기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

충청남도 홍성군 고암리

신동아파밀리에 관리비 명세서

충청남도 홍성군 충절로953번길 20

  • 세대당 25만원
  • ㎡당 1,859원 홍성군 대비 낮음 4%
  • 716세대
  • 17년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
716세대
동수 · 최고층
12개 동 · 15층
사용승인
2009.05.29 (17년차)
관리비부과면적
94,595㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
신동아건설
주차
906대
CCTV
167대
승강기
26대
전기차 충전기
58대
관리 인원
관리 6 · 경비 4 · 청소 8명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
세화종합관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소, 기타

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 홍성군 ㎡당 중앙값

단지코드 A35075501
신동아파밀리에 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 홍성군 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 43,395원 328.5 31,070,990
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 37,880원 낮음 30% 홍성군 중앙값 ㎡당 412.1원 대비 286.7 27,121,760
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,761원 높음 16% 홍성군 중앙값 ㎡당 11.5원 대비 13.3 1,260,900
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 257원 낮음 2% 홍성군 중앙값 ㎡당 2.0원 대비 1.9 183,970
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 49원 낮음 2% 홍성군 중앙값 ㎡당 0.4원 대비 0.4 35,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 3,449원 높음 165% 홍성군 중앙값 ㎡당 9.8원 대비 26.1 2,469,360
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 47,958원 363.0 34,337,910
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 24,089원 0% 홍성군 중앙값 ㎡당 181.7원 대비 182.3 17,247,670
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 18,392원 낮음 8% 홍성군 중앙값 ㎡당 151.0원 대비 139.2 13,168,640
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 807원 높음 34% 홍성군 중앙값 ㎡당 4.6원 대비 6.1 578,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,395원 낮음 11% 홍성군 중앙값 ㎡당 28.8원 대비 25.7 2,431,000
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 559원 비교 자료 없음 4.2 400,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 716원 높음 37% 홍성군 중앙값 ㎡당 4.0원 대비 5.4 512,600
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 11,417원 86.4 8,174,520
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 7,838원 높음 135% 홍성군 중앙값 ㎡당 25.2원 대비 59.3 5,612,130
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 3,579원 높음 90% 홍성군 중앙값 ㎡당 14.2원 대비 27.1 2,562,390
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 95,258원 721.0 68,204,865
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 14,466원 높음 32% 홍성군 중앙값 ㎡당 83.0원 대비 109.5 10,357,937
D08 전기료(전용) 세대 전기 51,581원 높음 8% 홍성군 중앙값 ㎡당 362.5원 대비 390.4 36,931,648
D09 수도료(공용) 공용 수도 1,774원 높음 17905% 홍성군 중앙값 ㎡당 0.1원 대비 13.4 1,270,370
D10 수도료(전용) 세대 수도 17,496원 낮음 1% 홍성군 중앙값 ㎡당 134.1원 대비 132.4 12,527,340
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,346원 낮음 17% 홍성군 중앙값 ㎡당 21.4원 대비 17.8 1,680,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 700원 높음 41% 홍성군 중앙값 ㎡당 3.8원 대비 5.3 501,400
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,928원 높음 68% 홍성군 중앙값 ㎡당 8.7원 대비 14.6 1,380,440
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 4,555원 높음 82% 홍성군 중앙값 ㎡당 18.9원 대비 34.5 3,261,730
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 411원 비교 자료 없음 3.1 294,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 47,562원 360.0 34,054,096
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 47,562원 높음 100% 홍성군 중앙값 ㎡당 180.0원 대비 360.0 34,054,096
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 245,590원 중앙값 1,928원/㎡ 낮음 4% 1,859 175,842,380

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 3,428,635원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 8,329만 25.01
  2. 1억 8,791만 25.02
  3. 1억 7,224만 25.03
  4. 1억 7,584만 25.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 7억 4,337만원 2025년 4월 기준
세대당 적립금 104만원 ㎡당 7,858원
월 부과액의 1년 10개월 월 34,054,096원 부과 · 56,630,200원 사용
적립률 3.5% K-apt 에 단지가 입력한 값
홍성군 ㎡당 적립금 중앙값 4,509원 대비 높음 74% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 34건
  • 합계 2억 9,404만원
  • 공개 계약 전체 187건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.11 승강기 업/다운 버튼및 리미트 스위치 구매수의계약 · 물품 · 구입 · 500만원 이하 금액, 입주자대표회의 의결 현대엘리베이터(주) 1,208,000원 26.09.14 ~ 26.10.30
2026.09.10 카스토퍼 구매수의계약 · 물품 · 구입 · 500만원 이하 금액, 입주자대표회의 의결 (주)자재피아 820,000원 26.09.10 ~ 26.09.30
2026.09.10 101동 3호라인 집수정 배수펌프 교체수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 이하 금액, 입주자대표회의 의결 내포펌프테크 650,000원 26.09.10 ~ 26.09.30
2026.09.10 조경시설물 의자구매수의계약 · 물품 · 구입 · 500만원 이하 금액, 입주자대표회의 의결 인블루 1,860,000원 26.09.10 ~ 26.09.30
2026.09.10 화분 장식을 위한 국화 구매수의계약 · 물품 · 구입 · 500만원 이하 금액, 입주자대표회의 의결 부영화원 1,300,000원 26.09.10 ~ 26.09.30
2026.09.07 자동문의 모타 및 컨트롤러 2건, 유리및 벨트 교체수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 이하 금액, 입주자대표회의 의결 드림보안 1,990,000원 26.08.24 ~ 26.09.30
2026.08.28 CCTV 녹화장치 교체수의계약 · 물품 · 구입 · 500만원 이하 금액, 입주자대표회의 의결 서산CCTV 550,000원 26.08.28 ~ 26.09.30
2026.08.19 기계설비 성능점검 용역 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 이하 금액, 입주자대표회의 의결 (주)동우실업 1,000,000원 26.08.19 ~ 26.09.30
2026.08.19 111동 옥상 난간 보수공사수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 이하 금액, 입주자대표회의 의결 완희설비 400,000원 26.08.19 ~ 26.10.19
2026.08.19 112동 타일 보수공사수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 이하 금액, 입주자대표회의 의결 완희설비 1,700,000원 26.08.19 ~ 26.10.19
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법