2,606원 높음 59% 당진시 중앙값 ㎡당 12.1원 대비 19.3 773,900
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 321원 낮음 8% 당진시 중앙값 ㎡당 2.6원 대비 2.4 95,270
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 2,584원 높음 42% 당진시 중앙값 ㎡당 13.5원 대비 19.2 767,400
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 56,971원 422.4 16,920,286
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 29,568원 높음 3% 당진시 중앙값 ㎡당 213.6원 대비 219.2 8,781,790
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 21,654원 낮음 27% 당진시 중앙값 ㎡당 220.1원 대비 160.6 6,431,370
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 673원 높음 24% 당진시 중앙값 ㎡당 4.0원 대비 5.0 200,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 4,778원 높음 9% 당진시 중앙값 ㎡당 32.5원 대비 35.4 1,419,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 297원 낮음 56% 당진시 중앙값 ㎡당 5.1원 대비 2.2 88,126
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 4,985원 37.0 1,480,500
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,152원 낮음 59% 당진시 중앙값 ㎡당 21.0원 대비 8.5 342,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 3,833원 높음 45% 당진시 중앙값 ㎡당 19.6원 대비 28.4 1,138,500
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 129,126원 957.4 38,350,531
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 20,853원 높음 110% 당진시 중앙값 ㎡당 73.5원 대비 154.6 6,193,381
D08 전기료(전용) 세대 전기 63,057원 낮음 17% 당진시 중앙값 ㎡당 565.0원 대비 467.5 18,727,840
D09 수도료(공용) 공용 수도 3,448원 비교 자료 없음 25.6 1,024,070
D10 수도료(전용) 세대 수도 33,043원 높음 4% 당진시 중앙값 ㎡당 235.4원 대비 245.0 9,813,650
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,247원 낮음 19% 당진시 중앙값 ㎡당 20.6원 대비 16.7 667,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,237원 높음 25% 당진시 중앙값 ㎡당 7.3원 대비 9.2 367,300
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,178원 낮음 27% 당진시 중앙값 ㎡당 11.9원 대비 8.7 350,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 4,063원 높음 42% 당진시 중앙값 ㎡당 21.2원 대비 30.1 1,206,790
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 33,718원 250.0 10,014,340
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 33,718원 높음 27% 당진시 중앙값 ㎡당 197.0원 대비 250.0 10,014,340
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 287,567원 중앙값 2,267원/㎡ 낮음 6% 2,132 85,407,318

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 2,037,968원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 7개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 7,746만 25.01
  2. 7,789만 25.02
  3. 7,351만 25.03
  4. 7,593만 25.04
  5. 7,586만 25.05
  6. 7,617만 25.06
  7. 8,541만 25.07

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 7억 7,569만원 2025년 7월 기준
세대당 적립금 261만원 ㎡당 19,364원
월 부과액의 6년 5개월 월 10,014,340원 부과 · 946,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
당진시 ㎡당 적립금 중앙값 6,786원 대비 높음 185% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 7건
  • 합계 1억 6,967만원
  • 공개 계약 전체 83건
계약일계약명업체금액기간
2026.07.08 옥상배수로 우레탄방수공사 업체 선정 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 적격심사에의한 최고점수 낙찰 경쟁입찰 낙찰 25,400,000원 –
2026.04.01 승강기종합유지관리계약수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 입주자대표회의 의결 등의 절차를 경료한 기존업체와의 재계약 (주)현대엘레베이터 (주)신일엘레베이터 공동 138,402,000원 26.04.01 ~ 31.03.31
2026.04.01 케이블tv방송제공및 유지보수계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 소액용역 (주)앨지헬로비젼 충남방송 1,411,344원 26.04.01 ~ 28.03.31
2026.04.01 소방시설등의 자체점검 (작동점검, 종합점검)계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 소액용역 (주)에스케이소방 2,800,000원 26.04.01 ~ 27.03.31
2026.03.14 하수관통수 및 고압세척 게약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 소액공사 한일누수탐지 750,000원 26.03.14 ~ 26.03.14
2026.03.06 하수관통수작업계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 소액공사 한일누수탐지 500,000원 26.03.06 ~ 26.03.07
2025.10.10 장기수선계획 수립.조정 대행계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 이하 (주)아파트너스 403,000원 25.10.10 ~ 26.04.09
2025.09.25 세대소독 용역 수의계약 · 용역 · 소독 · 500만원 이하 대한방역공사 2,000,000원 25.10.01 ~ 26.09.30
2025.07.15 재활용품 매각(수거)계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 기존사업자평가 동림자원 1,782,000원 25.07.11 ~ 26.07.10
2025.04.24 전기차충전기 이전공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 이하 주식회사 으뜸이엔씨 4,800,000원 25.04.25 ~ 25.05.16
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 7월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법