기준 2025년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

충청남도 당진시 거산리

신평미소지움 관리비 명세서

충청남도 당진시 거산3거리길 74-32

  • 세대당 22만원
  • ㎡당 1,937원 당진시 대비 낮음 6%
  • 409세대
  • 18년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
409세대
동수 · 최고층
8개 동 · 15층
사용승인
2008.07.30 (18년차)
관리비부과면적
46,964㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)신성건설
주차
501대
CCTV
119대
승강기
14대
전기차 충전기
10대
관리 인원
관리 5 · 경비 2 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)휴먼하우징
부대·복리시설
관리사무소, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.01

막대 가운데 선 = 당진시 ㎡당 중앙값

단지코드 A34381106
신평미소지움 2025년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 당진시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 58,641원 510.7 23,984,170
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 53,791원 높음 4% 당진시 중앙값 ㎡당 452.2원 대비 468.5 22,000,720
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 846원 낮음 30% 당진시 중앙값 ㎡당 10.6원 대비 7.4 346,100
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 220원 낮음 22% 당진시 중앙값 ㎡당 2.4원 대비 1.9 90,010
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 440원 비교 자료 없음 3.8 180,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 3,343원 높음 231% 당진시 중앙값 ㎡당 8.8원 대비 29.1 1,367,340
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 40,897원 356.2 16,726,900
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 21,004원 낮음 17% 당진시 중앙값 ㎡당 219.3원 대비 182.9 8,590,560
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 15,213원 낮음 42% 당진시 중앙값 ㎡당 229.8원 대비 132.5 6,222,260
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 410원 비교 자료 없음 3.6 167,500
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,765원 높음 3% 당진시 중앙값 ㎡당 31.8원 대비 32.8 1,540,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 505원 낮음 13% 당진시 중앙값 ㎡당 5.0원 대비 4.4 206,580
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 3,591원 31.3 1,468,800
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,843원 높음 39% 당진시 중앙값 ㎡당 11.5원 대비 16.0 753,700
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,748원 높음 1% 당진시 중앙값 ㎡당 15.0원 대비 15.2 715,100
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 94,036원 818.9 38,460,690
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 10,263원 낮음 17% 당진시 중앙값 ㎡당 108.3원 대비 89.4 4,197,640
D08 전기료(전용) 세대 전기 52,398원 높음 6% 당진시 중앙값 ㎡당 429.9원 대비 456.3 21,430,770
D09 수도료(공용) 공용 수도 519원 비교 자료 없음 4.5 212,220
D10 수도료(전용) 세대 수도 24,035원 낮음 3% 당진시 중앙값 ㎡당 216.3원 대비 209.3 9,830,160
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,323원 0% 당진시 중앙값 ㎡당 20.3원 대비 20.2 950,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 391원 낮음 55% 당진시 중앙값 ㎡당 7.5원 대비 3.4 159,900
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,100원 낮음 19% 당진시 중앙값 ㎡당 11.9원 대비 9.6 450,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 3,007원 높음 38% 당진시 중앙값 ㎡당 18.9원 대비 26.2 1,230,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 25,262원 220.0 10,332,050
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 25,262원 높음 20% 당진시 중앙값 ㎡당 183.6원 대비 220.0 10,332,050
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 222,427원 중앙값 2,058원/㎡ 낮음 6% 1,937 90,972,608

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 5,159,200원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 1개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 9,097만 25.01

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 2,901만원 2025년 1월 기준
세대당 적립금 56만원 ㎡당 4,876원
월 부과액의 1년 10개월 월 10,332,050원 부과 · 880,000원 사용
적립률 10.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
당진시 ㎡당 적립금 중앙값 6,107원 대비 낮음 20% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 29건
  • 합계 4억 4,424만원
  • 공개 계약 전체 154건
계약일계약명업체금액기간
2026.07.20 전산공급계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 수의계약대상으로 입주자대표회의 의결에따른 계약 하나전산 4,224,000원 26.09.01 ~ 28.08.31
2026.06.18 지하 저수조실 벽면 이탈 방지 공사수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 수의계약대상으로 입주자대표회의 의결에따른 계약 채우건설(주) 4,500,000원 26.06.18 ~ 26.06.22
2026.06.16 외부감사 계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 사업자 선정 지침 수의 계약 대상으로 입주자대표 회의 의결에 따른 계약 선경회계법인 1,200,000원 25.01.01 ~ 25.12.31
2026.05.29 청소 도급 관리 계약수의계약 · 용역 · 청소 · 사업자선정지침 수의계약대상으로 입주자대표회의 의결에따른 계약 거산종합관리 8,663,570원 26.09.01 ~ 29.08.31
2026.05.28 MMS시스템 월정료 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 수의계약대상으로 입주자대표회의 의결에따른 계약 에스솔로션(주) 2,088,000원 26.07.01 ~ 28.06.30
2026.05.22 cctv 교체수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 수의계약대상으로 입주자대표회의 의결에따른 계약 루다시스템 1,900,000원 26.06.22 ~ 26.06.22
2026.05.22 수목 병 해충 방제 작업수의계약 · 용역 · 소독 · 사업자 선정 지침 수의 계약 대상으로 입주자대표 회의 의결에 따른 계약 한누리조경 1,400,000원 26.05.01 ~ 27.04.30
2026.05.08 기전실 지하 저수조 물 넘침 방지 알림 구축공사수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 수의계약대상으로 입주자대표회의 의결에따른 계약 에스솔로션(주) 4,900,000원 26.05.01 ~ 26.05.31
2026.04.29 승강기로프 교체수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 사업자 선정 지침 수의 계약 대상으로 입주자대표 회의 의결에 따른 계약 대명승강기 11,764,000원 26.06.17 ~ 26.06.18
2026.04.29 승강기 공사 도급 표준 계약서수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 긴급보수공사이며 입대회의 의결에 따른 계약 대명승강기 11,764,000원 26.04.29 ~ 26.05.29
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법