기준 2025년 10월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

충청남도 홍성군 남장리

주공그린빌1 관리비 명세서

충청남도 홍성군 문화로72번길 92

  • 세대당 16만원
  • ㎡당 2,022원 홍성군 대비 높음 5%
  • 996세대
  • 25년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
996세대
동수 · 최고층
13개 동 · 15층
사용승인
2001.09.08 (25년차)
관리비부과면적
76,856㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
(주)금호산업
주차
909대
CCTV
112대
승강기
22대
전기차 충전기
18대
관리 인원
관리 11 · 경비 0 · 청소 8명
경비 · 청소 관리
– · 위탁관리(직영+위탁)
관리업체
세화종합관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.10

막대 가운데 선 = 홍성군 ㎡당 중앙값

단지코드 A35080316
주공그린빌1 2025년 10월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 홍성군 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 47,853원 620.1 47,661,348
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 45,485원 높음 38% 홍성군 중앙값 ㎡당 426.1원 대비 589.5 45,302,688
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 983원 높음 22% 홍성군 중앙값 ㎡당 10.4원 대비 12.7 979,040
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 121원 낮음 16% 홍성군 중앙값 ㎡당 1.9원 대비 1.6 120,100
A04 피복비 직원 근무복 678원 비교 자료 없음 8.8 675,030
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 57원 높음 44% 홍성군 중앙값 ㎡당 0.5원 대비 0.7 57,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 530원 낮음 20% 홍성군 중앙값 ㎡당 8.6원 대비 6.9 527,490
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 20,768원 269.1 20,684,870
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 18,988원 높음 35% 홍성군 중앙값 ㎡당 182.4원 대비 246.1 18,912,040
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,266원 높음 271% 홍성군 중앙값 ㎡당 4.4원 대비 16.4 1,261,330
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 514원 높음 61% 홍성군 중앙값 ㎡당 4.1원 대비 6.7 511,500
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 4,779원 61.9 4,760,170
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 3,283원 높음 100% 홍성군 중앙값 ㎡당 21.2원 대비 42.5 3,269,600
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 956원 낮음 27% 홍성군 중앙값 ㎡당 17.0원 대비 12.4 952,010
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 541원 비교 자료 없음 7.0 538,560
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 53,145원 688.7 52,932,560
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 3,405원 낮음 37% 홍성군 중앙값 ㎡당 69.7원 대비 44.1 3,391,590
D08 전기료(전용) 세대 전기 29,243원 높음 1% 홍성군 중앙값 ㎡당 374.5원 대비 379.0 29,126,220
D09 수도료(공용) 공용 수도 -920원 비교 자료 없음 -11.9 -916,220
D10 수도료(전용) 세대 수도 15,821원 높음 39% 홍성군 중앙값 ㎡당 147.7원 대비 205.0 15,757,930
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,209원 높음 34% 홍성군 중앙값 ㎡당 21.3원 대비 28.6 2,200,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 503원 높음 41% 홍성군 중앙값 ㎡당 4.6원 대비 6.5 501,400
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,583원 높음 85% 홍성군 중앙값 ㎡당 11.1원 대비 20.5 1,577,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,300원 낮음 11% 홍성군 중앙값 ㎡당 19.0원 대비 16.8 1,294,640
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 29,515원 382.5 29,397,400
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 29,515원 높음 113% 홍성군 중앙값 ㎡당 180.0원 대비 382.5 29,397,400
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 156,061원 중앙값 1,933원/㎡ 높음 5% 2,022 155,436,350

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 2,265,914원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 10개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 5,459만 25.01
  2. 1억 5,583만 25.02
  3. 1억 4,946만 25.03
  4. 1억 5,355만 25.04
  5. 1억 5,108만 25.05
  6. 1억 5,207만 25.06
  7. 1억 6,196만 25.07
  8. 1억 7,149만 25.08
  9. 1억 6,904만 25.09
  10. 1억 5,544만 25.10

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 11억 8,259만원 2025년 10월 기준
세대당 적립금 119만원 ㎡당 15,387원
월 부과액의 3년 4개월 월 29,397,400원 부과 · 2,816,000원 사용
적립률 7.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
홍성군 ㎡당 적립금 중앙값 3,137원 대비 높음 390% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 27건
  • 합계 2억 4,108만원
  • 공개 계약 전체 321건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.29 112동 5라인 배수펌프 및 배수배관 1식 구매수의계약 · 물품 · 구입 · 사업자선정지침 제4조제3항[별표 2]의 제6호에 의거, 견적 2개 업체 중에서 최저가 보일러백화점 355,909원 26.09.29 ~ 26.09.29
2026.09.23 급수펌프 고층부 제어반 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 제4조제3항[별표 2]의 제6호에 의거, 견적 3개 업체 중에서 최저가 보배ENG 4,400,000원 26.09.29 ~ 26.09.29
2026.09.23 화재감지기 280개 구매수의계약 · 물품 · 구입 · 사업자선정지침 제4조제3항[별표 2]의 제6호에 의거, 견적 3개 업체 중에서 최저가 은송전기 1,294,000원 26.09.23 ~ 26.09.29
2026.09.10 재난 배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침 제4조제3항(별표2)의 1호에 의거, 입주자대표회의 의결 메리츠화재해상보험(주) 830,700원 26.09.20 ~ 27.09.20
2026.09.10 주택 화재보험 및 영업 배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침 제4조제3항(별표2)의 1호에 의거, 입주자대표회의 의결 한화손해보험(주) 12,237,700원 26.09.20 ~ 27.09.20
2026.09.10 승강기사고 배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침 제4조제3항(별표2)의 1호에 의거, 입주자대표회의 의결 메리츠화재해상보험(주) 194,000원 26.09.20 ~ 27.09.20
2026.09.10 어린이놀이시설 배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침 제4조제3항(별표2)의 1호에 의거, 입주자대표회의 의결 DB손해보험(주) 97,100원 26.09.20 ~ 27.09.20
2026.06.26 재활용품(헌옷 포함) 매각(수거)수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업자선정지침 제4조제3항(별표2)의 9호에 의거, 기존사업자 사업수행실적평가 91점 입주자대표회의 재계약 의결 명진자원 6,573,600원 26.07.01 ~ 27.06.30
2026.05.27 전기설비 안전진단 용역업체수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 사업자선정지침 제○○동 ○○호 제4조제3항의 [별표2] 제6호, 견적 4개 업체중 최저가 (주)세종안전기술단 1,000,000원 26.07.01 ~ 27.06.30
2026.05.22 조경시설물 등의자 11개 구매수의계약 · 물품 · 구입 · 사업자선정지침 제○○동 ○○호 제4조제3항의 [별표2] 제6호, 견적 3개 업체중 최저가 (주)오에스팀버 3,390,000원 26.05.25 ~ 26.05.30
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 10월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법