기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

충청남도 홍성군 남장리

주공그린빌1 관리비 명세서

충청남도 홍성군 문화로72번길 92

  • 세대당 16만원
  • ㎡당 2,028원 홍성군 대비 낮음 4%
  • 996세대
  • 25년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
996세대
동수 · 최고층
13개 동 · 15층
사용승인
2001.09.08 (25년차)
관리비부과면적
76,856㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
(주)금호산업
주차
909대
CCTV
112대
승강기
22대
전기차 충전기
18대
관리 인원
관리 11 · 경비 0 · 청소 8명
경비 · 청소 관리
– · 위탁관리(직영+위탁)
관리업체
세화종합관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.02

막대 가운데 선 = 홍성군 ㎡당 중앙값

단지코드 A35080316
주공그린빌1 2025년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 홍성군 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 46,724원 605.5 46,537,360
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 45,171원 높음 38% 홍성군 중앙값 ㎡당 425.6원 대비 585.4 44,990,700
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 876원 높음 17% 홍성군 중앙값 ㎡당 9.7원 대비 11.4 872,720
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 123원 낮음 14% 홍성군 중앙값 ㎡당 1.9원 대비 1.6 122,490
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 108원 높음 11% 홍성군 중앙값 ㎡당 1.3원 대비 1.4 108,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 445원 낮음 9% 홍성군 중앙값 ㎡당 6.4원 대비 5.8 443,450
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 19,190원 248.7 19,113,390
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 18,239원 높음 29% 홍성군 중앙값 ㎡당 182.8원 대비 236.4 18,165,560
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 438원 높음 93% 홍성군 중앙값 ㎡당 2.9원 대비 5.7 436,330
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 514원 높음 66% 홍성군 중앙값 ㎡당 4.0원 대비 6.7 511,500
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 2,117원 27.4 2,108,910
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,149원 낮음 20% 홍성군 중앙값 ㎡당 18.7원 대비 14.9 1,144,450
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 968원 낮음 22% 홍성군 중앙값 ㎡당 16.0원 대비 12.5 964,460
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 58,905원 763.4 58,669,000
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 6,298원 낮음 23% 홍성군 중앙값 ㎡당 106.5원 대비 81.6 6,272,960
D08 전기료(전용) 세대 전기 32,868원 높음 1% 홍성군 중앙값 ㎡당 420.5원 대비 426.0 32,736,980
D09 수도료(공용) 공용 수도 -838원 비교 자료 없음 -10.9 -834,440
D10 수도료(전용) 세대 수도 15,231원 높음 45% 홍성군 중앙값 ㎡당 136.4원 대비 197.4 15,170,500
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,214원 높음 31% 홍성군 중앙값 ㎡당 22.0원 대비 28.7 2,205,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 383원 높음 25% 홍성군 중앙값 ㎡당 4.0원 대비 5.0 381,500
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,439원 높음 81% 홍성군 중앙값 ㎡당 10.3원 대비 18.6 1,433,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,008원 낮음 22% 홍성군 중앙값 ㎡당 16.7원 대비 13.1 1,003,500
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 301원 비교 자료 없음 3.9 300,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 29,515원 382.5 29,397,400
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 29,515원 높음 91% 홍성군 중앙값 ㎡당 200.0원 대비 382.5 29,397,400
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 156,452원 중앙값 2,120원/㎡ 낮음 4% 2,028 155,826,060

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,755,956원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 2개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 5,459만 25.01
  2. 1억 5,583만 25.02

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 13억 9,398만원 2025년 2월 기준
세대당 적립금 140만원 ㎡당 18,138원
월 부과액의 3년 11개월 월 29,397,400원 부과 · 4,490,200원 사용
적립률 27.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
홍성군 ㎡당 적립금 중앙값 6,177원 대비 높음 194% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 27건
  • 합계 2억 4,108만원
  • 공개 계약 전체 321건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.29 112동 5라인 배수펌프 및 배수배관 1식 구매수의계약 · 물품 · 구입 · 사업자선정지침 제4조제3항[별표 2]의 제6호에 의거, 견적 2개 업체 중에서 최저가 보일러백화점 355,909원 26.09.29 ~ 26.09.29
2026.09.23 급수펌프 고층부 제어반 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 제4조제3항[별표 2]의 제6호에 의거, 견적 3개 업체 중에서 최저가 보배ENG 4,400,000원 26.09.29 ~ 26.09.29
2026.09.23 화재감지기 280개 구매수의계약 · 물품 · 구입 · 사업자선정지침 제4조제3항[별표 2]의 제6호에 의거, 견적 3개 업체 중에서 최저가 은송전기 1,294,000원 26.09.23 ~ 26.09.29
2026.09.10 재난 배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침 제4조제3항(별표2)의 1호에 의거, 입주자대표회의 의결 메리츠화재해상보험(주) 830,700원 26.09.20 ~ 27.09.20
2026.09.10 주택 화재보험 및 영업 배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침 제4조제3항(별표2)의 1호에 의거, 입주자대표회의 의결 한화손해보험(주) 12,237,700원 26.09.20 ~ 27.09.20
2026.09.10 승강기사고 배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침 제4조제3항(별표2)의 1호에 의거, 입주자대표회의 의결 메리츠화재해상보험(주) 194,000원 26.09.20 ~ 27.09.20
2026.09.10 어린이놀이시설 배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침 제4조제3항(별표2)의 1호에 의거, 입주자대표회의 의결 DB손해보험(주) 97,100원 26.09.20 ~ 27.09.20
2026.06.26 재활용품(헌옷 포함) 매각(수거)수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업자선정지침 제4조제3항(별표2)의 9호에 의거, 기존사업자 사업수행실적평가 91점 입주자대표회의 재계약 의결 명진자원 6,573,600원 26.07.01 ~ 27.06.30
2026.05.27 전기설비 안전진단 용역업체수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 사업자선정지침 제○○동 ○○호 제4조제3항의 [별표2] 제6호, 견적 4개 업체중 최저가 (주)세종안전기술단 1,000,000원 26.07.01 ~ 27.06.30
2026.05.22 조경시설물 등의자 11개 구매수의계약 · 물품 · 구입 · 사업자선정지침 제○○동 ○○호 제4조제3항의 [별표2] 제6호, 견적 3개 업체중 최저가 (주)오에스팀버 3,390,000원 26.05.25 ~ 26.05.30
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법