기준 2026년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

충청남도 당진시 시곡동

당진현대그린 관리비 명세서

충청남도 당진시 서해로 6258-8

  • 세대당 14만원
  • ㎡당 1,984원 당진시 대비 낮음 2%
  • 작년 같은 달 낮음 1%
  • 575세대
  • 30년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
575세대
동수 · 최고층
8개 동 · 15층
사용승인
1996.12.06 (30년차)
관리비부과면적
41,953㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
고려산업개발
주차
345대
CCTV
75대
승강기
20대
전기차 충전기
4대
관리 인원
관리 4 · 경비 3 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)다하리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 26.04

막대 가운데 선 = 당진시 ㎡당 중앙값

단지코드 A34380810
당진현대그린 2026년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 당진시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 30,610원 419.5 17,601,010
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 28,511원 낮음 14% 당진시 중앙값 ㎡당 453.7원 대비 390.8 16,393,620
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,027원 높음 24% 당진시 중앙값 ㎡당 11.4원 대비 14.1 590,710
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 320원 높음 62% 당진시 중앙값 ㎡당 2.7원 대비 4.4 184,170
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 752원 낮음 6% 당진시 중앙값 ㎡당 11.0원 대비 10.3 432,510
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 29,209원 400.3 16,794,888
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 12,405원 낮음 23% 당진시 중앙값 ㎡당 222.2원 대비 170.0 7,133,090
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 11,841원 낮음 26% 당진시 중앙값 ㎡당 220.5원 대비 162.3 6,808,760
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 4,400원 높음 74% 당진시 중앙값 ㎡당 34.6원 대비 60.3 2,530,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 562원 높음 42% 당진시 중앙값 ㎡당 5.4원 대비 7.7 323,038
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 7,217원 98.9 4,150,000
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 4,000원 높음 170% 당진시 중앙값 ㎡당 20.3원 대비 54.8 2,300,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 3,217원 높음 116% 당진시 중앙값 ㎡당 20.4원 대비 44.1 1,850,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 54,266원 743.8 31,202,890
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 2,117원 낮음 60% 당진시 중앙값 ㎡당 73.2원 대비 29.0 1,217,490
D08 전기료(전용) 세대 전기 26,344원 낮음 2% 당진시 중앙값 ㎡당 368.2원 대비 361.1 15,147,660
D09 수도료(공용) 공용 수도 2,647원 비교 자료 없음 36.3 1,522,310
D10 수도료(전용) 세대 수도 15,740원 높음 5% 당진시 중앙값 ㎡당 206.3원 대비 215.7 9,050,730
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,165원 높음 43% 당진시 중앙값 ㎡당 20.8원 대비 29.7 1,245,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 438원 낮음 8% 당진시 중앙값 ㎡당 6.5원 대비 6.0 252,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,061원 높음 22% 당진시 중앙값 ㎡당 11.9원 대비 14.5 610,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 3,753원 높음 143% 당진시 중앙값 ㎡당 21.2원 대비 51.4 2,157,700
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 23,421원 321.0 13,466,940
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 23,421원 높음 61% 당진시 중앙값 ㎡당 199.4원 대비 321.0 13,466,940
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 144,723원 중앙값 2,018원/㎡ 낮음 2% 1,984 83,215,728

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 2,617,383원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 8,865만 25.05
  2. 9,242만 25.06
  3. 1억 63만 25.07
  4. 1억 219만 25.08
  5. 9,271만 25.09
  6. 8,857만 25.10
  7. 8,626만 25.11
  8. 9,599만 25.12
  9. 8,736만 26.01
  10. 8,595만 26.02
  11. 8,760만 26.03
  12. 8,322만 26.04

작년 같은 달

2025년 4월
83,860,490원
2026년 4월
83,215,728원

세대당 ▼ -1,121원 (-1%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 4억 4,262만원 2026년 4월 기준
세대당 적립금 77만원 ㎡당 10,550원
월 부과액의 2년 9개월 월 13,466,940원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
당진시 ㎡당 적립금 중앙값 7,027원 대비 높음 50% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 10건
  • 합계 6억 9,406만원
  • 공개 계약 전체 42건
계약일계약명업체금액기간
2027.07.01 복합기렌탈수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 비교견적을 통해 업체선정됨 당진렌탈 120,000원 26.08.01 ~ 31.07.31
2026.09.01 휘트니스센터 헬스기구 유지보수건수의계약 · 용역 · 운동시설 위탁 · 사업수행평가 양호로 재계약 삼성스포츠 4,800,000원 26.09.16 ~ 28.09.15
2026.08.28 승강기사고배상책임공제수의계약 · 기타 · 보험 · 비교견적을 통해 업체선정됨 대한주택관리사협회 105,900원 26.09.01 ~ 26.09.01
2026.07.24 수목 병해충방제수의계약 · 용역 · 소독 · 사업수행평가 양호로 재계약 (주)새샘나무병원 1,800,000원 26.01.01 ~ 26.12.31
2026.07.10 청소용역사업자 선정 입찰공고경쟁입찰 · 용역 · 청소 · 적격심사 최고점수 획득 경쟁입찰 낙찰 380,707,200원 –
2026.07.06 재난배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 비교견적을 통해 업체선정됨 NH농협손해보험 452,100원 26.07.06 ~ 27.07.06
2026.06.01 2025년 외부회계감사수의계약 · 주택관리업자 · 비교견적을 통해 업체선정됨 한길회계법인서산지점 750,000원 26.06.01 ~ 27.05.31
2026.06.01 세대소독(방역)수의계약 · 용역 · 소독 · 전년도 계약에 따른 재계약 대한방역공사 2,100,000원 26.06.01 ~ 27.05.31
2026.05.14 옥상시트방수공사경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 최저가 입찰 경쟁입찰 낙찰 253,000,000원 –
2026.05.14 엘리베이터 노후부품 교체공사경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 최고 평가점수 경쟁입찰 낙찰 50,220,000원 –
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법