기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

충청남도 당진시 거산리

당진신평풍림아이원 관리비 명세서

충청남도 당진시 솔안말길 21

  • 세대당 28만원
  • ㎡당 2,308원 당진시 대비 높음 13%
  • 371세대
  • 15년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
371세대
동수 · 최고층
7개 동 · 20층
사용승인
2011.05.31 (15년차)
관리비부과면적
45,551㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
풍림건설(주)
주차
462대
CCTV
100대
승강기
12대
전기차 충전기
9대
관리 인원
관리 5 · 경비 6 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)휴먼하우징
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 어린이놀이터, 자전거보관소, 기타

항목별 명세 25.02

막대 가운데 선 = 당진시 ㎡당 중앙값

단지코드 A34381109
당진신평풍림아이원 2025년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 당진시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 67,360원 548.6 24,990,580
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 64,202원 높음 19% 당진시 중앙값 ㎡당 440.6원 대비 522.9 23,818,770
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 514원 낮음 63% 당진시 중앙값 ㎡당 11.3원 대비 4.2 190,700
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 200원 낮음 37% 당진시 중앙값 ㎡당 2.6원 대비 1.6 74,320
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 291원 높음 12% 당진시 중앙값 ㎡당 2.1원 대비 2.4 108,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 2,153원 높음 89% 당진시 중앙값 ㎡당 9.3원 대비 17.5 798,790
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 56,329원 458.8 20,898,210
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 17,133원 낮음 35% 당진시 중앙값 ㎡당 215.9원 대비 139.5 6,356,240
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 34,951원 높음 26% 당진시 중앙값 ㎡당 226.6원 대비 284.7 12,966,700
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 611원 비교 자료 없음 5.0 226,660
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,380원 낮음 13% 당진시 중앙값 ㎡당 31.8원 대비 27.5 1,254,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 255원 낮음 56% 당진시 중앙값 ㎡당 4.7원 대비 2.1 94,610
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 7,845원 63.9 2,910,520
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 3,568원 높음 96% 당진시 중앙값 ㎡당 14.9원 대비 29.1 1,323,900
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 3,521원 높음 82% 당진시 중앙값 ㎡당 15.8원 대비 28.7 1,306,420
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 755원 비교 자료 없음 6.2 280,200
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 101,348원 825.5 37,600,190
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 12,422원 낮음 1% 당진시 중앙값 ㎡당 101.9원 대비 101.2 4,608,430
D08 전기료(전용) 세대 전기 53,223원 높음 8% 당진시 중앙값 ㎡당 402.8원 대비 433.5 19,745,870
D10 수도료(전용) 세대 수도 27,538원 높음 16% 당진시 중앙값 ㎡당 193.0원 대비 224.3 10,216,690
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,305원 낮음 7% 당진시 중앙값 ㎡당 20.2원 대비 18.8 855,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,143원 높음 32% 당진시 중앙값 ㎡당 7.0원 대비 9.3 424,200
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,345원 높음 60% 당진시 중앙값 ㎡당 11.9원 대비 19.1 869,980
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,372원 0% 당진시 중앙값 ㎡당 19.4원 대비 19.3 880,020
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 50,496원 411.3 18,734,102
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 50,496원 높음 114% 당진시 중앙값 ㎡당 192.5원 대비 411.3 18,734,102
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 283,379원 중앙값 2,041원/㎡ 높음 13% 2,308 105,133,604

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 6,693,692원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 2개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 355만 25.01
  2. 1억 513만 25.02

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 3억 3,411만원 2025년 2월 기준
세대당 적립금 90만원 ㎡당 7,335원
월 부과액의 1년 6개월 월 18,734,102원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
당진시 ㎡당 적립금 중앙값 6,486원 대비 높음 13% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 8건
  • 합계 1,877만원
  • 공개 계약 전체 160건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.10 재활용품수거계약수의계약 · 물품 · 매각 · 입주자대표회의 의결 500만원 미만 녹색자원 2,727,272원 26.10.01 ~ 27.09.30
2026.06.08 주택화재보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자 선정지침 별표1 메리츠화재 5,175,600원 26.06.24 ~ 27.06.24
2026.06.08 승강기사고배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자 선정지침 별표1 메리츠화재 95,900원 26.06.24 ~ 27.06.24
2026.06.08 아파트영업배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자 선정지침 별표1 메리츠화재 7,513,600원 26.06.24 ~ 27.06.24
2026.06.08 어린이놀이시설배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자 선정지침 별표1 메리츠화재 55,100원 26.06.24 ~ 27.06.24
2026.03.31 소방시설 점검계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 이하 (주)다온소방 2,500,000원 26.04.01 ~ 26.12.31
2026.01.30 주택관리업자 재계약수의계약 · 주택관리업자 · 재계약 (주)휴먼하우징 86,010원 26.03.01 ~ 29.02.28
2026.01.29 장기수선계획업무위탁수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결 (주)장기수선기술원 620,000원 26.02.01 ~ 26.04.30
2025.06.24 화재보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자 선정지침 별표1 메리츠화재 5,503,500원 25.06.24 ~ 26.06.24
2025.06.24 어린이놀이시설배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자 선정지침 별표1 메리츠화재 55,100원 25.06.24 ~ 26.06.24
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법