기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

충청남도 당진시 유곡리

당진 중명 아파트 관리비 명세서

충청남도 당진시 송산로 809

  • 세대당 13만원
  • ㎡당 2,175원 당진시 대비 높음 11%
  • 402세대
  • 29년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
402세대
동수 · 최고층
4개 동 · 17층
사용승인
1997.03.21 (29년차)
관리비부과면적
23,855㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
분양
시공사
중명건설
주차
227대
CCTV
32대
승강기
5대
전기차 충전기
5대
관리 인원
관리 3 · 경비 2 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 자치관리
관리업체
(주)에프에스탄영
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소, 기타

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 당진시 ㎡당 중앙값

단지코드 A34383502
당진 중명 아파트 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 당진시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 31,738원 534.8 12,758,490
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 29,092원 높음 12% 당진시 중앙값 ㎡당 437.6원 대비 490.3 11,695,010
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,410원 높음 104% 당진시 중앙값 ㎡당 11.6원 대비 23.8 566,800
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 136원 낮음 16% 당진시 중앙값 ㎡당 2.7원 대비 2.3 54,550
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 87원 높음 91% 당진시 중앙값 ㎡당 0.8원 대비 1.5 35,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,013원 높음 57% 당진시 중앙값 ㎡당 10.9원 대비 17.1 407,130
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 34,923원 588.5 14,038,970
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 15,306원 높음 19% 당진시 중앙값 ㎡당 216.0원 대비 257.9 6,153,010
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 16,769원 높음 29% 당진시 중앙값 ㎡당 219.6원 대비 282.6 6,740,960
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 522원 높음 128% 당진시 중앙값 ㎡당 3.9원 대비 8.8 210,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,642원 낮음 15% 당진시 중앙값 ㎡당 32.6원 대비 27.7 660,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 684원 높음 145% 당진시 중앙값 ㎡당 4.7원 대비 11.5 275,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 5,870원 98.9 2,359,730
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 849원 낮음 24% 당진시 중앙값 ㎡당 18.7원 대비 14.3 341,380
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 4,922원 높음 382% 당진시 중앙값 ㎡당 17.2원 대비 82.9 1,978,630
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 99원 비교 자료 없음 1.7 39,720
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 36,519원 615.4 14,680,480
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 5,087원 높음 3% 당진시 중앙값 ㎡당 83.2원 대비 85.7 2,045,030
D08 전기료(전용) 세대 전기 21,687원 0% 당진시 중앙값 ㎡당 365.4원 대비 365.5 8,718,230
D10 수도료(전용) 세대 수도 3,693원 낮음 70% 당진시 중앙값 ㎡당 210.3원 대비 62.2 1,484,700
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 1,735원 높음 42% 당진시 중앙값 ㎡당 20.5원 대비 29.2 697,500
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 896원 비교 자료 없음 15.1 360,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 92원 낮음 76% 당진시 중앙값 ㎡당 6.4원 대비 1.6 37,090
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,244원 높음 80% 당진시 중앙값 ㎡당 11.7원 대비 21.0 500,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,084원 높음 70% 당진시 중앙값 ㎡당 20.6원 대비 35.1 837,930
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 20,000원 337.0 8,040,000
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 20,000원 높음 70% 당진시 중앙값 ㎡당 197.9원 대비 337.0 8,040,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 129,049원 중앙값 1,964원/㎡ 높음 11% 2,175 51,877,670

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 4,473,940원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 5,468만 25.01
  2. 5,419만 25.02
  3. 5,132만 25.03
  4. 5,188만 25.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 4억 5,568만원 2025년 4월 기준
세대당 적립금 113만원 ㎡당 19,102원
월 부과액의 4년 9개월 월 8,040,000원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
당진시 ㎡당 적립금 중앙값 6,852원 대비 높음 179% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 24건
  • 합계 8,463만원
  • 공개 계약 전체 215건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.24 전기실 특고압 인입선로 차수판 설치수의계약 · 공사 · 장기수선 · 긴급공사 시온전기 1,546,000원 26.08.24 ~ 26.08.31
2026.08.21 직원유게실(컨테이너) 지붕설치수의계약 · 공사 · 일반보수 · 소액공사 선진산업 1,800,000원 26.08.21 ~ 26.08.31
2026.08.18 ○○동 ○○호 수도입상관 보수 및 피해복구수의계약 · 공사 · 장기수선 · 긴급공사 현대건설보수 3,360,000원 26.08.18 ~ 26.08.30
2026.08.14 102동9층 복도누수 피해세대 복구수의계약 · 공사 · 일반보수 · 소액공사 현대건설보수 600,000원 26.08.14 ~ 26.08.28
2026.08.14 103동옥탑 바닥드레인라인 설치수의계약 · 공사 · 장기수선 · 전면수선 현대건설보수 450,000원 26.08.14 ~ 26.08.20
2026.08.13 ○○동 ○○호 외벽파손 보수수의계약 · 공사 · 장기수선 · 부분수선 현대건설보수 270,000원 26.08.13 ~ 26.08.25
2026.07.02 옥내소화전 충압펌프 누수 긴급보수수의계약 · 공사 · 일반보수 · 펌프누수 긴급수리 (소액공사) 현대건설보수 400,000원 26.07.02 ~ 26.07.02
2026.07.02 101동 오수관로 고압세척 통수작업수의계약 · 공사 · 일반보수 · 소액공사 현대건설보수 700,000원 26.07.02 ~ 26.07.10
2026.07.01 기계실 침수경보장치 설치공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 소액공사 성실종합전기공사 1,545,455원 26.07.01 ~ 26.07.30
2026.06.25 자가발전기 소모품류 교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 별표 2-6 500만원 이하, 입대의결의 중부종합기계(주) 1,200,000원 26.06.25 ~ 26.06.30
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법