기준 2026년 8월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

충청남도 청양군 읍내리

천강 관리비 명세서

충청남도 청양군 청산로 29

  • 세대당 27만원
  • ㎡당 2,741원 청양군 대비 높음 4%
  • 작년 같은 달 낮음 2%
  • 154세대
  • 30년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
154세대
동수 · 최고층
1개 동 · 24층
사용승인
1996.11.27 (30년차)
관리비부과면적
15,443㎡
난방
개별난방
관리방식
자치관리
복도 유형
복도식
분양 형태
분양
시공사
(주)천강건설
주차
108대
CCTV
32대
승강기
2대
전기차 충전기
4대
관리 인원
관리 1 · 경비 2 · 청소 1명
경비 · 청소 관리
자치관리(직영) · 자치관리
관리업체
자치관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 26.08

막대 가운데 선 = 청양군 ㎡당 중앙값

단지코드 A34580401
천강 2026년 8월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 청양군 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 62,891원 627.2 9,685,250
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 56,803원 낮음 16% 청양군 중앙값 ㎡당 673.9원 대비 566.5 8,747,660
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 3,000원 높음 17% 청양군 중앙값 ㎡당 25.5원 대비 29.9 462,000
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 84원 낮음 70% 청양군 중앙값 ㎡당 2.8원 대비 0.8 12,890
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 3,005원 높음 74% 청양군 중앙값 ㎡당 17.2원 대비 30.0 462,700
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 46,210원 460.8 7,116,350
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 9,643원 낮음 39% 청양군 중앙값 ㎡당 156.9원 대비 96.2 1,485,090
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 31,852원 0% 청양군 중앙값 ㎡당 319.0원 대비 317.6 4,905,260
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,792원 높음 50% 청양군 중앙값 ㎡당 11.9원 대비 17.9 276,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,922원 낮음 3% 청양군 중앙값 ㎡당 30.2원 대비 29.1 450,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 7,747원 77.3 1,193,040
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 4,825원 높음 40% 청양군 중앙값 ㎡당 34.4원 대비 48.1 743,040
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,922원 낮음 19% 청양군 중앙값 ㎡당 35.9원 대비 29.1 450,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 113,401원 1,130.9 17,463,820
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 8,909원 높음 53% 청양군 중앙값 ㎡당 58.0원 대비 88.8 1,372,060
D08 전기료(전용) 세대 전기 74,345원 낮음 3% 청양군 중앙값 ㎡당 764.7원 대비 741.4 11,449,190
D09 수도료(공용) 공용 수도 6,106원 높음 100% 청양군 중앙값 ㎡당 30.5원 대비 60.9 940,360
D10 수도료(전용) 세대 수도 18,309원 낮음 6% 청양군 중앙값 ㎡당 193.4원 대비 182.6 2,819,630
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,159원 낮음 18% 청양군 중앙값 ㎡당 26.3원 대비 21.5 332,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 909원 높음 41% 청양군 중앙값 ㎡당 6.4원 대비 9.1 140,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,948원 높음 100% 청양군 중앙값 ㎡당 9.7원 대비 19.4 300,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 715원 높음 80% 청양군 중앙값 ㎡당 4.0원 대비 7.1 110,080
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 44,587원 444.6 6,866,430
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 44,587원 높음 100% 청양군 중앙값 ㎡당 222.3원 대비 444.6 6,866,430
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 274,837원 중앙값 2,624원/㎡ 높음 4% 2,741 42,324,890

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 193,110원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 4,331만 25.09
  2. 3,926만 25.10
  3. 3,866만 25.11
  4. 3,920만 25.12
  5. 3,641만 26.01
  6. 3,714만 26.02
  7. 3,284만 26.03
  8. 3,513만 26.04
  9. 3,521만 26.05
  10. 3,560만 26.06
  11. 3,751만 26.07
  12. 4,232만 26.08

작년 같은 달

2025년 8월
43,313,560원
2026년 8월
42,324,890원

세대당 ▼ -6,419원 (-2%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 71만원 2026년 8월 기준
세대당 적립금 0만원 ㎡당 46원
월 부과액의 0개월 월 6,866,430원 부과 · 2,444,200원 사용
적립률 6.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
청양군 ㎡당 적립금 중앙값 23원 대비 높음 100% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 0건
  • 합계 0만원
  • 공개 계약 전체 4건
계약일계약명업체금액기간
2025.07.21 천강아파트 포장공사 및 배수로공사경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 낙찰 업체 변경경 경쟁입찰 낙찰 62,560,000원 –
2024.07.22 천강아파트 지상주차장 포장공사 및 배수로, 경계석 보수공사경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 입찰업체에 대한 적격심사 적용하여 채점한 결과 최고점을 받은 (주)명조건설로 낙찰함 경쟁입찰 낙찰 56,872,727원 –
2022.05.23 균열보수 및 재도장 공사 ( 추가 요구사항 포함)경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 입찰 경쟁입찰 낙찰 85,900,000원 –
2018.12.26 천강아팥트 가스공급업체 선정을 위한 입찰의 건경쟁입찰 · 물품 · 매각 · 낙찰 경쟁입찰 낙찰 2,080원 19.02.15 ~ 24.02.14

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 8월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법