기준 2025년 3월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

충청남도 홍성군 오관리

홍성 경성큰마을아파트 관리비 명세서

충청남도 홍성군 문화로80번길 32-14

  • 세대당 19만원
  • ㎡당 1,979원 홍성군 대비 높음 2%
  • 270세대
  • 29년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
270세대
동수 · 최고층
4개 동 · 17층
사용승인
1997.01.10 (29년차)
관리비부과면적
26,413㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)경성건설
주차
272대
CCTV
50대
승강기
9대
전기차 충전기
14대
관리 인원
관리 2 · 경비 2 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
주식회사 충원
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소, 기타

항목별 명세 25.03

막대 가운데 선 = 홍성군 ㎡당 중앙값

단지코드 A35080706
홍성 경성큰마을아파트 2025년 3월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 홍성군 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 39,524원 404.0 10,671,530
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 38,677원 낮음 2% 홍성군 중앙값 ㎡당 403.1원 대비 395.4 10,442,710
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 673원 낮음 35% 홍성군 중앙값 ㎡당 10.6원 대비 6.9 181,800
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 56원 낮음 70% 홍성군 중앙값 ㎡당 1.9원 대비 0.6 15,120
A04 피복비 직원 근무복 74원 비교 자료 없음 0.8 20,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 44원 낮음 95% 홍성군 중앙값 ㎡당 8.6원 대비 0.5 11,900
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 43,876원 448.5 11,846,626
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 15,231원 낮음 14% 홍성군 중앙값 ㎡당 182.0원 대비 155.7 4,112,280
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 22,650원 높음 30% 홍성군 중앙값 ㎡당 178.1원 대비 231.5 6,115,420
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 743원 높음 96% 홍성군 중앙값 ㎡당 3.9원 대비 7.6 200,660
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 4,400원 높음 58% 홍성군 중앙값 ㎡당 28.5원 대비 45.0 1,188,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 853원 높음 120% 홍성군 중앙값 ㎡당 4.0원 대비 8.7 230,266
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 11,130원 113.8 3,005,000
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 7,111원 높음 225% 홍성군 중앙값 ㎡당 22.4원 대비 72.7 1,920,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 3,907원 높음 191% 홍성군 중앙값 ㎡당 13.7원 대비 39.9 1,055,000
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 111원 비교 자료 없음 1.1 30,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 65,680원 671.4 17,733,679
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 5,794원 낮음 24% 홍성군 중앙값 ㎡당 77.7원 대비 59.2 1,564,269
D08 전기료(전용) 세대 전기 37,117원 높음 9% 홍성군 중앙값 ㎡당 347.1원 대비 379.4 10,021,530
D09 수도료(공용) 공용 수도 1,445원 높음 165228% 홍성군 중앙값 ㎡당 0.0원 대비 14.8 390,080
D10 수도료(전용) 세대 수도 15,959원 높음 28% 홍성군 중앙값 ㎡당 127.1원 대비 163.1 4,309,000
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,213원 높음 5% 홍성군 중앙값 ㎡당 21.6원 대비 22.6 597,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 807원 높음 106% 홍성군 중앙값 ㎡당 4.0원 대비 8.3 218,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 741원 낮음 5% 홍성군 중앙값 ㎡당 8.0원 대비 7.6 200,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,605원 낮음 10% 홍성군 중앙값 ㎡당 18.2원 대비 16.4 433,300
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 33,359원 341.0 9,006,830
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 33,359원 높음 89% 홍성군 중앙값 ㎡당 180.0원 대비 341.0 9,006,830
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 193,569원 중앙값 1,931원/㎡ 높음 2% 1,979 52,263,666

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,535,726원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 3개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 5,308만 25.01
  2. 5,475만 25.02
  3. 5,226만 25.03

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 5억 5,010만원 2025년 3월 기준
세대당 적립금 204만원 ㎡당 20,827원
월 부과액의 5년 1개월 월 9,006,830원 부과 · 0원 사용
적립률 49.6% K-apt 에 단지가 입력한 값
홍성군 ㎡당 적립금 중앙값 5,250원 대비 높음 297% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 7건
  • 합계 4억 2,671만원
  • 공개 계약 전체 85건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.31 발전기 보수 및 정류반 배터리 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 수의계약의 대상 6호에 의함 엠케이발전기 2,683,000원 26.09.01 ~ 26.09.03
2026.07.30 승강기유지관리업체 선정수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 수의계약의 대상 9호에 의함 오티스엘리베이터(주) 42,120,000원 26.08.01 ~ 29.07.31
2026.04.30 옥상방수공사경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 경쟁입찰 낙찰 126,000,000원 –
2026.03.25 내.외부 균열보수 및 재도장공사 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저낙찰 경쟁입찰 낙찰 234,000,000원 –
2026.03.17 주출입구 케노피 시트방수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 수의계약의 대상 6호에 의함 드림종합건설(주) 5,000,000원 26.03.17 ~ 26.03.20
2026.01.06 외부회계감사인 선정수의계약 · 용역 · 회계감사 · 수의계약대상6호에 의함 회계법인 동행 910,000원 26.01.06 ~ 26.06.30
2025.10.13 파라펫 시트방수 및 옥상우레탄 방수공사경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 경쟁입찰 낙찰 16,000,000원 –
2025.07.24 균열보수수의계약 · 공사 · 일반보수 · 수의계약의 대상 6호에 의함 보령건축크리닉 2,400,000원 25.07.25 ~ 25.08.10
2025.06.19 외벽크랙보수(101동2.3라인 앞면)수의계약 · 공사 · 일반보수 · 수의계약의 대상 6호에 의함 리얼코킹 1,300,000원 25.06.23 ~ 25.06.24
2025.04.10 인버터제어반 설치 및 부대공사 사업자선정 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 입찰서류등 최저가로 적정함 경쟁입찰 낙찰 43,800,000원 –
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 3월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법