기준 2025년 11월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

충청남도 당진시 거산리

당진신평풍림아이원 관리비 명세서

충청남도 당진시 솔안말길 21

  • 세대당 27만원
  • ㎡당 2,160원 당진시 대비 높음 9%
  • 371세대
  • 15년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
371세대
동수 · 최고층
7개 동 · 20층
사용승인
2011.05.31 (15년차)
관리비부과면적
45,551㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
풍림건설(주)
주차
462대
CCTV
100대
승강기
12대
전기차 충전기
9대
관리 인원
관리 5 · 경비 6 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)휴먼하우징
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 어린이놀이터, 자전거보관소, 기타

항목별 명세 25.11

막대 가운데 선 = 당진시 ㎡당 중앙값

단지코드 A34381109
당진신평풍림아이원 2025년 11월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 당진시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 68,503원 557.9 25,414,740
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 64,682원 높음 22% 당진시 중앙값 ㎡당 432.8원 대비 526.8 23,996,960
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,666원 높음 13% 당진시 중앙값 ㎡당 12.0원 대비 13.6 618,100
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 336원 높음 8% 당진시 중앙값 ㎡당 2.5원 대비 2.7 124,650
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 296원 비교 자료 없음 2.4 110,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,523원 낮음 11% 당진시 중앙값 ㎡당 13.9원 대비 12.4 565,030
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 56,028원 456.3 20,786,220
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 17,133원 낮음 35% 당진시 중앙값 ㎡당 215.1원 대비 139.5 6,356,240
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 34,471원 높음 30% 당진시 중앙값 ㎡당 216.8원 대비 280.8 12,788,710
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 611원 높음 31% 당진시 중앙값 ㎡당 3.8원 대비 5.0 226,660
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,558원 낮음 14% 당진시 중앙값 ㎡당 33.6원 대비 29.0 1,320,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 255원 낮음 61% 당진시 중앙값 ㎡당 5.4원 대비 2.1 94,610
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 7,291원 59.4 2,705,060
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 4,718원 높음 69% 당진시 중앙값 ㎡당 22.7원 대비 38.4 1,750,430
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,158원 낮음 8% 당진시 중앙값 ㎡당 19.1원 대비 17.6 800,630
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 415원 비교 자료 없음 3.4 154,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 102,662원 836.1 38,087,430
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 9,322원 낮음 12% 당진시 중앙값 ㎡당 86.4원 대비 75.9 3,458,380
D08 전기료(전용) 세대 전기 55,026원 높음 19% 당진시 중앙값 ㎡당 375.2원 대비 448.2 20,414,780
D10 수도료(전용) 세대 수도 31,269원 높음 21% 당진시 중앙값 ㎡당 210.7원 대비 254.7 11,600,930
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,325원 낮음 9% 당진시 중앙값 ㎡당 20.7원 대비 18.9 862,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 373원 낮음 60% 당진시 중앙값 ㎡당 7.5원 대비 3.0 138,520
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,463원 0% 당진시 중앙값 ㎡당 11.9원 대비 11.9 542,600
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,883원 높음 15% 당진시 중앙값 ㎡당 20.5원 대비 23.5 1,069,720
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 30,695원 250.0 11,387,990
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 30,695원 높음 27% 당진시 중앙값 ㎡당 197.0원 대비 250.0 11,387,990
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 265,179원 중앙값 1,985원/㎡ 높음 9% 2,160 98,381,442

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 8,277,556원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 11개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 355만 25.01
  2. 1억 513만 25.02
  3. 9,816만 25.03
  4. 9,806만 25.04
  5. 9,770만 25.05
  6. 1억 664만 25.06
  7. 1억 2,757만 25.07
  8. 1억 2,226만 25.08
  9. 1억 432만 25.09
  10. 9,830만 25.10
  11. 9,838만 25.11

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 4억 4,119만원 2025년 11월 기준
세대당 적립금 119만원 ㎡당 9,686원
월 부과액의 3년 3개월 월 11,387,990원 부과 · 117,700원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
당진시 ㎡당 적립금 중앙값 6,308원 대비 높음 54% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 8건
  • 합계 1,877만원
  • 공개 계약 전체 160건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.10 재활용품수거계약수의계약 · 물품 · 매각 · 입주자대표회의 의결 500만원 미만 녹색자원 2,727,272원 26.10.01 ~ 27.09.30
2026.06.08 주택화재보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자 선정지침 별표1 메리츠화재 5,175,600원 26.06.24 ~ 27.06.24
2026.06.08 승강기사고배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자 선정지침 별표1 메리츠화재 95,900원 26.06.24 ~ 27.06.24
2026.06.08 아파트영업배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자 선정지침 별표1 메리츠화재 7,513,600원 26.06.24 ~ 27.06.24
2026.06.08 어린이놀이시설배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자 선정지침 별표1 메리츠화재 55,100원 26.06.24 ~ 27.06.24
2026.03.31 소방시설 점검계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 이하 (주)다온소방 2,500,000원 26.04.01 ~ 26.12.31
2026.01.30 주택관리업자 재계약수의계약 · 주택관리업자 · 재계약 (주)휴먼하우징 86,010원 26.03.01 ~ 29.02.28
2026.01.29 장기수선계획업무위탁수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결 (주)장기수선기술원 620,000원 26.02.01 ~ 26.04.30
2025.06.24 화재보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자 선정지침 별표1 메리츠화재 5,503,500원 25.06.24 ~ 26.06.24
2025.06.24 어린이놀이시설배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자 선정지침 별표1 메리츠화재 55,100원 25.06.24 ~ 26.06.24
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 11월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법