기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

충청남도 홍성군 오관리

홍성 청솔아파트 관리비 명세서

충청남도 홍성군 내포로146번길 46

  • 세대당 21만원
  • ㎡당 2,007원 홍성군 대비 낮음 5%
  • 297세대
  • 29년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
297세대
동수 · 최고층
2개 동 · 18층
사용승인
1997.05.01 (29년차)
관리비부과면적
30,427㎡
난방
개별난방
관리방식
자치관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
미림건설
주차
284대
CCTV
52대
승강기
9대
전기차 충전기
6대
관리 인원
관리 3 · 경비 3 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 25.02

막대 가운데 선 = 홍성군 ㎡당 중앙값

단지코드 A35080707
홍성 청솔아파트 2025년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 홍성군 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 47,175원 460.5 14,010,940
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 44,891원 높음 3% 홍성군 중앙값 ㎡당 425.6원 대비 438.2 13,332,770
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 707원 낮음 29% 홍성군 중앙값 ㎡당 9.7원 대비 6.9 210,080
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 125원 낮음 34% 홍성군 중앙값 ㎡당 1.9원 대비 1.2 37,080
A04 피복비 직원 근무복 290원 비교 자료 없음 2.8 86,000
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 278원 높음 114% 홍성군 중앙값 ㎡당 1.3원 대비 2.7 82,500
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 884원 높음 36% 홍성군 중앙값 ㎡당 6.4원 대비 8.6 262,510
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 41,956원 409.5 12,460,940
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 13,916원 낮음 26% 홍성군 중앙값 ㎡당 182.8원 대비 135.8 4,133,130
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 23,596원 높음 47% 홍성군 중앙값 ㎡당 156.8원 대비 230.3 7,008,000
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 825원 높음 174% 홍성군 중앙값 ㎡당 2.9원 대비 8.1 245,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,619원 높음 25% 홍성군 중앙값 ㎡당 28.2원 대비 35.3 1,074,810
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 8,502원 83.0 2,525,000
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 8,502원 높음 344% 홍성군 중앙값 ㎡당 18.7원 대비 83.0 2,525,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 75,221원 734.2 22,340,681
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 1,961원 낮음 82% 홍성군 중앙값 ㎡당 106.5원 대비 19.1 582,391
D08 전기료(전용) 세대 전기 49,402원 높음 15% 홍성군 중앙값 ㎡당 420.5원 대비 482.2 14,672,380
D09 수도료(공용) 공용 수도 12원 낮음 82% 홍성군 중앙값 ㎡당 0.6원 대비 0.1 3,550
D10 수도료(전용) 세대 수도 17,087원 높음 22% 홍성군 중앙값 ㎡당 136.4원 대비 166.8 5,074,980
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,340원 높음 4% 홍성군 중앙값 ㎡당 22.0원 대비 22.8 695,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 440원 높음 8% 홍성군 중앙값 ㎡당 4.0원 대비 4.3 130,800
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,310원 높음 119% 홍성군 중앙값 ㎡당 10.3원 대비 22.5 686,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,669원 낮음 2% 홍성군 중앙값 ㎡당 16.7원 대비 16.3 495,580
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 32,784원 320.0 9,736,700
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 32,784원 높음 60% 홍성군 중앙값 ㎡당 200.0원 대비 320.0 9,736,700
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 205,637원 중앙값 2,120원/㎡ 낮음 5% 2,007 61,074,260

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 2,552,620원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 2개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 6,017만 25.01
  2. 6,107만 25.02

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 6,145만원 2025년 2월 기준
세대당 적립금 88만원 ㎡당 8,593원
월 부과액의 2년 3개월 월 9,736,700원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
홍성군 ㎡당 적립금 중앙값 6,177원 대비 높음 39% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 13건
  • 합계 3억 233만원
  • 공개 계약 전체 217건
계약일계약명업체금액기간
2026.04.21 지하주차장 재도장 및 바닥 에폭시 도장공사 입찰 공고경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 최저가낙찰 경쟁입찰 낙찰 135,000,000원 –
2026.04.15 아파트 종합보험수의계약 · 기타 · 보험 · 3개업체 견적비교 후 선정 신협보험 6,430,200원 26.04.23 ~ 27.04.23
2026.04.15 승강기사고 배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 3개업체 견적비교 후 선정 대한주택관리사협회 71,800원 26.04.23 ~ 27.04.23
2026.04.01 소방시설점검대행수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 3개업체 견적비교 후 선정 내포소방방재 2,400,000원 26.04.01 ~ 26.11.30
2026.04.01 지하저수조 청소수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 3개업체 견적비교 후 선정 예산방역사 1,000,000원 26.04.01 ~ 26.12.31
2026.04.01 화단 수목소독수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 3개업체 견적비교 후 선정 한누리조경(주) 1,200,000원 26.04.01 ~ 26.12.31
2026.03.30 외부 회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 3개업체 견적비교 후 선정 지수회계법인 750,000원 26.04.01 ~ 26.06.30
2026.02.28 전기직무고대행수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 3개업체 견적비교 후 최저가업체 선정 드림업 1,250,000원 26.03.01 ~ 27.02.28
2026.02.03 기계실 배수펌프 긴급 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 3개업체 견적비교 후 선정 충남윌로모터펌프 1,120,000원 26.02.10 ~ 26.02.18
2025.11.19 청소용역수의계약 · 용역 · 청소 · 사업수행평가 후 입주자대표회의 의결 (주)대산클렌징 53,648,160원 26.01.01 ~ 26.12.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

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