기준 2026년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

충청남도 당진시 원당동

부경파크빌1차아파트 관리비 명세서

충청남도 당진시 당진중앙2로 331

  • 세대당 –
  • ㎡당 2,004원 당진시 대비 낮음 1%
  • 15세대
  • 21년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
15세대
동수 · 최고층
5개 동 · 15층
사용승인
2005.07.27 (21년차)
관리비부과면적
56,170㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)부경
주차
524대
CCTV
123대
승강기
15대
전기차 충전기
10대
관리 인원
관리 5 · 경비 4 · 청소 5명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)충원종합관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 26.04

막대 가운데 선 = 당진시 ㎡당 중앙값

단지코드 A34380808
부경파크빌1차아파트 2026년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 당진시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 – 435.8 24,479,494
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 – 낮음 10% 당진시 중앙값 ㎡당 453.7원 대비 408.4 22,938,670
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 – 낮음 52% 당진시 중앙값 ㎡당 11.4원 대비 5.5 309,600
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 – 낮음 15% 당진시 중앙값 ㎡당 2.7원 대비 2.3 128,310
A04 피복비 직원 근무복 – 비교 자료 없음 0.9 50,000
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 – 높음 13% 당진시 중앙값 ㎡당 0.9원 대비 1.0 57,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 – 높음 61% 당진시 중앙값 ㎡당 11.0원 대비 17.7 995,914
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 – 478.2 26,860,186
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 – 낮음 5% 당진시 중앙값 ㎡당 222.2원 대비 211.5 11,879,150
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 – 높음 4% 당진시 중앙값 ㎡당 220.5원 대비 229.4 12,884,720
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 – 높음 152% 당진시 중앙값 ㎡당 3.3원 대비 8.4 472,916
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 – 낮음 34% 당진시 중앙값 ㎡당 34.6원 대비 22.7 1,275,000
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 – 비교 자료 없음 0.9 48,400
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 – 낮음 1% 당진시 중앙값 ㎡당 5.4원 대비 5.3 300,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 – 55.0 3,092,096
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 – 높음 39% 당진시 중앙값 ㎡당 20.3원 대비 28.1 1,580,205
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 – 높음 32% 당진시 중앙값 ㎡당 20.4원 대비 26.9 1,511,891
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 – 685.3 38,494,728
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 – 낮음 17% 당진시 중앙값 ㎡당 73.2원 대비 61.0 3,427,372
D08 전기료(전용) 세대 전기 – 0% 당진시 중앙값 ㎡당 368.2원 대비 369.4 20,746,730
D09 수도료(공용) 공용 수도 – 비교 자료 없음 -20.6 -1,157,780
D10 수도료(전용) 세대 수도 – 높음 4% 당진시 중앙값 ㎡당 206.3원 대비 215.2 12,089,590
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) – 낮음 12% 당진시 중앙값 ㎡당 20.8원 대비 18.4 1,032,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 – 낮음 59% 당진시 중앙값 ㎡당 6.5원 대비 2.7 150,350
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 – 낮음 12% 당진시 중앙값 ㎡당 11.9원 대비 10.5 590,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 – 높음 36% 당진시 중앙값 ㎡당 21.2원 대비 28.8 1,615,966
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 – 350.0 19,659,500
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 – 높음 76% 당진시 중앙값 ㎡당 199.4원 대비 350.0 19,659,500
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 – 중앙값 2,018원/㎡ 낮음 1% 2,004 112,586,004

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 2,784,502원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 1,196만 25.05
  2. 1억 1,160만 25.06
  3. 1억 2,269만 25.07
  4. 1억 3,192만 25.08
  5. 1억 2,958만 25.09
  6. 1억 880만 25.10
  7. 1억 1,248만 25.11
  8. 1억 1,177만 25.12
  9. 1억 1,669만 26.01
  10. 1억 1,787만 26.02
  11. 1억 1,284만 26.03
  12. 1억 1,259만 26.04

작년 같은 달

2025년 4월
110,653,118원
2026년 4월
112,586,004원

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 5억 1,432만원 2026년 4월 기준
세대당 적립금 – ㎡당 9,157원
월 부과액의 2년 2개월 월 19,659,500원 부과 · 9,651,500원 사용
적립률 4.2% K-apt 에 단지가 입력한 값
당진시 ㎡당 적립금 중앙값 7,027원 대비 높음 30% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 27건
  • 합계 2억 1,883만원
  • 공개 계약 전체 258건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.07 어린이놀이시설배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 제11기 제2차 입주자대표회의 의결 삼성화재해상보험 26,800원 26.08.08 ~ 27.08.08
2026.08.07 주택화재보험수의계약 · 기타 · 보험 · 제11기 제2차 입주자대표회의 의결 메리츠화재해상보험 7,857,500원 26.08.08 ~ 27.08.08
2026.08.07 영업배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 제11기 제2차 입주자대표회의 의결 메리츠화재해상보험 9,759,600원 26.08.08 ~ 27.08.08
2026.08.07 재난배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 제11기 제2차 입주자대표회의 의결 농협손해보험 603,300원 26.08.08 ~ 27.08.08
2026.08.07 승강기사고배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 제11기 제2차 입주자대표회의 의결 메리츠화재해상보험 114,900원 26.08.08 ~ 27.08.08
2026.07.28 xp보이스 이용 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 소액 이지스엔터프라이즈(주) 720,000원 26.09.01 ~ 29.08.31
2026.07.20 소방시설 종합점검 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 소액 주식회사 대한이엔씨 2,300,000원 26.07.20 ~ 26.07.21
2026.07.14 회계감사 계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 소액 선율회계법인 1,000,000원 26.07.14 ~ 26.09.02
2026.07.01 음식물쓰레기 종량기 유지보수 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 소액 주식회사 부민더블유엔비(w&p) 4,608,000원 26.09.01 ~ 29.08.31
2026.06.15 주차관제 시스템 후문 루프센서 이동 설치 계약수의계약 · 공사 · 일반보수 · 소액 (주)비티컴퍼스 900,000원 26.06.15 ~ 26.06.15
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법