기준 2025년 3월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

충청남도 홍성군 남장리

홍성남장2 관리비 명세서

충청남도 홍성군 문화로72번길 72

  • 세대당 14만원
  • ㎡당 1,785원 홍성군 대비 낮음 8%
  • 468세대
  • 18년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
468세대
동수 · 최고층
5개 동 · 15층
사용승인
2008.08.20 (18년차)
관리비부과면적
37,654㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
임대
시공사
동성건설
주차
477대
CCTV
52대
승강기
12대
전기차 충전기
–
관리 인원
관리 5 · 경비 6 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
주택관리공단(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.03

막대 가운데 선 = 홍성군 ㎡당 중앙값

단지코드 A35080318
홍성남장2 2025년 3월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 홍성군 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 44,315원 550.8 20,739,650
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 42,544원 높음 31% 홍성군 중앙값 ㎡당 403.1원 대비 528.8 19,910,804
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 863원 높음 2% 홍성군 중앙값 ㎡당 10.6원 대비 10.7 404,113
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 180원 높음 16% 홍성군 중앙값 ㎡당 1.9원 대비 2.2 84,053
A04 피복비 직원 근무복 93원 비교 자료 없음 1.2 43,333
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 635원 낮음 8% 홍성군 중앙값 ㎡당 8.6원 대비 7.9 297,347
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 49,595원 616.4 23,210,469
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 8,740원 낮음 40% 홍성군 중앙값 ㎡당 182.0원 대비 108.6 4,090,412
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 38,148원 높음 166% 홍성군 중앙값 ㎡당 178.1원 대비 474.1 17,853,224
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 450원 높음 44% 홍성군 중앙값 ㎡당 3.9원 대비 5.6 210,833
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,256원 낮음 2% 홍성군 중앙값 ㎡당 28.5원 대비 28.0 1,056,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 4,836원 60.1 2,263,250
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 2,398원 높음 33% 홍성군 중앙값 ㎡당 22.4원 대비 29.8 1,122,417
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,260원 높음 104% 홍성군 중앙값 ㎡당 13.7원 대비 28.1 1,057,500
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 178원 비교 자료 없음 2.2 83,333
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 44,841원 557.3 20,985,587
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 5,997원 낮음 4% 홍성군 중앙값 ㎡당 77.7원 대비 74.5 2,806,822
D08 전기료(전용) 세대 전기 24,750원 낮음 11% 홍성군 중앙값 ㎡당 347.1원 대비 307.6 11,583,030
D10 수도료(전용) 세대 수도 11,724원 높음 15% 홍성군 중앙값 ㎡당 127.1원 대비 145.7 5,486,940
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 1,976원 높음 14% 홍성군 중앙값 ㎡당 21.6원 대비 24.6 925,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 327원 높음 1% 홍성군 중앙값 ㎡당 4.0원 대비 4.1 152,920
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 66원 낮음 95% 홍성군 중앙값 ㎡당 18.2원 대비 0.8 30,875
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 143,588원 중앙값 1,931원/㎡ 낮음 8% 1,785 67,198,956

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 502,410원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 3개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 6,953만 25.01
  2. 7,106만 25.02
  3. 6,720만 25.03

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 10건
  • 합계 26억 818만원
  • 공개 계약 전체 92건
계약일계약명업체금액기간
2026.04.22 홍성남장2단지 수목소독 용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자 선정지침 제4조 3항 별표2 6호(500만원 이하) 다온티앤씨 1,000,000원 26.04.22 ~ 26.12.31
2026.03.30 천안쌍용5-2 외 29개 단지 저수시설 청소용역 입찰수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 경쟁입찰 2회 유찰 후 수의계약 주식회사 에코그린 821,640원 26.04.01 ~ 27.03.31
2026.01.30 천안쌍용5-2 외 30개 단지 소독용역 입찰수의계약 · 용역 · 소독 · 경쟁입찰 2회 유찰 후 수의계약 전설홀딩스협동조합 3,490,568원 26.02.01 ~ 26.12.31
2025.12.31 전기안전관리대행 용역수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 기존사업자 재계약(사업자 선정지침 별표 2의 제9호 관련) 가람전기안전관리 19,680,000원 26.02.01 ~ 28.01.31
2025.12.24 재활용품 수거 용역수의계약 · 기타 · 잡수입 · 수의계약(사업자 선정지침 별표 2의 제6호 관련) 구성자원 0원 26.01.01 ~ 26.12.31
2025.12.24 폐의류 수거 용역수의계약 · 기타 · 잡수입 · 수의계약(사업자 선정지침 별표 2의 제6호 관련) 구성자원 0원 26.01.01 ~ 26.12.31
2025.12.15 재난배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자 선정지침 별표2의 제1호 삼성화재해상보험(주) 359,400원 26.01.01 ~ 26.12.31
2025.12.01 승강기 유지관리 용역수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 기존사업자 재계약(사업자 선정지침 별표 2의 제9호 관련) 오티스엘리베이터 25,920,000원 26.01.01 ~ 27.12.31
2025.11.26 보령명천2 외 10개 단지 청소용역 입찰경쟁입찰 · 용역 · 청소 · 적격심사제에 다른 최고점수 낙찰 경쟁입찰 낙찰 784,612,800원 –
2025.11.11 보령명천2 외 9개 단지 경비용역 입찰경쟁입찰 · 용역 · 경비 · 적격심사제에 다른 최고점수 낙찰 경쟁입찰 낙찰 1,772,297,660원 –
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 3월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법