기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

충청남도 당진시 복운리

당진신성미소지움2단지 관리비 명세서

충청남도 당진시 신복운로3길 28

  • 세대당 18만원
  • ㎡당 2,267원 당진시 대비 높음 11%
  • 655세대
  • 19년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
655세대
동수 · 최고층
8개 동 · 15층
사용승인
2007.04.25 (19년차)
관리비부과면적
51,217㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
신성건설(주)
주차
778대
CCTV
112대
승강기
22대
전기차 충전기
16대
관리 인원
관리 5 · 경비 4 · 청소 6명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)FS탄영
부대·복리시설
노인정, 보육시설, 어린이놀이터

항목별 명세 25.02

막대 가운데 선 = 당진시 ㎡당 중앙값

단지코드 A34382708
당진신성미소지움2단지 2025년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 당진시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 31,559원 403.6 20,671,018
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 29,146원 낮음 15% 당진시 중앙값 ㎡당 440.6원 대비 372.7 19,090,608
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 802원 낮음 9% 당진시 중앙값 ㎡당 11.3원 대비 10.3 525,600
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 186원 낮음 8% 당진시 중앙값 ㎡당 2.6원 대비 2.4 121,750
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 165원 낮음 1% 당진시 중앙값 ㎡당 2.1원 대비 2.1 108,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,260원 높음 74% 당진시 중앙값 ㎡당 9.3원 대비 16.1 825,060
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 49,084원 627.7 32,150,140
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 21,278원 높음 26% 당진시 중앙값 ㎡당 215.9원 대비 272.1 13,937,250
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 21,456원 높음 21% 당진시 중앙값 ㎡당 226.6원 대비 274.4 14,053,880
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 725원 비교 자료 없음 9.3 475,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 5,173원 높음 108% 당진시 중앙값 ㎡당 31.8원 대비 66.1 3,388,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 452원 높음 23% 당진시 중앙값 ㎡당 4.7원 대비 5.8 296,010
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 2,222원 28.4 1,455,350
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 831원 낮음 28% 당진시 중앙값 ㎡당 14.9원 대비 10.6 544,500
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 569원 낮음 54% 당진시 중앙값 ㎡당 15.8원 대비 7.3 372,850
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 821원 비교 자료 없음 10.5 538,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 75,911원 970.8 49,721,970
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 7,714원 낮음 3% 당진시 중앙값 ㎡당 101.9원 대비 98.7 5,052,700
D08 전기료(전용) 세대 전기 41,529원 높음 32% 당진시 중앙값 ㎡당 402.8원 대비 531.1 27,201,310
D09 수도료(공용) 공용 수도 -511원 비교 자료 없음 -6.5 -334,540
D10 수도료(전용) 세대 수도 22,277원 높음 48% 당진시 중앙값 ㎡당 193.0원 대비 284.9 14,591,120
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,321원 높음 47% 당진시 중앙값 ㎡당 20.2원 대비 29.7 1,520,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 171원 낮음 69% 당진시 중앙값 ㎡당 7.0원 대비 2.2 112,030
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 934원 0% 당진시 중앙값 ㎡당 11.9원 대비 11.9 612,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,477원 낮음 3% 당진시 중앙값 ㎡당 19.4원 대비 18.9 967,350
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 18,492원 236.5 12,112,180
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 18,492원 높음 23% 당진시 중앙값 ㎡당 192.5원 대비 236.5 12,112,180
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 177,268원 중앙값 2,041원/㎡ 높음 11% 2,267 116,110,655

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 4,283,484원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 2개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 1,910만 25.01
  2. 1억 1,611만 25.02

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 4억 9,870만원 2025년 2월 기준
세대당 적립금 76만원 ㎡당 9,737원
월 부과액의 3년 5개월 월 12,112,180원 부과 · 770,000원 사용
적립률 6.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
당진시 ㎡당 적립금 중앙값 6,486원 대비 높음 50% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 41건
  • 합계 8억 163만원
  • 공개 계약 전체 253건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.29 음식물 쓰레기 종량기 유지 보수 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자 선정지침 별표2-9 (주)부민더블유엔피 960,000원 26.11.01 ~ 27.10.31
2026.09.11 실내소독 용역업체 수의계약 · 용역 · 소독 · 사업자 선정지침 별표2-6 에이스나무병원 2,388,000원 26.11.01 ~ 27.10.31
2026.09.10 공동 현관 블루투스 출입통제 시스템수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자 선정지침 별표2-9 (주)블루앤 0원 26.10.01 ~ 27.09.30
2026.09.09 207동 CCTV 허브 교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자 선정지침 별표2-10 (주)에이치에스이노텍 600,000원 26.09.09 ~ 26.09.09
2026.09.02 승강기 부품 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자 선정지침 별표2-10 오티스엘리베이터 239,000원 26.09.02 ~ 26.09.02
2026.09.01 207동 고층부 급수배관 부속품 교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자 선정지침 별표2-10 우리설비 450,000원 26.09.01 ~ 26.09.01
2026.08.13 CCTV 카메라 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자 선정지침 별표2-10 (주)에이치에스이노텍 260,000원 26.08.13 ~ 26.08.13
2026.08.11 저수조 청소 용역업체 선정수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 사업자 선정지침 별표2-6 대한방역공사 3,000,000원 26.09.01 ~ 28.08.31
2026.08.05 시설물 광고 설치업체 수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업자 선정지침 별표2-6 윌드기획 1,200,000원 26.09.01 ~ 28.08.31
2026.06.25 203동 3-4라인 공용 현관문 보수수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자 선정지침 별표2-10 태양태성 자동문 수리 AS센터 150,000원 26.06.25 ~ 26.06.25
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법