기준 2026년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

충청남도 홍성군 남장리

홍성남장2 관리비 명세서

충청남도 홍성군 문화로72번길 72

  • 세대당 16만원
  • ㎡당 1,974원 홍성군 대비 낮음 7%
  • 작년 같은 달 높음 7%
  • 468세대
  • 18년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
468세대
동수 · 최고층
5개 동 · 15층
사용승인
2008.08.20 (18년차)
관리비부과면적
37,654㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
임대
시공사
동성건설
주차
477대
CCTV
52대
승강기
12대
전기차 충전기
–
관리 인원
관리 5 · 경비 6 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
주택관리공단(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 26.01

막대 가운데 선 = 홍성군 ㎡당 중앙값

단지코드 A35080318
홍성남장2 2026년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 홍성군 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 50,162원 623.5 23,475,986
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 48,454원 높음 44% 홍성군 중앙값 ㎡당 417.3원 대비 602.2 22,676,466
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 894원 낮음 1% 홍성군 중앙값 ㎡당 11.2원 대비 11.1 418,464
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 210원 높음 45% 홍성군 중앙값 ㎡당 1.8원 대비 2.6 98,253
A04 피복비 직원 근무복 93원 비교 자료 없음 1.2 43,333
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 241원 비교 자료 없음 3.0 113,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 270원 낮음 55% 홍성군 중앙값 ㎡당 7.5원 대비 3.4 126,470
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 51,310원 637.7 24,013,003
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 9,028원 낮음 39% 홍성군 중앙값 ㎡당 183.9원 대비 112.2 4,225,093
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 39,303원 높음 223% 홍성군 중앙값 ㎡당 151.1원 대비 488.5 18,393,660
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 441원 높음 66% 홍성군 중앙값 ㎡당 3.3원 대비 5.5 206,250
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,538원 높음 2% 홍성군 중앙값 ㎡당 30.9원 대비 31.6 1,188,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 4,120원 51.2 1,927,933
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,821원 높음 89% 홍성군 중앙값 ㎡당 12.0원 대비 22.6 852,266
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,103원 높음 51% 홍성군 중앙값 ㎡당 17.4원 대비 26.1 984,000
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 196원 비교 자료 없음 2.4 91,667
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 53,200원 661.2 24,897,636
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 5,201원 낮음 42% 홍성군 중앙값 ㎡당 111.4원 대비 64.6 2,433,881
D08 전기료(전용) 세대 전기 30,229원 낮음 9% 홍성군 중앙값 ㎡당 414.9원 대비 375.7 14,146,990
D10 수도료(전용) 세대 수도 14,674원 높음 30% 홍성군 중앙값 ㎡당 140.0원 대비 182.4 6,867,420
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,014원 높음 17% 홍성군 중앙값 ㎡당 21.3원 대비 25.0 942,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 697원 높음 104% 홍성군 중앙값 ㎡당 4.2원 대비 8.7 326,200
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 319원 낮음 62% 홍성군 중앙값 ㎡당 10.4원 대비 4.0 149,520
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 67원 낮음 95% 홍성군 중앙값 ㎡당 18.1원 대비 0.8 31,125
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 158,792원 중앙값 2,132원/㎡ 낮음 7% 1,974 74,314,558

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 513,150원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 7,106만 25.02
  2. 6,720만 25.03
  3. 6,754만 25.04
  4. 6,635만 25.05
  5. 6,062만 25.06
  6. 7,220만 25.07
  7. 7,821만 25.08
  8. 7,836만 25.09
  9. 6,957만 25.10
  10. 6,760만 25.11
  11. 6,771만 25.12
  12. 7,431만 26.01

작년 같은 달

2025년 1월
69,529,819원
2026년 1월
74,314,558원

세대당 ▲ +10,223원 (+7%)

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 10건
  • 합계 26억 818만원
  • 공개 계약 전체 92건
계약일계약명업체금액기간
2026.04.22 홍성남장2단지 수목소독 용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자 선정지침 제4조 3항 별표2 6호(500만원 이하) 다온티앤씨 1,000,000원 26.04.22 ~ 26.12.31
2026.03.30 천안쌍용5-2 외 29개 단지 저수시설 청소용역 입찰수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 경쟁입찰 2회 유찰 후 수의계약 주식회사 에코그린 821,640원 26.04.01 ~ 27.03.31
2026.01.30 천안쌍용5-2 외 30개 단지 소독용역 입찰수의계약 · 용역 · 소독 · 경쟁입찰 2회 유찰 후 수의계약 전설홀딩스협동조합 3,490,568원 26.02.01 ~ 26.12.31
2025.12.31 전기안전관리대행 용역수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 기존사업자 재계약(사업자 선정지침 별표 2의 제9호 관련) 가람전기안전관리 19,680,000원 26.02.01 ~ 28.01.31
2025.12.24 재활용품 수거 용역수의계약 · 기타 · 잡수입 · 수의계약(사업자 선정지침 별표 2의 제6호 관련) 구성자원 0원 26.01.01 ~ 26.12.31
2025.12.24 폐의류 수거 용역수의계약 · 기타 · 잡수입 · 수의계약(사업자 선정지침 별표 2의 제6호 관련) 구성자원 0원 26.01.01 ~ 26.12.31
2025.12.15 재난배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자 선정지침 별표2의 제1호 삼성화재해상보험(주) 359,400원 26.01.01 ~ 26.12.31
2025.12.01 승강기 유지관리 용역수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 기존사업자 재계약(사업자 선정지침 별표 2의 제9호 관련) 오티스엘리베이터 25,920,000원 26.01.01 ~ 27.12.31
2025.11.26 보령명천2 외 10개 단지 청소용역 입찰경쟁입찰 · 용역 · 청소 · 적격심사제에 다른 최고점수 낙찰 경쟁입찰 낙찰 784,612,800원 –
2025.11.11 보령명천2 외 9개 단지 경비용역 입찰경쟁입찰 · 용역 · 경비 · 적격심사제에 다른 최고점수 낙찰 경쟁입찰 낙찰 1,772,297,660원 –
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법