기준 2026년 5월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

충청남도 당진시 복운리

당진신성미소지움2단지 관리비 명세서

충청남도 당진시 신복운로3길 28

  • 세대당 18만원
  • ㎡당 2,277원 당진시 대비 높음 14%
  • 작년 같은 달 높음 2%
  • 655세대
  • 19년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
655세대
동수 · 최고층
8개 동 · 15층
사용승인
2007.04.25 (19년차)
관리비부과면적
51,217㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
신성건설(주)
주차
778대
CCTV
112대
승강기
22대
전기차 충전기
16대
관리 인원
관리 5 · 경비 4 · 청소 6명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)FS탄영
부대·복리시설
노인정, 보육시설, 어린이놀이터

항목별 명세 26.05

막대 가운데 선 = 당진시 ㎡당 중앙값

단지코드 A34382708
당진신성미소지움2단지 2026년 5월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 당진시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 36,716원 469.5 24,048,990
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 34,882원 낮음 1% 당진시 중앙값 ㎡당 448.5원 대비 446.1 22,847,460
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 817원 낮음 1% 당진시 중앙값 ㎡당 10.5원 대비 10.4 534,860
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 178원 낮음 11% 당진시 중앙값 ㎡당 2.6원 대비 2.3 116,830
A04 피복비 직원 근무복 68원 비교 자료 없음 0.9 44,700
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 64원 비교 자료 없음 0.8 42,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 707원 낮음 10% 당진시 중앙값 ㎡당 10.0원 대비 9.0 463,140
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 48,474원 619.9 31,750,250
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 19,692원 높음 14% 당진시 중앙값 ㎡당 220.9원 대비 251.8 12,898,550
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 21,071원 높음 21% 당진시 중앙값 ㎡당 221.8원 대비 269.5 13,801,690
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,716원 높음 426% 당진시 중앙값 ㎡당 4.2원 대비 21.9 1,124,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 5,542원 높음 109% 당진시 중앙값 ㎡당 33.9원 대비 70.9 3,630,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 452원 높음 7% 당진시 중앙값 ㎡당 5.4원 대비 5.8 296,010
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 2,359원 30.2 1,544,950
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 -1,233원 비교 자료 없음 -15.8 -807,900
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 3,592원 높음 129% 당진시 중앙값 ㎡당 20.1원 대비 45.9 2,352,850
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 64,711원 827.6 42,385,670
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 3,736원 낮음 34% 당진시 중앙값 ㎡당 72.6원 대비 47.8 2,446,910
D08 전기료(전용) 세대 전기 32,127원 높음 17% 당진시 중앙값 ㎡당 350.8원 대비 410.9 21,043,440
D09 수도료(공용) 공용 수도 94원 비교 자료 없음 1.2 61,480
D10 수도료(전용) 세대 수도 20,609원 높음 24% 당진시 중앙값 ㎡당 212.3원 대비 263.6 13,498,620
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,248원 높음 38% 당진시 중앙값 ㎡당 20.8원 대비 28.8 1,472,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 203원 낮음 60% 당진시 중앙값 ㎡당 6.4원 대비 2.6 132,770
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,290원 높음 129% 당진시 중앙값 ㎡당 12.8원 대비 29.3 1,500,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 3,405원 높음 113% 당진시 중앙값 ㎡당 20.5원 대비 43.5 2,229,950
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 25,781원 329.7 16,886,540
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 25,781원 높음 65% 당진시 중앙값 ㎡당 199.4원 대비 329.7 16,886,540
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 178,040원 중앙값 2,004원/㎡ 높음 14% 2,277 116,616,401

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 3,311,394원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 1,647만 25.06
  2. 1억 2,895만 25.07
  3. 1억 3,574만 25.08
  4. 1억 3,781만 25.09
  5. 1억 1,862만 25.10
  6. 1억 1,914만 25.11
  7. 1억 2,372만 25.12
  8. 1억 2,268만 26.01
  9. 1억 2,504만 26.02
  10. 1억 1,695만 26.03
  11. 1억 2,539만 26.04
  12. 1억 1,662만 26.05

작년 같은 달

2025년 5월
114,807,577원
2026년 5월
116,616,401원

세대당 ▲ +2,761원 (+2%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 5억 8,393만원 2026년 5월 기준
세대당 적립금 89만원 ㎡당 11,401원
월 부과액의 2년 11개월 월 16,886,540원 부과 · 0원 사용
적립률 6.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
당진시 ㎡당 적립금 중앙값 6,670원 대비 높음 71% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 41건
  • 합계 8억 163만원
  • 공개 계약 전체 253건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.29 음식물 쓰레기 종량기 유지 보수 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자 선정지침 별표2-9 (주)부민더블유엔피 960,000원 26.11.01 ~ 27.10.31
2026.09.11 실내소독 용역업체 수의계약 · 용역 · 소독 · 사업자 선정지침 별표2-6 에이스나무병원 2,388,000원 26.11.01 ~ 27.10.31
2026.09.10 공동 현관 블루투스 출입통제 시스템수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자 선정지침 별표2-9 (주)블루앤 0원 26.10.01 ~ 27.09.30
2026.09.09 207동 CCTV 허브 교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자 선정지침 별표2-10 (주)에이치에스이노텍 600,000원 26.09.09 ~ 26.09.09
2026.09.02 승강기 부품 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자 선정지침 별표2-10 오티스엘리베이터 239,000원 26.09.02 ~ 26.09.02
2026.09.01 207동 고층부 급수배관 부속품 교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자 선정지침 별표2-10 우리설비 450,000원 26.09.01 ~ 26.09.01
2026.08.13 CCTV 카메라 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자 선정지침 별표2-10 (주)에이치에스이노텍 260,000원 26.08.13 ~ 26.08.13
2026.08.11 저수조 청소 용역업체 선정수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 사업자 선정지침 별표2-6 대한방역공사 3,000,000원 26.09.01 ~ 28.08.31
2026.08.05 시설물 광고 설치업체 수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업자 선정지침 별표2-6 윌드기획 1,200,000원 26.09.01 ~ 28.08.31
2026.06.25 203동 3-4라인 공용 현관문 보수수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자 선정지침 별표2-10 태양태성 자동문 수리 AS센터 150,000원 26.06.25 ~ 26.06.25
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 5월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법