기준 2026년 8월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

충청남도 홍성군 오관리

홍성 경성큰마을아파트 관리비 명세서

충청남도 홍성군 문화로80번길 32-14

  • 세대당 21만원
  • ㎡당 2,187원 홍성군 대비 낮음 8%
  • 작년 같은 달 0%
  • 270세대
  • 29년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
270세대
동수 · 최고층
4개 동 · 17층
사용승인
1997.01.10 (29년차)
관리비부과면적
26,413㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)경성건설
주차
272대
CCTV
50대
승강기
9대
전기차 충전기
14대
관리 인원
관리 2 · 경비 2 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
주식회사 충원
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소, 기타

항목별 명세 26.08

막대 가운데 선 = 홍성군 ㎡당 중앙값

단지코드 A35080706
홍성 경성큰마을아파트 2026년 8월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 홍성군 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 43,447원 444.1 11,730,670
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 40,005원 0% 홍성군 중앙값 ㎡당 410.5원 대비 408.9 10,801,460
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 2,233원 높음 105% 홍성군 중앙값 ㎡당 11.1원 대비 22.8 602,800
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 278원 높음 25% 홍성군 중앙값 ㎡당 2.3원 대비 2.8 75,010
A04 피복비 직원 근무복 74원 비교 자료 없음 0.8 20,000
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 400원 높음 257% 홍성군 중앙값 ㎡당 1.1원 대비 4.1 108,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 457원 낮음 51% 홍성군 중앙값 ㎡당 9.5원 대비 4.7 123,400
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 44,692원 456.9 12,066,836
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 15,157원 낮음 18% 홍성군 중앙값 ㎡당 187.9원 대비 154.9 4,092,520
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 23,424원 높음 16% 홍성군 중앙값 ㎡당 206.4원 대비 239.4 6,324,550
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 806원 높음 38% 홍성군 중앙값 ㎡당 6.0원 대비 8.2 217,500
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 4,767원 높음 47% 홍성군 중앙값 ㎡당 33.0원 대비 48.7 1,287,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 538원 높음 25% 홍성군 중앙값 ㎡당 4.4원 대비 5.5 145,266
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 11,285원 115.4 3,047,000
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 7,111원 높음 222% 홍성군 중앙값 ㎡당 22.6원 대비 72.7 1,920,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 3,333원 높음 86% 홍성군 중앙값 ㎡당 18.3원 대비 34.1 900,000
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 619원 비교 자료 없음 6.3 167,000
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 222원 비교 자료 없음 2.3 60,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 81,183원 829.9 21,919,530
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 5,060원 낮음 13% 홍성군 중앙값 ㎡당 59.4원 대비 51.7 1,366,140
D08 전기료(전용) 세대 전기 51,884원 낮음 23% 홍성군 중앙값 ㎡당 688.0원 대비 530.4 14,008,670
D09 수도료(공용) 공용 수도 -432원 비교 자료 없음 -4.4 -116,650
D10 수도료(전용) 세대 수도 19,036원 높음 23% 홍성군 중앙값 ㎡당 157.6원 대비 194.6 5,139,770
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,269원 높음 9% 홍성군 중앙값 ㎡당 21.2원 대비 23.2 612,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 775원 높음 90% 홍성군 중앙값 ㎡당 4.2원 대비 7.9 209,300
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 741원 낮음 45% 홍성군 중앙값 ㎡당 13.8원 대비 7.6 200,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,618원 낮음 12% 홍성군 중앙값 ㎡당 18.8원 대비 16.5 436,800
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 233원 비교 자료 없음 2.4 63,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 33,359원 341.0 9,006,830
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 33,359원 높음 89% 홍성군 중앙값 ㎡당 180.0원 대비 341.0 9,006,830
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 213,966원 중앙값 2,371원/㎡ 낮음 8% 2,187 57,770,866

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,100,500원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 5,795만 25.09
  2. 5,274만 25.10
  3. 5,227만 25.11
  4. 5,237만 25.12
  5. 5,512만 26.01
  6. 5,615만 26.02
  7. 5,425만 26.03
  8. 5,398만 26.04
  9. 5,283만 26.05
  10. 5,295만 26.06
  11. 5,317만 26.07
  12. 5,777만 26.08

작년 같은 달

2025년 8월
57,727,028원
2026년 8월
57,770,866원

세대당 ▲ +162원 (0%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 5,929만원 2026년 8월 기준
세대당 적립금 96만원 ㎡당 9,817원
월 부과액의 2년 5개월 월 9,006,830원 부과 · 0원 사용
적립률 60.7% K-apt 에 단지가 입력한 값
홍성군 ㎡당 적립금 중앙값 4,331원 대비 높음 127% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 7건
  • 합계 4억 2,671만원
  • 공개 계약 전체 85건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.31 발전기 보수 및 정류반 배터리 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 수의계약의 대상 6호에 의함 엠케이발전기 2,683,000원 26.09.01 ~ 26.09.03
2026.07.30 승강기유지관리업체 선정수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 수의계약의 대상 9호에 의함 오티스엘리베이터(주) 42,120,000원 26.08.01 ~ 29.07.31
2026.04.30 옥상방수공사경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 경쟁입찰 낙찰 126,000,000원 –
2026.03.25 내.외부 균열보수 및 재도장공사 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저낙찰 경쟁입찰 낙찰 234,000,000원 –
2026.03.17 주출입구 케노피 시트방수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 수의계약의 대상 6호에 의함 드림종합건설(주) 5,000,000원 26.03.17 ~ 26.03.20
2026.01.06 외부회계감사인 선정수의계약 · 용역 · 회계감사 · 수의계약대상6호에 의함 회계법인 동행 910,000원 26.01.06 ~ 26.06.30
2025.10.13 파라펫 시트방수 및 옥상우레탄 방수공사경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 경쟁입찰 낙찰 16,000,000원 –
2025.07.24 균열보수수의계약 · 공사 · 일반보수 · 수의계약의 대상 6호에 의함 보령건축크리닉 2,400,000원 25.07.25 ~ 25.08.10
2025.06.19 외벽크랙보수(101동2.3라인 앞면)수의계약 · 공사 · 일반보수 · 수의계약의 대상 6호에 의함 리얼코킹 1,300,000원 25.06.23 ~ 25.06.24
2025.04.10 인버터제어반 설치 및 부대공사 사업자선정 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 입찰서류등 최저가로 적정함 경쟁입찰 낙찰 43,800,000원 –
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 8월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법