기준 2025년 12월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

충청남도 당진시 반촌리

당진동진 관리비 명세서

충청남도 당진시 반촌로 267

  • 세대당 8만원
  • ㎡당 2,065원 당진시 대비 높음 1%
  • 345세대
  • 31년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
345세대
동수 · 최고층
2개 동 · 15층
사용승인
1995.11.30 (31년차)
관리비부과면적
13,765㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
분양
시공사
(주)동진
주차
106대
CCTV
34대
승강기
4대
전기차 충전기
3대
관리 인원
관리 2 · 경비 2 · 청소 1명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)휴먼하우징
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터

항목별 명세 25.12

막대 가운데 선 = 당진시 ㎡당 중앙값

단지코드 A34382404
당진동진 2025년 12월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 당진시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 27,115원 679.6 9,354,580
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 24,970원 높음 42% 당진시 중앙값 ㎡당 440.3원 대비 625.9 8,614,750
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,224원 높음 156% 당진시 중앙값 ㎡당 12.0원 대비 30.7 422,380
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 150원 높음 42% 당진시 중앙값 ㎡당 2.6원 대비 3.8 51,650
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 770원 높음 72% 당진시 중앙값 ㎡당 11.3원 대비 19.3 265,800
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 26,555원 665.6 9,161,520
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 6,170원 낮음 26% 당진시 중앙값 ㎡당 209.4원 대비 154.6 2,128,650
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 18,426원 높음 109% 당진시 중앙값 ㎡당 221.4원 대비 461.8 6,357,120
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 173원 높음 17% 당진시 중앙값 ㎡당 3.7원 대비 4.3 59,750
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,403원 높음 3% 당진시 중앙값 ㎡당 34.1원 대비 35.2 484,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 383원 높음 79% 당진시 중앙값 ㎡당 5.4원 대비 9.6 132,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 3,188원 79.9 1,100,000
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 3,188원 높음 218% 당진시 중앙값 ㎡당 25.1원 대비 79.9 1,100,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 11,543원 289.3 3,982,340
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 3,693원 높음 1% 당진시 중앙값 ㎡당 91.5원 대비 92.6 1,274,150
D09 수도료(공용) 공용 수도 -5원 비교 자료 없음 -0.1 -1,680
D10 수도료(전용) 세대 수도 5,209원 낮음 36% 당진시 중앙값 ㎡당 204.0원 대비 130.6 1,797,200
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 682원 높음 124% 당진시 중앙값 ㎡당 7.6원 대비 17.1 235,200
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,159원 높음 145% 당진시 중앙값 ㎡당 11.8원 대비 29.1 400,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 332원 낮음 60% 당진시 중앙값 ㎡당 20.8원 대비 8.3 114,510
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 472원 비교 자료 없음 11.8 162,960
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 14,000원 350.9 4,830,000
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 14,000원 높음 78% 당진시 중앙값 ㎡당 197.0원 대비 350.9 4,830,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 82,401원 중앙값 2,044원/㎡ 높음 1% 2,065 28,428,440

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 243,402원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2,743만 25.01
  2. 2,821만 25.02
  3. 2,799만 25.03
  4. 2,817만 25.04
  5. 2,781만 25.05
  6. 2,794만 25.06
  7. 2,779만 25.07
  8. 2,857만 25.08
  9. 2,794만 25.09
  10. 2,803만 25.10
  11. 2,814만 25.11
  12. 2,843만 25.12

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 5,789만원 2025년 12월 기준
세대당 적립금 17만원 ㎡당 4,206원
월 부과액의 1년 월 4,830,000원 부과 · 7,038,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
당진시 ㎡당 적립금 중앙값 6,278원 대비 낮음 33% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 4건
  • 합계 963만원
  • 공개 계약 전체 29건
계약일계약명업체금액기간
2026.06.25 102동 야외계단 수리수의계약 · 공사 · 일반보수 · 102동 야외계단 일부 수리 충남설비 2,000,000원 26.06.25 ~ 26.06.25
2026.05.29 경비용역 도급 관리계약서수의계약 · 주택관리업자 · 경비용역 연장계약 거산종합관리(주) 6,390,880원 26.06.01 ~ 28.05.31
2026.02.27 외부감사 계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 수의계약 대상 선경회계법인 1,100,000원 25.01.01 ~ 25.12.31
2025.12.11 위.수탁관리 계약서수의계약 · 주택관리업자 · 기존사업자 휴먼하우징 140,000원 26.01.02 ~ 29.01.01
2025.08.19 외부감사 계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 수의계약 대상 선경회계법인 1,100,000원 24.01.01 ~ 24.12.31
2024.08.22 외부감사 계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 수의계약 대상 선경회계법인 1,100,000원 23.01.01 ~ 23.12.31
2023.08.01 외부감사 계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 수의계약 대상 선경회계법인 1,100,000원 22.01.01 ~ 22.12.31
2023.07.11 승강기 교체 철거자재 매각 입찰 공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최고가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 5,280,000원 23.07.12 ~ 23.07.24
2023.05.03 승강기 교체공사 업체선정 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 적격심사에의한 최고점수 낙찰 경쟁입찰 낙찰 219,800,000원 –
2022.08.17 외부감사 계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 수의계약 대상 선경회계법인 1,200,000원 22.08.17 ~ 22.10.17
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 12월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법