기준 2025년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

충청남도 당진시 거산리

공간목련아파트 관리비 명세서

충청남도 당진시 거산3거리길 88

  • 세대당 13만원
  • ㎡당 2,523원 당진시 대비 높음 23%
  • 246세대
  • 28년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
246세대
동수 · 최고층
2개 동 · 14층
사용승인
1998.04.15 (28년차)
관리비부과면적
12,930㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
분양
시공사
공간종합건설
주차
105대
CCTV
28대
승강기
3대
전기차 충전기
3대
관리 인원
관리 2 · 경비 2 · 청소 1명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)휴먼하우징
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터

항목별 명세 25.01

막대 가운데 선 = 당진시 ㎡당 중앙값

단지코드 A34381103
공간목련아파트 2025년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 당진시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 35,707원 679.4 8,783,964
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 33,049원 높음 39% 당진시 중앙값 ㎡당 452.2원 대비 628.8 8,129,939
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,128원 높음 102% 당진시 중앙값 ㎡당 10.6원 대비 21.5 277,510
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 285원 높음 122% 당진시 중앙값 ㎡당 2.4원 대비 5.4 70,180
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,245원 높음 170% 당진시 중앙값 ㎡당 8.8원 대비 23.7 306,335
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 32,479원 617.9 7,989,940
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 8,235원 낮음 29% 당진시 중앙값 ㎡당 219.3원 대비 156.7 2,025,870
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 21,197원 높음 76% 당진시 중앙값 ㎡당 229.8원 대비 403.3 5,214,460
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 755원 비교 자료 없음 14.4 185,800
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,610원 낮음 4% 당진시 중앙값 ㎡당 31.8원 대비 30.6 396,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 682원 높음 158% 당진시 중앙값 ㎡당 5.0원 대비 13.0 167,810
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 4,311원 82.0 1,060,400
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 4,311원 높음 445% 당진시 중앙값 ㎡당 15.0원 대비 82.0 1,060,400
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 47,311원 900.1 11,638,385
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 4,175원 낮음 27% 당진시 중앙값 ㎡당 108.3원 대비 79.4 1,027,070
D08 전기료(전용) 세대 전기 22,803원 높음 1% 당진시 중앙값 ㎡당 429.9원 대비 433.8 5,609,450
D09 수도료(공용) 공용 수도 3,184원 비교 자료 없음 60.6 783,180
D10 수도료(전용) 세대 수도 11,421원 0% 당진시 중앙값 ㎡당 216.3원 대비 217.3 2,809,460
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 1,951원 높음 83% 당진시 중앙값 ㎡당 20.3원 대비 37.1 480,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 376원 낮음 5% 당진시 중앙값 ㎡당 7.5원 대비 7.1 92,400
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,626원 높음 160% 당진시 중앙값 ㎡당 11.9원 대비 30.9 400,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,776원 높음 79% 당진시 중앙값 ㎡당 18.9원 대비 33.8 436,825
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 12,800원 243.5 3,148,800
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 12,800원 높음 33% 당진시 중앙값 ㎡당 183.6원 대비 243.5 3,148,800
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 132,608원 중앙값 2,058원/㎡ 높음 23% 2,523 32,621,489

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 465,196원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 1개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3,262만 25.01

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2,927만원 2025년 1월 기준
세대당 적립금 12만원 ㎡당 2,264원
월 부과액의 9개월 월 3,148,800원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
당진시 ㎡당 적립금 중앙값 6,107원 대비 낮음 63% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 5건
  • 합계 1억 9,658만원
  • 공개 계약 전체 30건
계약일계약명업체금액기간
2026.03.23 외부회계감사 계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입주자대표회의 의결로 인한 수의계약 태율회계법인 1,000,000원 26.05.01 ~ 26.05.31
2025.11.26 소방 시설 안전 관리 대행수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 수의 계약 대상 금액 / 입주자대표회의 의결 거산소방 주식회사 3,360,000원 26.01.01 ~ 26.12.31
2025.11.25 경비 용역 업무 도급(위탁) 관리수의계약 · 용역 · 경비 · 사업 수행 실적 평가 우수 업체 / 입주자대표회의 의결 거산종합관리 주식회사 135,840,000원 26.01.01 ~ 27.12.31
2025.11.25 청소 용역 업무 도급(위탁) 관리수의계약 · 용역 · 청소 · 사업 수행 실적 평가 우수 업체 / 입주자대표회의 의결 거산종합관리 주식회사 52,389,840원 26.01.01 ~ 27.12.31
2025.11.24 전기 안전 관리 대행수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 수의 계약 대상 금액 / 입주자대표회의 의결 주식회사 대한전기 3,992,760원 26.01.01 ~ 26.12.31
2025.09.30 세대 소독 (방역)수의계약 · 용역 · 소독 · 수의 계약 대상 금액 / 입주자대표회의 의결 대한방역공사 1,500,000원 25.10.01 ~ 26.09.30
2025.09.26 수목 병해충 방재 작업수의계약 · 용역 · 소독 · 수의 계약 대상 금액 / 입주자대표회의 의결 한누리조경 주식회사 1,560,000원 25.10.01 ~ 27.09.30
2025.07.07 아스콘 포장공사 입찰 공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 29,000,000원 –
2025.06.26 재활용 품목 수거수의계약 · 물품 · 매각 · 사업 수행 실적 평가 우수 업체 / 입주자대표회의 의결 녹색종합자원 2,000,000원 25.07.01 ~ 27.06.30
2025.04.29 아파트 감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 수의 계약 대상 금액 / 입주자대표회의 의결 태율회계법인 1,000,000원 25.04.29 ~ 25.05.23
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법