기준 2025년 5월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)
충청남도 청양군 읍내리
천강 관리비 명세서
충청남도 청양군 청산로 29
- 세대당 25만원
- ㎡당 2,526원 청양군 대비 ▲높음 8%
- 154세대
- 30년차
단지 정보
관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비
- 세대수
- 154세대
- 동수 · 최고층
- 1개 동 · 24층
- 사용승인
- 1996.11.27 (30년차)
- 관리비부과면적
- 15,443㎡
- 난방
- 개별난방
- 관리방식
- 자치관리
- 복도 유형
- 복도식
- 분양 형태
- 분양
- 시공사
- (주)천강건설
- 주차
- 108대
- CCTV
- 32대
- 승강기
- 2대
- 전기차 충전기
- 4대
- 관리 인원
- 관리 1 · 경비 2 · 청소 1명
- 경비 · 청소 관리
- 자치관리(직영) · 자치관리
- 관리업체
- 자치관리
- 부대·복리시설
- 관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소
항목별 명세 25.05
막대 가운데 선 = 청양군 ㎡당 중앙값
| 코드 | 항목 | 세대당 우리 집 몫(평균) | 청양군 중앙값 대비 | ㎡당 | 단지 총액 |
|---|---|---|---|---|---|
| 일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 | 59,819원 |
합계의 24%
|
596.5 | 9,212,050 | |
A01 |
인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 | 56,396원 | 0% 청양군 중앙값 ㎡당 562.4원 대비 | 562.4 | 8,684,980 |
A02 |
제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 | 1,331원 | ▼낮음 6% 청양군 중앙값 ㎡당 14.1원 대비 | 13.3 | 205,000 |
A03 |
제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 | 77원 | ▼낮음 80% 청양군 중앙값 ㎡당 3.8원 대비 | 0.8 | 11,800 |
A05 |
교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 | 208원 | 비교 자료 없음 | 2.1 | 32,000 |
A07 |
그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 | 1,807원 | ▲높음 3% 청양군 중앙값 ㎡당 17.5원 대비 | 18.0 | 278,270 |
| 용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 | 44,943원 |
합계의 18%
|
448.2 | 6,921,230 | |
B01 |
청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 | 9,372원 | ▼낮음 50% 청양군 중앙값 ㎡당 188.3원 대비 | 93.5 | 1,443,230 |
B02 |
경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 | 30,857원 | ▼낮음 8% 청양군 중앙값 ㎡당 332.7원 대비 | 307.7 | 4,752,000 |
B03 |
소독비 법정 소독(연 수회) 비용 | 1,792원 | 0% 청양군 중앙값 ㎡당 17.9원 대비 | 17.9 | 276,000 |
B04 |
승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 | 2,922원 | 0% 청양군 중앙값 ㎡당 29.1원 대비 | 29.1 | 450,000 |
| 수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 | 20,409원 |
합계의 8%
|
203.5 | 3,143,040 | |
C01 |
수선비 공용시설의 보수·교체 | 17,812원 | ▲높음 1125% 청양군 중앙값 ㎡당 14.5원 대비 | 177.6 | 2,743,040 |
C02 |
시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 | 2,597원 | ▼낮음 26% 청양군 중앙값 ㎡당 34.9원 대비 | 25.9 | 400,000 |
| 개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 | 72,345원 |
합계의 29%
|
721.5 | 11,141,200 | |
D07 |
전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 | 10,012원 | ▲높음 219% 청양군 중앙값 ㎡당 31.3원 대비 | 99.8 | 1,541,870 |
D08 |
전기료(전용) 세대 전기 | 38,438원 | 0% 청양군 중앙값 ㎡당 383.3원 대비 | 383.3 | 5,919,430 |
D09 |
수도료(공용) 공용 수도 | 2,342원 | ▲높음 124% 청양군 중앙값 ㎡당 10.4원 대비 | 23.4 | 360,610 |
D10 |
수도료(전용) 세대 수도 | 15,804원 | 0% 청양군 중앙값 ㎡당 157.6원 대비 | 157.6 | 2,433,760 |
D11 |
TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) | 2,256원 | 0% 청양군 중앙값 ㎡당 22.5원 대비 | 22.5 | 347,500 |
D13 |
생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 | 779원 | ▲높음 61% 청양군 중앙값 ㎡당 4.8원 대비 | 7.8 | 120,000 |
D14 |
입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 | 1,948원 | 0% 청양군 중앙값 ㎡당 19.4원 대비 | 19.4 | 300,000 |
D15 |
건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 | 766원 | 0% 청양군 중앙값 ㎡당 7.6원 대비 | 7.6 | 118,030 |
| 장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 | 55,734원 |
합계의 22%
|
555.8 | 8,583,040 | |
E01 |
장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 | 55,734원 | ▲높음 59% 청양군 중앙값 ㎡당 350.0원 대비 | 555.8 | 8,583,040 |
| 합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 | 253,250원 | 중앙값 2,332원/㎡ ▲높음 8% | 2,526 | 39,000,560 | |
E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다.
이 달 잡수입 90,940원은 합계에서 빼지 않았습니다.
최근 5개월 단지 관리비
단지 총액
작년 같은 달
작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.
장기수선충당금 적립 현황
지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담
총 적립금
364만원
2025년 5월 기준
세대당 적립금
2만원
㎡당 235원
월 부과액의
0개월
월 8,583,040원 부과 · 52,800,000원 사용
적립률
8.0%
K-apt 에 단지가 입력한 값
청양군 ㎡당 적립금 중앙값 7,150원 대비
▼낮음 97%
동네 단지보다 적게 모였습니다.
이 단지가 맺은 계약
관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다
- 최근 12개월 0건
- 합계 0만원
- 공개 계약 전체 4건
| 계약일 | 계약명 | 업체 | 금액 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 2025.07.21 | 천강아파트 포장공사 및 배수로공사경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 낙찰 업체 변경경 | 경쟁입찰 낙찰 | 62,560,000원 | – |
| 2024.07.22 | 천강아파트 지상주차장 포장공사 및 배수로, 경계석 보수공사경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 입찰업체에 대한 적격심사 적용하여 채점한 결과 최고점을 받은 (주)명조건설로 낙찰함 | 경쟁입찰 낙찰 | 56,872,727원 | – |
| 2022.05.23 | 균열보수 및 재도장 공사 ( 추가 요구사항 포함)경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 입찰 | 경쟁입찰 낙찰 | 85,900,000원 | – |
| 2018.12.26 | 천강아팥트 가스공급업체 선정을 위한 입찰의 건경쟁입찰 · 물품 · 매각 · 낙찰 | 경쟁입찰 낙찰 | 2,080원 | 19.02.15 ~ 24.02.14 |
출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액
평형별 예상 재산세
공시가격 면적별 중앙값 · 연간
공시가격을 불러오는 중입니다…
공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영
관리비: K-apt 2025년 5월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법