기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

충청남도 홍성군 오관리

홍성 세광엔리치타워아파트 관리비 명세서

충청남도 홍성군 충서로 1506

  • 세대당 27만원
  • ㎡당 2,122원 홍성군 대비 0%
  • 430세대
  • 20년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
430세대
동수 · 최고층
6개 동 · 15층
사용승인
2006.11.15 (20년차)
관리비부과면적
54,985㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
세광종합건설(주)
주차
581대
CCTV
106대
승강기
19대
전기차 충전기
12대
관리 인원
관리 5 · 경비 4 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
신대한관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소, 기타

항목별 명세 25.02

막대 가운데 선 = 홍성군 ㎡당 중앙값

단지코드 A35080710
홍성 세광엔리치타워아파트 2025년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 홍성군 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 52,516원 410.7 22,581,880
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 50,089원 낮음 8% 홍성군 중앙값 ㎡당 425.6원 대비 391.7 21,538,470
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 906원 낮음 27% 홍성군 중앙값 ㎡당 9.7원 대비 7.1 389,500
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 149원 낮음 37% 홍성군 중앙값 ㎡당 1.9원 대비 1.2 64,270
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 251원 높음 55% 홍성군 중앙값 ㎡당 1.3원 대비 2.0 108,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,120원 높음 38% 홍성군 중앙값 ㎡당 6.4원 대비 8.8 481,640
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 53,077원 415.1 22,823,290
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 20,250원 낮음 13% 홍성군 중앙값 ㎡당 182.8원 대비 158.4 8,707,390
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 27,846원 높음 39% 홍성군 중앙값 ㎡당 156.8원 대비 217.8 11,973,660
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 694원 높음 85% 홍성군 중앙값 ㎡당 2.9원 대비 5.4 298,400
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,756원 높음 4% 홍성군 중앙값 ㎡당 28.2원 대비 29.4 1,615,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 532원 높음 4% 홍성군 중앙값 ㎡당 4.0원 대비 4.2 228,840
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 10,323원 80.7 4,438,920
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 2,649원 높음 11% 홍성군 중앙값 ㎡당 18.7원 대비 20.7 1,138,920
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 7,163원 높음 250% 홍성군 중앙값 ㎡당 16.0원 대비 56.0 3,080,000
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 512원 비교 자료 없음 4.0 220,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 109,386원 855.4 47,036,084
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 22,731원 높음 67% 홍성군 중앙값 ㎡당 106.5원 대비 177.8 9,774,334
D08 전기료(전용) 세대 전기 57,889원 높음 8% 홍성군 중앙값 ㎡당 420.5원 대비 452.7 24,892,400
D09 수도료(공용) 공용 수도 1,231원 높음 1393% 홍성군 중앙값 ㎡당 0.6원 대비 9.6 529,480
D10 수도료(전용) 세대 수도 20,840원 높음 19% 홍성군 중앙값 ㎡당 136.4원 대비 163.0 8,961,230
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,326원 낮음 17% 홍성군 중앙값 ㎡당 22.0원 대비 18.2 1,000,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 507원 0% 홍성군 중앙값 ㎡당 4.0원 대비 4.0 218,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,312원 0% 홍성군 중앙값 ㎡당 10.3원 대비 10.3 563,970
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,550원 높음 19% 홍성군 중앙값 ㎡당 16.7원 대비 19.9 1,096,670
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 45,988원 359.6 19,774,980
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 45,988원 높음 80% 홍성군 중앙값 ㎡당 200.0원 대비 359.6 19,774,980
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 271,291원 중앙값 2,120원/㎡ 0% 2,122 116,655,154

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 6,113,391원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 2개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 1,223만 25.01
  2. 1억 1,666만 25.02

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 5억 1,830만원 2025년 2월 기준
세대당 적립금 121만원 ㎡당 9,426원
월 부과액의 2년 2개월 월 19,774,980원 부과 · 0원 사용
적립률 1.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
홍성군 ㎡당 적립금 중앙값 6,177원 대비 높음 53% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 23건
  • 합계 5억 6,354만원
  • 공개 계약 전체 211건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.07 분수광장데크공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 2개이상 업체의 견적서를 받아 최저가 업체로 입주자대표회의의 승인을 받아 수의계약함 동양샷시,유리 인테리어 4,750,000원 26.09.07 ~ 26.09.10
2026.04.23 전기안전진단계약서수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 2개이상 업체의 견적서를 받아 최저가 업체로 입주자대표회의의 승인을 받아 수의계약함 드림업 1,200,000원 26.05.01 ~ 27.04.30
2026.04.23 전기안전관리수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 용역금액 500만원이하, 견적서 2개 이상 비교 최저가 업체 선정 드림업 1,200,000원 26.05.01 ~ 27.04.30
2026.04.23 시설물 광고수의계약 · 기타 · 잡수입 · 용역금액 500만원이하, 견적서 2개 이상 비교 최저가 업체 선정 화이트기획 700,000원 26.05.01 ~ 28.04.30
2026.04.21 소방안전관리수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 용역금액 500만원이하, 견적서 2개 이상 비교 최저가 업체 선정 내포소방방재 3,360,000원 26.05.01 ~ 27.04.30
2026.04.21 소방안전관리대행수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 2개이상 업체의 견적서를 받아 최저가 업체로 입주자대표회의의 승인을 받아 수의계약함 내포소방방재 280,000원 26.05.01 ~ 27.04.30
2026.03.06 도어인버터교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 기존보수 업체의 견적서를 받아 대표회의 보고후 보수하고 추임받음 현대엘리베이터(주) 1,780,000원 26.03.06 ~ 26.03.07
2026.02.26 회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 2개이상 업체의 견적서를 받아 최저가 업체로 입주자대표회의의 승인을 받아 수의계약함 성운회계법인 950,000원 26.03.01 ~ 26.12.31
2026.02.02 수목소독수의계약 · 용역 · 소독 · 기존사업자 사업수행실적 평가하여 80점이상으로 기존업체와 재계약 (주)다온티엔씨 1,800,000원 26.02.02 ~ 26.12.31
2026.01.30 세대소독수의계약 · 용역 · 소독 · 기존사업자 사업수행실적 평가하여 80점이상으로 기존업체와 재계약 (주)한빛티엠 1,050,000원 26.03.01 ~ 27.02.28
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법