기준 2025년 6월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

충청남도 당진시 거산리

당진신세대하이빌 관리비 명세서

충청남도 당진시 거산3거리길 66

  • 세대당 14만원
  • ㎡당 1,950원 당진시 대비 낮음 3%
  • 450세대
  • 26년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
450세대
동수 · 최고층
5개 동 · 15층
사용승인
2000.08.14 (26년차)
관리비부과면적
31,864㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
분양
시공사
신세대건설(주)
주차
382대
CCTV
54대
승강기
5대
전기차 충전기
8대
관리 인원
관리 4 · 경비 2 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)에프에스탄영
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 25.06

막대 가운데 선 = 당진시 ㎡당 중앙값

단지코드 A34381105
당진신세대하이빌 2025년 6월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 당진시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 42,834원 604.9 19,275,480
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 39,791원 높음 29% 당진시 중앙값 ㎡당 435.7원 대비 562.0 17,905,800
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,008원 높음 17% 당진시 중앙값 ㎡당 12.2원 대비 14.2 453,630
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 865원 높음 339% 당진시 중앙값 ㎡당 2.8원 대비 12.2 389,160
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 169원 비교 자료 없음 2.4 76,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,002원 높음 23% 당진시 중앙값 ㎡당 11.5원 대비 14.2 450,890
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 31,801원 449.1 14,310,280
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 16,440원 높음 9% 당진시 중앙값 ㎡당 212.7원 대비 232.2 7,397,860
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 13,732원 낮음 12% 당진시 중앙값 ㎡당 221.0원 대비 193.9 6,179,620
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 962원 높음 244% 당진시 중앙값 ㎡당 4.0원 대비 13.6 432,800
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 667원 높음 81% 당진시 중앙값 ㎡당 5.2원 대비 9.4 300,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 3,268원 46.2 1,470,700
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 391원 낮음 74% 당진시 중앙값 ㎡당 21.1원 대비 5.5 176,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,877원 높음 91% 당진시 중앙값 ㎡당 21.2원 대비 40.6 1,294,700
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 50,959원 719.7 22,931,498
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 2,847원 낮음 46% 당진시 중앙값 ㎡당 75.0원 대비 40.2 1,280,988
D08 전기료(전용) 세대 전기 24,981원 낮음 10% 당진시 중앙값 ㎡당 393.2원 대비 352.8 11,241,480
D09 수도료(공용) 공용 수도 352원 비교 자료 없음 5.0 158,430
D10 수도료(전용) 세대 수도 17,829원 높음 17% 당진시 중앙값 ㎡당 216.0원 대비 251.8 8,023,250
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,189원 높음 51% 당진시 중앙값 ㎡당 20.5원 대비 30.9 985,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 560원 높음 7% 당진시 중앙값 ㎡당 7.4원 대비 7.9 252,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,238원 높음 48% 당진시 중앙값 ㎡당 11.8원 대비 17.5 557,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 741원 낮음 51% 당진시 중앙값 ㎡당 21.3원 대비 10.5 333,350
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 222원 비교 자료 없음 3.1 100,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 9,205원 130.0 4,142,280
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 9,205원 낮음 35% 당진시 중앙값 ㎡당 199.4원 대비 130.0 4,142,280
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 138,067원 중앙값 2,011원/㎡ 낮음 3% 1,950 62,130,238

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 2,754,265원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 6개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 6,525만 25.01
  2. 6,545만 25.02
  3. 6,178만 25.03
  4. 6,228만 25.04
  5. 6,125만 25.05
  6. 6,213만 25.06

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 526만원 2025년 6월 기준
세대당 적립금 23만원 ㎡당 3,303원
월 부과액의 2년 1개월 월 4,142,280원 부과 · 181,082,000원 사용
적립률 3.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
당진시 ㎡당 적립금 중앙값 6,632원 대비 낮음 50% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 9건
  • 합계 1억 9,780만원
  • 공개 계약 전체 20건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.13 소독(방역)계약서수의계약 · 용역 · 소독 · 입대의 의결로 계약 (500만원 이하) 한길위생공사 4,800,000원 26.09.01 ~ 28.08.31
2026.08.07 소방안전관리대행 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업수행실적평가후 입대의 의결로 계약 (주)sk소방 8,400,000원 26.09.01 ~ 28.08.31
2026.08.06 전기설비 안전관리대행 계약수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 사업수행실적평가후 입대의 의결로 계약 (주) 제일전기기술단 18,912,000원 26.09.01 ~ 28.08.31
2026.08.04 경비용역계약수의계약 · 용역 · 경비 · 사업수행실적평가후 입대의 의결로 계약 (주)지엔 76,146,840원 26.09.01 ~ 27.08.31
2026.08.04 청소용역계약수의계약 · 용역 · 청소 · 사업수행실적평가후 입대의 의결로 계약 (주)지엔 85,870,800원 26.09.01 ~ 27.08.31
2026.06.30 회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입대의 의결후 수의계약 진행 대율 회계법인 990,000원 26.06.01 ~ 26.07.31
2026.06.30 공동주택 회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입대의 의결에 의함 대율 회계법인 990,000원 26.06.01 ~ 26.07.31
2026.04.16 수목 종합방제 용역계약서수의계약 · 용역 · 소독 · 입대의 의결후 수의계약 진행 (주) 송월조경 620,000원 26.05.01 ~ 26.10.31
2026.03.09 승강기모니터(타운티비) 설치운영 계약서수의계약 · 기타 · 잡수입 · 입대의 의결후 수의계약 진행 (주)타운티비 1,071,418원 26.04.01 ~ 29.03.31
2025.04.23 승강기 전면교체에따른 폐자재 수거업체 선정 입찰공고경쟁입찰 · 기타 · 잡수입 · 최고가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 9,500,000원 –
나머지 10건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 6월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법