기준 2026년 8월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

충청남도 당진시 유곡리

당진 중명 아파트 관리비 명세서

충청남도 당진시 송산로 809

  • 세대당 15만원
  • ㎡당 2,592원 당진시 대비 높음 8%
  • 작년 같은 달 높음 7%
  • 402세대
  • 29년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
402세대
동수 · 최고층
4개 동 · 17층
사용승인
1997.03.21 (29년차)
관리비부과면적
23,855㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
분양
시공사
중명건설
주차
227대
CCTV
32대
승강기
5대
전기차 충전기
5대
관리 인원
관리 3 · 경비 2 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 자치관리
관리업체
(주)에프에스탄영
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소, 기타

항목별 명세 26.08

막대 가운데 선 = 당진시 ㎡당 중앙값

단지코드 A34383502
당진 중명 아파트 2026년 8월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 당진시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 32,648원 550.2 13,124,410
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 28,746원 높음 2% 당진시 중앙값 ㎡당 472.8원 대비 484.4 11,556,000
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,779원 높음 145% 당진시 중앙값 ㎡당 12.2원 대비 30.0 715,300
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 136원 낮음 23% 당진시 중앙값 ㎡당 3.0원 대비 2.3 54,760
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 269원 높음 166% 당진시 중앙값 ㎡당 1.7원 대비 4.5 108,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,717원 높음 173% 당진시 중앙값 ㎡당 10.6원 대비 28.9 690,350
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 37,406원 630.4 15,037,140
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 16,869원 높음 27% 당진시 중앙값 ㎡당 224.5원 대비 284.3 6,781,480
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 17,253원 높음 27% 당진시 중앙값 ㎡당 228.4원 대비 290.7 6,935,660
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 547원 높음 88% 당진시 중앙값 ㎡당 4.9원 대비 9.2 220,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,052원 낮음 5% 당진시 중앙값 ㎡당 36.4원 대비 34.6 825,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 684원 높음 122% 당진시 중앙값 ㎡당 5.2원 대비 11.5 275,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 10,701원 180.3 4,301,970
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 5,134원 높음 269% 당진시 중앙값 ㎡당 23.4원 대비 86.5 2,063,800
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 5,469원 높음 417% 당진시 중앙값 ㎡당 17.8원 대비 92.2 2,198,450
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 99원 비교 자료 없음 1.7 39,720
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 53,051원 894.0 21,326,630
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 -2,104원 비교 자료 없음 -35.4 -845,620
D08 전기료(전용) 세대 전기 44,355원 높음 5% 당진시 중앙값 ㎡당 709.7원 대비 747.5 17,830,880
D10 수도료(전용) 세대 수도 4,409원 낮음 67% 당진시 중앙값 ㎡당 223.3원 대비 74.3 1,772,350
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 1,853원 높음 49% 당진시 중앙값 ㎡당 21.0원 대비 31.2 745,000
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 995원 비교 자료 없음 16.8 400,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 114원 낮음 75% 당진시 중앙값 ㎡당 7.5원 대비 1.9 45,710
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,244원 높음 74% 당진시 중앙값 ㎡당 12.1원 대비 21.0 500,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,882원 높음 55% 당진시 중앙값 ㎡당 20.5원 대비 31.7 756,650
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 303원 비교 자료 없음 5.1 121,660
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 20,000원 337.0 8,040,000
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 20,000원 높음 68% 당진시 중앙값 ㎡당 200.8원 대비 337.0 8,040,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 153,806원 중앙값 2,399원/㎡ 높음 8% 2,592 61,830,150

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 2,728,760원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 5,794만 25.09
  2. 5,274만 25.10
  3. 5,252만 25.11
  4. 5,285만 25.12
  5. 5,564만 26.01
  6. 5,689만 26.02
  7. 5,166만 26.03
  8. 5,448만 26.04
  9. 5,154만 26.05
  10. 5,489만 26.06
  11. 5,854만 26.07
  12. 6,183만 26.08

작년 같은 달

2025년 8월
57,632,340원
2026년 8월
61,830,150원

세대당 ▲ +10,442원 (+7%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 5억 8,489만원 2026년 8월 기준
세대당 적립금 145만원 ㎡당 24,519원
월 부과액의 6년 1개월 월 8,040,000원 부과 · 792,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
당진시 ㎡당 적립금 중앙값 7,815원 대비 높음 214% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 24건
  • 합계 8,463만원
  • 공개 계약 전체 215건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.24 전기실 특고압 인입선로 차수판 설치수의계약 · 공사 · 장기수선 · 긴급공사 시온전기 1,546,000원 26.08.24 ~ 26.08.31
2026.08.21 직원유게실(컨테이너) 지붕설치수의계약 · 공사 · 일반보수 · 소액공사 선진산업 1,800,000원 26.08.21 ~ 26.08.31
2026.08.18 ○○동 ○○호 수도입상관 보수 및 피해복구수의계약 · 공사 · 장기수선 · 긴급공사 현대건설보수 3,360,000원 26.08.18 ~ 26.08.30
2026.08.14 102동9층 복도누수 피해세대 복구수의계약 · 공사 · 일반보수 · 소액공사 현대건설보수 600,000원 26.08.14 ~ 26.08.28
2026.08.14 103동옥탑 바닥드레인라인 설치수의계약 · 공사 · 장기수선 · 전면수선 현대건설보수 450,000원 26.08.14 ~ 26.08.20
2026.08.13 ○○동 ○○호 외벽파손 보수수의계약 · 공사 · 장기수선 · 부분수선 현대건설보수 270,000원 26.08.13 ~ 26.08.25
2026.07.02 옥내소화전 충압펌프 누수 긴급보수수의계약 · 공사 · 일반보수 · 펌프누수 긴급수리 (소액공사) 현대건설보수 400,000원 26.07.02 ~ 26.07.02
2026.07.02 101동 오수관로 고압세척 통수작업수의계약 · 공사 · 일반보수 · 소액공사 현대건설보수 700,000원 26.07.02 ~ 26.07.10
2026.07.01 기계실 침수경보장치 설치공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 소액공사 성실종합전기공사 1,545,455원 26.07.01 ~ 26.07.30
2026.06.25 자가발전기 소모품류 교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 별표 2-6 500만원 이하, 입대의결의 중부종합기계(주) 1,200,000원 26.06.25 ~ 26.06.30
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 8월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법