기준 2026년 5월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

충청남도 당진시 거산리

공간목련아파트 관리비 명세서

충청남도 당진시 거산3거리길 88

  • 세대당 13만원
  • ㎡당 2,468원 당진시 대비 높음 23%
  • 작년 같은 달 높음 1%
  • 246세대
  • 28년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
246세대
동수 · 최고층
2개 동 · 14층
사용승인
1998.04.15 (28년차)
관리비부과면적
12,930㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
분양
시공사
공간종합건설
주차
105대
CCTV
28대
승강기
3대
전기차 충전기
3대
관리 인원
관리 2 · 경비 2 · 청소 1명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)휴먼하우징
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터

항목별 명세 26.05

막대 가운데 선 = 당진시 ㎡당 중앙값

단지코드 A34381103
공간목련아파트 2026년 5월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 당진시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 35,336원 672.3 8,692,600
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 33,342원 높음 41% 당진시 중앙값 ㎡당 448.5원 대비 634.4 8,202,090
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,088원 높음 97% 당진시 중앙값 ㎡당 10.5원 대비 20.7 267,700
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 318원 높음 136% 당진시 중앙값 ㎡당 2.6원 대비 6.1 78,270
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 588원 높음 12% 당진시 중앙값 ㎡당 10.0원 대비 11.2 144,540
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 33,386원 635.2 8,213,020
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 8,470원 낮음 27% 당진시 중앙값 ㎡당 220.9원 대비 161.2 2,083,730
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 21,953원 높음 88% 당진시 중앙값 ㎡당 221.8원 대비 417.7 5,400,480
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 671원 높음 206% 당진시 중앙값 ㎡당 4.2원 대비 12.8 165,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,610원 낮음 10% 당진시 중앙값 ㎡당 33.9원 대비 30.6 396,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 682원 높음 140% 당진시 중앙값 ㎡당 5.4원 대비 13.0 167,810
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 6,283원 119.5 1,545,640
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,647원 높음 73% 당진시 중앙값 ㎡당 18.2원 대비 31.3 405,240
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 4,636원 높음 339% 당진시 중앙값 ㎡당 20.1원 대비 88.2 1,140,400
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 41,920원 797.6 10,312,240
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 3,333원 낮음 13% 당진시 중앙값 ㎡당 72.6원 대비 63.4 819,880
D08 전기료(전용) 세대 전기 18,003원 낮음 2% 당진시 중앙값 ㎡당 350.8원 대비 342.5 4,428,780
D09 수도료(공용) 공용 수도 2,194원 비교 자료 없음 41.7 539,680
D10 수도료(전용) 세대 수도 10,819원 낮음 3% 당진시 중앙값 ㎡당 212.3원 대비 205.8 2,661,400
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 1,900원 높음 74% 당진시 중앙값 ㎡당 20.8원 대비 36.2 467,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 341원 높음 1% 당진시 중앙값 ㎡당 6.4원 대비 6.5 84,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,425원 높음 261% 당진시 중앙값 ㎡당 12.8원 대비 46.1 596,500
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,295원 높음 113% 당진시 중앙값 ㎡당 20.5원 대비 43.7 564,500
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 610원 비교 자료 없음 11.6 150,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 12,800원 243.5 3,148,800
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 12,800원 높음 22% 당진시 중앙값 ㎡당 199.4원 대비 243.5 3,148,800
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 129,725원 중앙값 2,004원/㎡ 높음 23% 2,468 31,912,300

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 236,910원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3,223만 25.06
  2. 3,432만 25.07
  3. 3,352만 25.08
  4. 3,184만 25.09
  5. 3,151만 25.10
  6. 3,154만 25.11
  7. 3,213만 25.12
  8. 3,303만 26.01
  9. 3,226만 26.02
  10. 3,277만 26.03
  11. 3,177만 26.04
  12. 3,191만 26.05

작년 같은 달

2025년 5월
31,443,464원
2026년 5월
31,912,300원

세대당 ▲ +1,905원 (+1%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 4,305만원 2026년 5월 기준
세대당 적립금 17만원 ㎡당 3,329원
월 부과액의 1년 2개월 월 3,148,800원 부과 · 0원 사용
적립률 9.1% K-apt 에 단지가 입력한 값
당진시 ㎡당 적립금 중앙값 6,670원 대비 낮음 50% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 5건
  • 합계 1억 9,658만원
  • 공개 계약 전체 30건
계약일계약명업체금액기간
2026.03.23 외부회계감사 계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입주자대표회의 의결로 인한 수의계약 태율회계법인 1,000,000원 26.05.01 ~ 26.05.31
2025.11.26 소방 시설 안전 관리 대행수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 수의 계약 대상 금액 / 입주자대표회의 의결 거산소방 주식회사 3,360,000원 26.01.01 ~ 26.12.31
2025.11.25 경비 용역 업무 도급(위탁) 관리수의계약 · 용역 · 경비 · 사업 수행 실적 평가 우수 업체 / 입주자대표회의 의결 거산종합관리 주식회사 135,840,000원 26.01.01 ~ 27.12.31
2025.11.25 청소 용역 업무 도급(위탁) 관리수의계약 · 용역 · 청소 · 사업 수행 실적 평가 우수 업체 / 입주자대표회의 의결 거산종합관리 주식회사 52,389,840원 26.01.01 ~ 27.12.31
2025.11.24 전기 안전 관리 대행수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 수의 계약 대상 금액 / 입주자대표회의 의결 주식회사 대한전기 3,992,760원 26.01.01 ~ 26.12.31
2025.09.30 세대 소독 (방역)수의계약 · 용역 · 소독 · 수의 계약 대상 금액 / 입주자대표회의 의결 대한방역공사 1,500,000원 25.10.01 ~ 26.09.30
2025.09.26 수목 병해충 방재 작업수의계약 · 용역 · 소독 · 수의 계약 대상 금액 / 입주자대표회의 의결 한누리조경 주식회사 1,560,000원 25.10.01 ~ 27.09.30
2025.07.07 아스콘 포장공사 입찰 공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 29,000,000원 –
2025.06.26 재활용 품목 수거수의계약 · 물품 · 매각 · 사업 수행 실적 평가 우수 업체 / 입주자대표회의 의결 녹색종합자원 2,000,000원 25.07.01 ~ 27.06.30
2025.04.29 아파트 감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 수의 계약 대상 금액 / 입주자대표회의 의결 태율회계법인 1,000,000원 25.04.29 ~ 25.05.23
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 5월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법