기준 2025년 5월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

충청남도 홍성군 고암리

신동아파밀리에 관리비 명세서

충청남도 홍성군 충절로953번길 20

  • 세대당 24만원
  • ㎡당 1,808원 홍성군 대비 낮음 4%
  • 716세대
  • 17년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
716세대
동수 · 최고층
12개 동 · 15층
사용승인
2009.05.29 (17년차)
관리비부과면적
94,595㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
신동아건설
주차
906대
CCTV
167대
승강기
26대
전기차 충전기
58대
관리 인원
관리 6 · 경비 4 · 청소 8명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
세화종합관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소, 기타

항목별 명세 25.05

막대 가운데 선 = 홍성군 ㎡당 중앙값

단지코드 A35075501
신동아파밀리에 2025년 5월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 홍성군 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 42,456원 321.4 30,398,160
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 38,248원 낮음 29% 홍성군 중앙값 ㎡당 410.3원 대비 289.5 27,385,720
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,364원 낮음 6% 홍성군 중앙값 ㎡당 11.0원 대비 10.3 976,300
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 300원 높음 6% 홍성군 중앙값 ㎡당 2.1원 대비 2.3 214,670
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 56원 비교 자료 없음 0.4 40,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 2,488원 높음 130% 홍성군 중앙값 ㎡당 8.2원 대비 18.8 1,781,470
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 48,042원 363.6 34,398,090
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 24,173원 높음 1% 홍성군 중앙값 ㎡당 182.0원 대비 183.0 17,307,850
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 18,392원 낮음 8% 홍성군 중앙값 ㎡당 151.8원 대비 139.2 13,168,640
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 807원 높음 34% 홍성군 중앙값 ㎡당 4.5원 대비 6.1 578,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,395원 낮음 10% 홍성군 중앙값 ㎡당 28.5원 대비 25.7 2,431,000
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 559원 비교 자료 없음 4.2 400,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 716원 높음 35% 홍성군 중앙값 ㎡당 4.0원 대비 5.4 512,600
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 6,926원 52.4 4,959,070
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 3,811원 높음 2% 홍성군 중앙값 ㎡당 28.4원 대비 28.8 2,728,480
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 3,115원 높음 41% 홍성군 중앙값 ㎡당 16.8원 대비 23.6 2,230,590
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 93,920원 710.9 67,246,414
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 13,559원 높음 39% 홍성군 중앙값 ㎡당 73.8원 대비 102.6 9,708,301
D08 전기료(전용) 세대 전기 48,163원 높음 4% 홍성군 중앙값 ㎡당 352.0원 대비 364.6 34,484,768
D09 수도료(공용) 공용 수도 1,189원 비교 자료 없음 9.0 851,450
D10 수도료(전용) 세대 수도 20,042원 높음 8% 홍성군 중앙값 ㎡당 140.5원 대비 151.7 14,350,020
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,329원 낮음 17% 홍성군 중앙값 ㎡당 21.3원 대비 17.6 1,667,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 734원 높음 36% 홍성군 중앙값 ㎡당 4.1원 대비 5.6 525,380
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,364원 높음 4% 홍성군 중앙값 ㎡당 9.9원 대비 10.3 976,330
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 5,976원 높음 139% 홍성군 중앙값 ㎡당 18.9원 대비 45.2 4,278,880
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 564원 비교 자료 없음 4.3 403,785
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 47,562원 360.0 34,054,096
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 47,562원 높음 100% 홍성군 중앙값 ㎡당 180.0원 대비 360.0 34,054,096
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 238,905원 중앙값 1,875원/㎡ 낮음 4% 1,808 171,055,832

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 2,783,531원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 5개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 8,329만 25.01
  2. 1억 8,791만 25.02
  3. 1억 7,224만 25.03
  4. 1억 7,584만 25.04
  5. 1억 7,106만 25.05

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 7억 357만원 2025년 5월 기준
세대당 적립금 98만원 ㎡당 7,438원
월 부과액의 1년 9개월 월 34,054,096원 부과 · 74,107,000원 사용
적립률 3.5% K-apt 에 단지가 입력한 값
홍성군 ㎡당 적립금 중앙값 4,121원 대비 높음 80% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 34건
  • 합계 2억 9,404만원
  • 공개 계약 전체 187건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.11 승강기 업/다운 버튼및 리미트 스위치 구매수의계약 · 물품 · 구입 · 500만원 이하 금액, 입주자대표회의 의결 현대엘리베이터(주) 1,208,000원 26.09.14 ~ 26.10.30
2026.09.10 카스토퍼 구매수의계약 · 물품 · 구입 · 500만원 이하 금액, 입주자대표회의 의결 (주)자재피아 820,000원 26.09.10 ~ 26.09.30
2026.09.10 101동 3호라인 집수정 배수펌프 교체수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 이하 금액, 입주자대표회의 의결 내포펌프테크 650,000원 26.09.10 ~ 26.09.30
2026.09.10 조경시설물 의자구매수의계약 · 물품 · 구입 · 500만원 이하 금액, 입주자대표회의 의결 인블루 1,860,000원 26.09.10 ~ 26.09.30
2026.09.10 화분 장식을 위한 국화 구매수의계약 · 물품 · 구입 · 500만원 이하 금액, 입주자대표회의 의결 부영화원 1,300,000원 26.09.10 ~ 26.09.30
2026.09.07 자동문의 모타 및 컨트롤러 2건, 유리및 벨트 교체수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 이하 금액, 입주자대표회의 의결 드림보안 1,990,000원 26.08.24 ~ 26.09.30
2026.08.28 CCTV 녹화장치 교체수의계약 · 물품 · 구입 · 500만원 이하 금액, 입주자대표회의 의결 서산CCTV 550,000원 26.08.28 ~ 26.09.30
2026.08.19 기계설비 성능점검 용역 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 이하 금액, 입주자대표회의 의결 (주)동우실업 1,000,000원 26.08.19 ~ 26.09.30
2026.08.19 111동 옥상 난간 보수공사수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 이하 금액, 입주자대표회의 의결 완희설비 400,000원 26.08.19 ~ 26.10.19
2026.08.19 112동 타일 보수공사수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 이하 금액, 입주자대표회의 의결 완희설비 1,700,000원 26.08.19 ~ 26.10.19
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 5월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법