기준 2026년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

충청남도 당진시 거산리

신평미소지움 관리비 명세서

충청남도 당진시 거산3거리길 74-32

  • 세대당 24만원
  • ㎡당 2,120원 당진시 대비 높음 2%
  • 작년 같은 달 높음 2%
  • 409세대
  • 18년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
409세대
동수 · 최고층
8개 동 · 15층
사용승인
2008.07.30 (18년차)
관리비부과면적
46,964㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)신성건설
주차
501대
CCTV
119대
승강기
14대
전기차 충전기
10대
관리 인원
관리 5 · 경비 2 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)휴먼하우징
부대·복리시설
관리사무소, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 26.02

막대 가운데 선 = 당진시 ㎡당 중앙값

단지코드 A34381106
신평미소지움 2026년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 당진시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 66,031원 575.0 27,006,500
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 59,531원 높음 15% 당진시 중앙값 ㎡당 450.6원 대비 518.4 24,348,080
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,213원 낮음 4% 당진시 중앙값 ㎡당 11.0원 대비 10.6 496,300
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 478원 높음 51% 당진시 중앙값 ㎡당 2.8원 대비 4.2 195,700
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 264원 높음 24% 당진시 중앙값 ㎡당 1.9원 대비 2.3 108,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 4,544원 높음 423% 당진시 중앙값 ㎡당 7.6원 대비 39.6 1,858,420
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 41,919원 365.1 17,144,870
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 21,686원 낮음 16% 당진시 중앙값 ㎡당 224.9원 대비 188.9 8,869,390
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 15,554원 낮음 40% 당진시 중앙값 ㎡당 226.4원 대비 135.5 6,361,400
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 410원 비교 자료 없음 3.6 167,500
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,765원 낮음 5% 당진시 중앙값 ㎡당 34.6원 대비 32.8 1,540,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 505원 낮음 19% 당진시 중앙값 ㎡당 5.4원 대비 4.4 206,580
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 3,091원 26.9 1,264,300
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 2,161원 높음 39% 당진시 중앙값 ㎡당 13.6원 대비 18.8 883,700
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 931원 낮음 57% 당진시 중앙값 ㎡당 18.7원 대비 8.1 380,600
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 103,669원 902.8 42,400,790
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 11,619원 낮음 1% 당진시 중앙값 ㎡당 102.0원 대비 101.2 4,752,150
D08 전기료(전용) 세대 전기 55,435원 높음 18% 당진시 중앙값 ㎡당 407.6원 대비 482.8 22,673,010
D09 수도료(공용) 공용 수도 790원 비교 자료 없음 6.9 323,130
D10 수도료(전용) 세대 수도 27,437원 높음 24% 당진시 중앙값 ㎡당 192.5원 대비 238.9 11,221,810
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,341원 낮음 2% 당진시 중앙값 ㎡당 20.8원 대비 20.4 957,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 317원 낮음 62% 당진시 중앙값 ㎡당 7.3원 대비 2.8 129,620
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,200원 높음 56% 당진시 중앙값 ㎡당 12.3원 대비 19.2 900,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,433원 0% 당진시 중앙값 ㎡당 21.2원 대비 21.2 994,950
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 1,097원 비교 자료 없음 9.6 448,620
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 28,707원 250.0 11,740,960
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 28,707원 높음 25% 당진시 중앙값 ㎡당 200.0원 대비 250.0 11,740,960
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 243,417원 중앙값 2,075원/㎡ 높음 2% 2,120 99,557,422

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 506,020원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 9,196만 25.03
  2. 9,518만 25.04
  3. 8,929만 25.05
  4. 9,257만 25.06
  5. 1억 648만 25.07
  6. 1억 1,376만 25.08
  7. 1억 1,330만 25.09
  8. 9,638만 25.10
  9. 9,531만 25.11
  10. 9,354만 25.12
  11. 9,592만 26.01
  12. 9,956만 26.02

작년 같은 달

2025년 2월
97,273,312원
2026년 2월
99,557,422원

세대당 ▲ +5,584원 (+2%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 3억 1,601만원 2026년 2월 기준
세대당 적립금 77만원 ㎡당 6,729원
월 부과액의 2년 3개월 월 11,740,960원 부과 · 0원 사용
적립률 10.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
당진시 ㎡당 적립금 중앙값 6,805원 대비 낮음 1% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 29건
  • 합계 4억 4,424만원
  • 공개 계약 전체 154건
계약일계약명업체금액기간
2026.07.20 전산공급계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 수의계약대상으로 입주자대표회의 의결에따른 계약 하나전산 4,224,000원 26.09.01 ~ 28.08.31
2026.06.18 지하 저수조실 벽면 이탈 방지 공사수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 수의계약대상으로 입주자대표회의 의결에따른 계약 채우건설(주) 4,500,000원 26.06.18 ~ 26.06.22
2026.06.16 외부감사 계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 사업자 선정 지침 수의 계약 대상으로 입주자대표 회의 의결에 따른 계약 선경회계법인 1,200,000원 25.01.01 ~ 25.12.31
2026.05.29 청소 도급 관리 계약수의계약 · 용역 · 청소 · 사업자선정지침 수의계약대상으로 입주자대표회의 의결에따른 계약 거산종합관리 8,663,570원 26.09.01 ~ 29.08.31
2026.05.28 MMS시스템 월정료 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 수의계약대상으로 입주자대표회의 의결에따른 계약 에스솔로션(주) 2,088,000원 26.07.01 ~ 28.06.30
2026.05.22 cctv 교체수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 수의계약대상으로 입주자대표회의 의결에따른 계약 루다시스템 1,900,000원 26.06.22 ~ 26.06.22
2026.05.22 수목 병 해충 방제 작업수의계약 · 용역 · 소독 · 사업자 선정 지침 수의 계약 대상으로 입주자대표 회의 의결에 따른 계약 한누리조경 1,400,000원 26.05.01 ~ 27.04.30
2026.05.08 기전실 지하 저수조 물 넘침 방지 알림 구축공사수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 수의계약대상으로 입주자대표회의 의결에따른 계약 에스솔로션(주) 4,900,000원 26.05.01 ~ 26.05.31
2026.04.29 승강기로프 교체수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 사업자 선정 지침 수의 계약 대상으로 입주자대표 회의 의결에 따른 계약 대명승강기 11,764,000원 26.06.17 ~ 26.06.18
2026.04.29 승강기 공사 도급 표준 계약서수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 긴급보수공사이며 입대회의 의결에 따른 계약 대명승강기 11,764,000원 26.04.29 ~ 26.05.29
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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관리비: K-apt 2026년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법