기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

충청남도 당진시 읍내동

당진벽산 관리비 명세서

충청남도 당진시 계성2길 51

  • 세대당 17만원
  • ㎡당 1,815원 당진시 대비 낮음 11%
  • 438세대
  • 30년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
438세대
동수 · 최고층
4개 동 · 20층
사용승인
1996.09.23 (30년차)
관리비부과면적
41,434㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
벽산건설
주차
262대
CCTV
55대
승강기
10대
전기차 충전기
14대
관리 인원
관리 4 · 경비 4 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
주식회사 충원
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 자전거보관소

항목별 명세 25.02

막대 가운데 선 = 당진시 ㎡당 중앙값

단지코드 A34380507
당진벽산 2025년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 당진시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 44,504원 470.4 19,492,550
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 42,305원 높음 2% 당진시 중앙값 ㎡당 440.6원 대비 447.2 18,529,460
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,026원 낮음 4% 당진시 중앙값 ㎡당 11.3원 대비 10.8 449,170
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 303원 높음 23% 당진시 중앙값 ㎡당 2.6원 대비 3.2 132,750
A04 피복비 직원 근무복 76원 비교 자료 없음 0.8 33,330
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 64원 낮음 68% 당진시 중앙값 ㎡당 2.1원 대비 0.7 28,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 730원 낮음 17% 당진시 중앙값 ㎡당 9.3원 대비 7.7 319,840
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 55,492원 586.6 24,305,500
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 17,669원 낮음 14% 당진시 중앙값 ㎡당 215.9원 대비 186.8 7,739,000
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 33,411원 높음 56% 당진시 중앙값 ㎡당 226.6원 대비 353.2 14,634,000
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 371원 비교 자료 없음 3.9 162,500
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,255원 높음 8% 당진시 중앙값 ㎡당 31.8원 대비 34.4 1,425,800
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 786원 높음 77% 당진시 중앙값 ㎡당 4.7원 대비 8.3 344,200
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 11,069원 117.0 4,848,180
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 7,166원 높음 410% 당진시 중앙값 ㎡당 14.9원 대비 75.8 3,138,800
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 3,743원 높음 151% 당진시 중앙값 ㎡당 15.8원 대비 39.6 1,639,380
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 160원 비교 자료 없음 1.7 70,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 32,236원 340.8 14,119,190
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 8,546원 낮음 11% 당진시 중앙값 ㎡당 101.9원 대비 90.3 3,742,980
D09 수도료(공용) 공용 수도 412원 비교 자료 없음 4.4 180,530
D10 수도료(전용) 세대 수도 19,664원 높음 8% 당진시 중앙값 ㎡당 193.0원 대비 207.9 8,612,710
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 175원 낮음 74% 당진시 중앙값 ㎡당 7.0원 대비 1.8 76,570
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,150원 높음 2% 당진시 중앙값 ㎡당 11.9원 대비 12.2 503,700
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,289원 높음 25% 당진시 중앙값 ㎡당 19.4원 대비 24.2 1,002,700
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 28,379원 300.0 12,430,200
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 28,379원 높음 56% 당진시 중앙값 ㎡당 192.5원 대비 300.0 12,430,200
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 171,679원 중앙값 2,041원/㎡ 낮음 11% 1,815 75,195,620

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,752,017원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 2개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 7,400만 25.01
  2. 7,520만 25.02

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 5억 7,057만원 2025년 2월 기준
세대당 적립금 130만원 ㎡당 13,771원
월 부과액의 3년 10개월 월 12,430,200원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
당진시 ㎡당 적립금 중앙값 6,486원 대비 높음 112% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 24건
  • 합계 10억 5,713만원
  • 공개 계약 전체 135건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.10 승강기 메인 플랫벨트외 부품 교체 공사 사업자 선정 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 100,000,000원 26.09.11 ~ 26.11.10
2026.08.18 주택관리업자 선정 입찰공고경쟁입찰 · 주택관리업자 · 적격심사에의한 최고점수 낙찰 경쟁입찰 낙찰 8,949,744원 –
2026.08.05 소방시설 종합점검수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2 6항에 의거 (주)제이에스방재 2,000,000원 26.09.01 ~ 27.02.28
2026.07.30 아파트 외벽 크랙 보수건수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업체 선정지침 별표 2. 6항 에이원테크(방수나라) 2,100,000원 26.07.30 ~ 26.07.30
2026.06.12 주차장 전기차 충전구역 지능형 AI화재 감지 경보 시스템 설치 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 경쟁입찰 2회 유찰에 의한 수의계약 (주)에스솔루션 19,427,272원 26.06.12 ~ 26.08.14
2026.05.20 시설물 정밀안전점검 용역 계약서수의계약 · 용역 · 안전진단 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2 .6항 (주)한스안전진단 1,350,000원 26.09.01 ~ 26.10.10
2026.05.11 조경수 병충해 방제용역 계약서수의계약 · 용역 · 소독 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2.6항에 의거 (주)해나루병원 1,200,000원 26.05.11 ~ 26.12.31
2026.04.27 아파트 외벽 크렉보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업체 선정지침 별표 2. 6항 하우스닥터 1,760,000원 26.04.27 ~ 26.05.31
2026.04.20 23년24년 회계 특별 감사에 대한 감사항목 추가의 건수의계약 · 용역 · 회계감사 · 최초 2회 유찰에 의한 수의계약분에 대하여 감사항목 추가 베스트회계사무소 2,500,000원 26.04.20 ~ 26.04.30
2026.03.01 소방시설 작동점검수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자 선정 지침에 의한 계약 (주)제이에스방재 2,000,000원 26.03.01 ~ 27.02.28
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법