기준 2026년 3월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

충청남도 당진시 읍내동

당진벽산 관리비 명세서

충청남도 당진시 계성2길 51

  • 세대당 18만원
  • ㎡당 1,954원 당진시 대비 낮음 3%
  • 작년 같은 달 높음 9%
  • 438세대
  • 30년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
438세대
동수 · 최고층
4개 동 · 20층
사용승인
1996.09.23 (30년차)
관리비부과면적
41,434㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
벽산건설
주차
262대
CCTV
55대
승강기
10대
전기차 충전기
14대
관리 인원
관리 4 · 경비 4 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
주식회사 충원
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 자전거보관소

항목별 명세 26.03

막대 가운데 선 = 당진시 ㎡당 중앙값

단지코드 A34380507
당진벽산 2026년 3월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 당진시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 43,774원 462.7 19,172,990
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 39,492원 낮음 8% 당진시 중앙값 ㎡당 452.1원 대비 417.5 17,297,710
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 2,819원 높음 153% 당진시 중앙값 ㎡당 11.8원 대비 29.8 1,234,900
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 342원 높음 31% 당진시 중앙값 ㎡당 2.7원 대비 3.6 149,580
A04 피복비 직원 근무복 76원 비교 자료 없음 0.8 33,330
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 66원 비교 자료 없음 0.7 28,830
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 979원 높음 20% 당진시 중앙값 ㎡당 8.6원 대비 10.3 428,640
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 56,161원 593.7 24,598,640
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 17,739원 낮음 16% 당진시 중앙값 ㎡당 223.3원 대비 187.5 7,769,510
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 33,551원 높음 63% 당진시 중앙값 ㎡당 218.0원 대비 354.7 14,695,170
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 371원 높음 68% 당진시 중앙값 ㎡당 2.3원 대비 3.9 162,500
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,715원 높음 14% 당진시 중앙값 ㎡당 34.6원 대비 39.3 1,627,260
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 786원 높음 53% 당진시 중앙값 ㎡당 5.4원 대비 8.3 344,200
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 11,665원 123.3 5,109,300
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 7,063원 높음 308% 당진시 중앙값 ㎡당 18.3원 대비 74.7 3,093,380
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 4,443원 높음 143% 당진시 중앙값 ㎡당 19.3원 대비 47.0 1,945,920
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 160원 비교 자료 없음 1.7 70,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 44,898원 474.6 19,665,400
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 6,411원 낮음 21% 당진시 중앙값 ㎡당 85.9원 대비 67.8 2,808,160
D09 수도료(공용) 공용 수도 1,420원 비교 자료 없음 15.0 621,770
D10 수도료(전용) 세대 수도 15,883원 낮음 19% 당진시 중앙값 ㎡당 207.8원 대비 167.9 6,956,630
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 218원 낮음 65% 당진시 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 2.3 95,570
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,150원 높음 5% 당진시 중앙값 ㎡당 11.5원 대비 12.2 503,700
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 19,816원 높음 888% 당진시 중앙값 ㎡당 21.2원 대비 209.5 8,679,570
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 28,379원 300.0 12,430,200
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 28,379원 높음 50% 당진시 중앙값 ㎡당 200.0원 대비 300.0 12,430,200
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 184,878원 중앙값 2,018원/㎡ 낮음 3% 1,954 80,976,530

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,323,770원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 7,287만 25.04
  2. 7,347만 25.05
  3. 7,404만 25.06
  4. 7,391만 25.07
  5. 7,534만 25.08
  6. 7,404만 25.09
  7. 7,429만 25.10
  8. 7,543만 25.11
  9. 7,552만 25.12
  10. 7,214만 26.01
  11. 8,643만 26.02
  12. 8,098만 26.03

작년 같은 달

2025년 3월
74,024,055원
2026년 3월
80,976,530원

세대당 ▲ +15,873원 (+9%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 5억 6,363만원 2026년 3월 기준
세대당 적립금 129만원 ㎡당 13,603원
월 부과액의 3년 9개월 월 12,430,200원 부과 · 16,501,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
당진시 ㎡당 적립금 중앙값 6,886원 대비 높음 98% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 24건
  • 합계 10억 5,713만원
  • 공개 계약 전체 135건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.10 승강기 메인 플랫벨트외 부품 교체 공사 사업자 선정 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 100,000,000원 26.09.11 ~ 26.11.10
2026.08.18 주택관리업자 선정 입찰공고경쟁입찰 · 주택관리업자 · 적격심사에의한 최고점수 낙찰 경쟁입찰 낙찰 8,949,744원 –
2026.08.05 소방시설 종합점검수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2 6항에 의거 (주)제이에스방재 2,000,000원 26.09.01 ~ 27.02.28
2026.07.30 아파트 외벽 크랙 보수건수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업체 선정지침 별표 2. 6항 에이원테크(방수나라) 2,100,000원 26.07.30 ~ 26.07.30
2026.06.12 주차장 전기차 충전구역 지능형 AI화재 감지 경보 시스템 설치 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 경쟁입찰 2회 유찰에 의한 수의계약 (주)에스솔루션 19,427,272원 26.06.12 ~ 26.08.14
2026.05.20 시설물 정밀안전점검 용역 계약서수의계약 · 용역 · 안전진단 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2 .6항 (주)한스안전진단 1,350,000원 26.09.01 ~ 26.10.10
2026.05.11 조경수 병충해 방제용역 계약서수의계약 · 용역 · 소독 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2.6항에 의거 (주)해나루병원 1,200,000원 26.05.11 ~ 26.12.31
2026.04.27 아파트 외벽 크렉보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업체 선정지침 별표 2. 6항 하우스닥터 1,760,000원 26.04.27 ~ 26.05.31
2026.04.20 23년24년 회계 특별 감사에 대한 감사항목 추가의 건수의계약 · 용역 · 회계감사 · 최초 2회 유찰에 의한 수의계약분에 대하여 감사항목 추가 베스트회계사무소 2,500,000원 26.04.20 ~ 26.04.30
2026.03.01 소방시설 작동점검수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자 선정 지침에 의한 계약 (주)제이에스방재 2,000,000원 26.03.01 ~ 27.02.28
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 3월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법