기준 2025년 3월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

충청남도 당진시 시곡동

당진현대그린 관리비 명세서

충청남도 당진시 서해로 6258-8

  • 세대당 16만원
  • ㎡당 2,137원 당진시 대비 높음 9%
  • 575세대
  • 30년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
575세대
동수 · 최고층
8개 동 · 15층
사용승인
1996.12.06 (30년차)
관리비부과면적
41,953㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
고려산업개발
주차
345대
CCTV
75대
승강기
20대
전기차 충전기
4대
관리 인원
관리 4 · 경비 3 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)다하리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 25.03

막대 가운데 선 = 당진시 ㎡당 중앙값

단지코드 A34380810
당진현대그린 2025년 3월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 당진시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 34,502원 472.9 19,838,410
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 28,858원 낮음 9% 당진시 중앙값 ㎡당 437.0원 대비 395.5 16,593,540
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 530원 낮음 39% 당진시 중앙값 ㎡당 11.9원 대비 7.3 305,000
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 138원 낮음 30% 당진시 중앙값 ㎡당 2.7원 대비 1.9 79,560
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 4,974원 높음 553% 당진시 중앙값 ㎡당 10.4원 대비 68.2 2,860,310
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 32,473원 445.1 18,671,858
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 11,421원 낮음 28% 당진시 중앙값 ㎡당 216.9원 대비 156.5 6,567,140
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 15,977원 낮음 3% 당진시 중앙값 ㎡당 225.1원 대비 219.0 9,186,680
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 304원 비교 자료 없음 4.2 175,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 4,209원 높음 77% 당진시 중앙값 ㎡당 32.6원 대비 57.7 2,420,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 562원 높음 64% 당진시 중앙값 ㎡당 4.7원 대비 7.7 323,038
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 7,395원 101.4 4,252,240
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 148원 낮음 89% 당진시 중앙값 ㎡당 19.3원 대비 2.0 85,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 7,247원 높음 505% 당진시 중앙값 ㎡당 16.4원 대비 99.3 4,167,240
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 58,123원 796.6 33,420,902
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 3,215원 낮음 48% 당진시 중앙값 ㎡당 84.7원 대비 44.1 1,848,472
D08 전기료(전용) 세대 전기 28,786원 높음 10% 당진시 중앙값 ㎡당 360.2원 대비 394.5 16,551,780
D09 수도료(공용) 공용 수도 2,609원 비교 자료 없음 35.8 1,500,000
D10 수도료(전용) 세대 수도 14,688원 낮음 2% 당진시 중앙값 ㎡당 205.2원 대비 201.3 8,445,520
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,152원 높음 46% 당진시 중앙값 ㎡당 20.2원 대비 29.5 1,237,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 657원 높음 23% 당진시 중앙값 ㎡당 7.3원 대비 9.0 378,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,240원 높음 47% 당진시 중앙값 ㎡당 11.6원 대비 17.0 713,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 4,777원 높음 241% 당진시 중앙값 ㎡당 19.2원 대비 65.5 2,746,630
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 23,421원 321.0 13,466,940
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 23,421원 높음 62% 당진시 중앙값 ㎡당 197.9원 대비 321.0 13,466,940
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 155,914원 중앙값 1,963원/㎡ 높음 9% 2,137 89,650,350

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 2,834,029원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 3개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 9,133만 25.01
  2. 8,802만 25.02
  3. 8,965만 25.03

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 9,135만원 2025년 3월 기준
세대당 적립금 51만원 ㎡당 6,945원
월 부과액의 1년 10개월 월 13,466,940원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
당진시 ㎡당 적립금 중앙값 6,754원 대비 높음 3% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 10건
  • 합계 6억 9,406만원
  • 공개 계약 전체 42건
계약일계약명업체금액기간
2027.07.01 복합기렌탈수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 비교견적을 통해 업체선정됨 당진렌탈 120,000원 26.08.01 ~ 31.07.31
2026.09.01 휘트니스센터 헬스기구 유지보수건수의계약 · 용역 · 운동시설 위탁 · 사업수행평가 양호로 재계약 삼성스포츠 4,800,000원 26.09.16 ~ 28.09.15
2026.08.28 승강기사고배상책임공제수의계약 · 기타 · 보험 · 비교견적을 통해 업체선정됨 대한주택관리사협회 105,900원 26.09.01 ~ 26.09.01
2026.07.24 수목 병해충방제수의계약 · 용역 · 소독 · 사업수행평가 양호로 재계약 (주)새샘나무병원 1,800,000원 26.01.01 ~ 26.12.31
2026.07.10 청소용역사업자 선정 입찰공고경쟁입찰 · 용역 · 청소 · 적격심사 최고점수 획득 경쟁입찰 낙찰 380,707,200원 –
2026.07.06 재난배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 비교견적을 통해 업체선정됨 NH농협손해보험 452,100원 26.07.06 ~ 27.07.06
2026.06.01 2025년 외부회계감사수의계약 · 주택관리업자 · 비교견적을 통해 업체선정됨 한길회계법인서산지점 750,000원 26.06.01 ~ 27.05.31
2026.06.01 세대소독(방역)수의계약 · 용역 · 소독 · 전년도 계약에 따른 재계약 대한방역공사 2,100,000원 26.06.01 ~ 27.05.31
2026.05.14 옥상시트방수공사경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 최저가 입찰 경쟁입찰 낙찰 253,000,000원 –
2026.05.14 엘리베이터 노후부품 교체공사경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 최고 평가점수 경쟁입찰 낙찰 50,220,000원 –
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 3월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법