기준 2025년 5월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

충청남도 당진시 거산리

당진신세대하이빌 관리비 명세서

충청남도 당진시 거산3거리길 66

  • 세대당 14만원
  • ㎡당 1,922원 당진시 대비 0%
  • 450세대
  • 26년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
450세대
동수 · 최고층
5개 동 · 15층
사용승인
2000.08.14 (26년차)
관리비부과면적
31,864㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
분양
시공사
신세대건설(주)
주차
382대
CCTV
54대
승강기
5대
전기차 충전기
8대
관리 인원
관리 4 · 경비 2 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)에프에스탄영
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 25.05

막대 가운데 선 = 당진시 ㎡당 중앙값

단지코드 A34381105
당진신세대하이빌 2025년 5월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 당진시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 43,410원 613.1 19,534,670
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 40,233원 높음 29% 당진시 중앙값 ㎡당 438.9원 대비 568.2 18,104,780
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,080원 높음 27% 당진시 중앙값 ㎡당 12.0원 대비 15.3 486,130
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 1,040원 높음 448% 당진시 중앙값 ㎡당 2.7원 대비 14.7 468,180
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 218원 비교 자료 없음 3.1 98,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 839원 높음 11% 당진시 중앙값 ㎡당 10.7원 대비 11.8 377,580
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 31,869원 450.1 14,341,200
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 15,779원 높음 5% 당진시 중앙값 ㎡당 212.1원 대비 222.8 7,100,580
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 13,732원 낮음 12% 당진시 중앙값 ㎡당 220.5원 대비 193.9 6,179,620
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 469원 높음 63% 당진시 중앙값 ㎡당 4.1원 대비 6.6 211,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,222원 낮음 47% 당진시 중앙값 ㎡당 32.8원 대비 17.3 550,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 667원 높음 87% 당진시 중앙값 ㎡당 5.0원 대비 9.4 300,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 3,268원 46.2 1,470,700
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 391원 낮음 73% 당진시 중앙값 ㎡당 20.6원 대비 5.5 176,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,877원 높음 127% 당진시 중앙값 ㎡당 17.9원 대비 40.6 1,294,700
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 48,356원 682.9 21,760,051
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 3,014원 낮음 43% 당진시 중앙값 ㎡당 74.2원 대비 42.6 1,356,141
D08 전기료(전용) 세대 전기 23,478원 낮음 7% 당진시 중앙값 ㎡당 356.0원 대비 331.6 10,565,180
D09 수도료(공용) 공용 수도 1,004원 비교 자료 없음 14.2 451,580
D10 수도료(전용) 세대 수도 16,416원 높음 7% 당진시 중앙값 ㎡당 217.7원 대비 231.8 7,387,260
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,161원 높음 49% 당진시 중앙값 ㎡당 20.5원 대비 30.5 972,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 653원 높음 30% 당진시 중앙값 ㎡당 7.1원 대비 9.2 294,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 667원 낮음 17% 당진시 중앙값 ㎡당 11.3원 대비 9.4 300,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 741원 낮음 49% 당진시 중앙값 ㎡당 20.7원 대비 10.5 333,390
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 222원 비교 자료 없음 3.1 100,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 9,205원 130.0 4,142,280
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 9,205원 낮음 34% 당진시 중앙값 ㎡당 197.9원 대비 130.0 4,142,280
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 136,109원 중앙값 1,928원/㎡ 0% 1,922 61,248,902

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 10,661,640원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 5개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 6,525만 25.01
  2. 6,545만 25.02
  3. 6,178만 25.03
  4. 6,228만 25.04
  5. 6,125만 25.05

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 7,089만원 2025년 5월 기준
세대당 적립금 60만원 ㎡당 8,502원
월 부과액의 5년 5개월 월 4,142,280원 부과 · 0원 사용
적립률 3.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
당진시 ㎡당 적립금 중앙값 6,810원 대비 높음 25% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 9건
  • 합계 1억 9,780만원
  • 공개 계약 전체 20건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.13 소독(방역)계약서수의계약 · 용역 · 소독 · 입대의 의결로 계약 (500만원 이하) 한길위생공사 4,800,000원 26.09.01 ~ 28.08.31
2026.08.07 소방안전관리대행 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업수행실적평가후 입대의 의결로 계약 (주)sk소방 8,400,000원 26.09.01 ~ 28.08.31
2026.08.06 전기설비 안전관리대행 계약수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 사업수행실적평가후 입대의 의결로 계약 (주) 제일전기기술단 18,912,000원 26.09.01 ~ 28.08.31
2026.08.04 경비용역계약수의계약 · 용역 · 경비 · 사업수행실적평가후 입대의 의결로 계약 (주)지엔 76,146,840원 26.09.01 ~ 27.08.31
2026.08.04 청소용역계약수의계약 · 용역 · 청소 · 사업수행실적평가후 입대의 의결로 계약 (주)지엔 85,870,800원 26.09.01 ~ 27.08.31
2026.06.30 회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입대의 의결후 수의계약 진행 대율 회계법인 990,000원 26.06.01 ~ 26.07.31
2026.06.30 공동주택 회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입대의 의결에 의함 대율 회계법인 990,000원 26.06.01 ~ 26.07.31
2026.04.16 수목 종합방제 용역계약서수의계약 · 용역 · 소독 · 입대의 의결후 수의계약 진행 (주) 송월조경 620,000원 26.05.01 ~ 26.10.31
2026.03.09 승강기모니터(타운티비) 설치운영 계약서수의계약 · 기타 · 잡수입 · 입대의 의결후 수의계약 진행 (주)타운티비 1,071,418원 26.04.01 ~ 29.03.31
2025.04.23 승강기 전면교체에따른 폐자재 수거업체 선정 입찰공고경쟁입찰 · 기타 · 잡수입 · 최고가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 9,500,000원 –
나머지 10건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 5월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법