기준 2026년 5월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

충청남도 당진시 진관리

당진 고대 산내들아파트 관리비 명세서

충청남도 당진시 고대로 98

  • 세대당 17만원
  • ㎡당 2,149원 당진시 대비 높음 7%
  • 작년 같은 달 낮음 3%
  • 210세대
  • 28년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
210세대
동수 · 최고층
2개 동 · 15층
사용승인
1998.05.28 (28년차)
관리비부과면적
16,661㎡
난방
개별난방
관리방식
자치관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)산내들 하우징
주차
141대
CCTV
36대
승강기
7대
전기차 충전기
3대
관리 인원
관리 2 · 경비 2 · 청소 1명
경비 · 청소 관리
자치관리 · 자치관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 26.05

막대 가운데 선 = 당진시 ㎡당 중앙값

단지코드 A34384401
당진 고대 산내들아파트 2026년 5월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 당진시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 52,969원 667.6 11,123,490
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 49,907원 높음 40% 당진시 중앙값 ㎡당 448.5원 대비 629.0 10,480,490
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,048원 높음 26% 당진시 중앙값 ㎡당 10.5원 대비 13.2 220,000
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 333원 높음 64% 당진시 중앙값 ㎡당 2.6원 대비 4.2 70,000
A04 피복비 직원 근무복 286원 비교 자료 없음 3.6 60,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,395원 높음 75% 당진시 중앙값 ㎡당 10.0원 대비 17.6 293,000
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 39,600원 499.1 8,316,000
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 9,904원 낮음 43% 당진시 중앙값 ㎡당 220.9원 대비 124.8 2,079,840
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 27,065원 높음 54% 당진시 중앙값 ㎡당 221.8원 대비 341.1 5,683,560
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 871원 높음 163% 당진시 중앙값 ㎡당 4.2원 대비 11.0 183,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,760원 낮음 35% 당진시 중앙값 ㎡당 33.9원 대비 22.2 369,600
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 6,014원 75.8 1,263,000
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 6,014원 높음 317% 당진시 중앙값 ㎡당 18.2원 대비 75.8 1,263,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 51,907원 654.2 10,900,460
D08 전기료(전용) 세대 전기 30,662원 높음 10% 당진시 중앙값 ㎡당 350.8원 대비 386.5 6,438,930
D10 수도료(전용) 세대 수도 14,947원 낮음 11% 당진시 중앙값 ㎡당 212.3원 대비 188.4 3,138,840
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,131원 높음 29% 당진시 중앙값 ㎡당 20.8원 대비 26.9 447,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 800원 높음 57% 당진시 중앙값 ㎡당 6.4원 대비 10.1 168,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,651원 높음 63% 당진시 중앙값 ㎡당 12.8원 대비 20.8 346,700
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,717원 높음 6% 당진시 중앙값 ㎡당 20.5원 대비 21.6 360,490
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 20,000원 252.1 4,200,000
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 20,000원 높음 26% 당진시 중앙값 ㎡당 199.4원 대비 252.1 4,200,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 170,490원 중앙값 2,004원/㎡ 높음 7% 2,149 35,802,950

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 496,700원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3,677만 25.06
  2. 3,926만 25.07
  3. 4,099만 25.08
  4. 3,981만 25.09
  5. 3,661만 25.10
  6. 3,587만 25.11
  7. 3,642만 25.12
  8. 3,804만 26.01
  9. 3,850만 26.02
  10. 3,626만 26.03
  11. 3,666만 26.04
  12. 3,580만 26.05

작년 같은 달

2025년 5월
36,813,090원
2026년 5월
35,802,950원

세대당 ▼ -4,810원 (-3%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 545만원 2026년 5월 기준
세대당 적립금 50만원 ㎡당 6,329원
월 부과액의 2년 1개월 월 4,200,000원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
당진시 ㎡당 적립금 중앙값 6,670원 대비 낮음 5% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 1건
  • 합계 806만원
  • 공개 계약 전체 14건
계약일계약명업체금액기간
2026.04.20 승강기 유지관리업체 선정 입찰 공고경쟁입찰 · 용역 · 승강기유지 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 8,064,000원 26.05.01 ~ 28.04.30
2024.04.22 승강기유지관리업체선정입찰공고경쟁입찰 · 용역 · 승강기유지 · 적격심사에의한 최고점수 낙찰 경쟁입찰 낙찰 16,940,000원 –
2023.08.08 승강기 교체공사 고철 및 폐자재 매각업체 입찰공고경쟁입찰 · 물품 · 매각 · 최고가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 12,100,000원 –
2023.03.28 승강기 교체 계약수의계약 · 공사 · 장기수선 · 제한경쟁입찰 2회 유찰 현대엘리베이터 394,490,000원 23.03.28 ~ 23.08.30
2021.11.15 옥상비상문 자동개폐장치 설치공사 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 하자보수 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 4,530,000원 –
2021.09.06 소방,급수배관교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 긴급공사 우리전기 18,000,000원 21.09.06 ~ 21.09.16
2021.03.30 균열보수 및 재도장업체 선정공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 97,900,000원 –
2017.11.13 정화조 설비수리수의계약 · 공사 · 장기수선 · 2회유찰 우리전기 9,500,000원 17.11.14 ~ 17.12.14
2017.06.08 아파트CCTV증설공사경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 적격심사에서 1순위 채택됨 경쟁입찰 낙찰 11,470,000원 17.06.19 ~ 17.06.23
2017.05.11 자동문 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 공동주택관리정보시스템 일반경쟁입찰 2회 유찰로 인하여 수의계약 성문 자동문 15,300,000원 17.05.22 ~ 17.06.22
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

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